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作者godofsex (性愛戰神)
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標題[新聞] 板橋府中商圈 雙城計畫、新北耶誕城活動
時間Sat Sep 14 07:51:51 2024
板橋府中商圈 雙城計畫、新北耶誕城活動加持 榮景重現 2024-09-14 01:39 經濟日報 記者邱馨儀／台北報導 https://i.imgur.com/C6jieGm.jpeg
府中商圈是板橋第一個發展的地方，曾經一時沒落，但現在商圈榮景重現，生活豐富度更 高。圖為板橋中山路一段街景。 聯合報系資料照 信義房屋（9940）新北市板橋府中店專案經理江芳儀表示，府中商圈又稱為板橋後站商圈 ，以舊板橋車站為中心發展而成，周遭板橋區公所、新北市警局警察大樓等公務機關林立 ，以中山路一段、四川路一段、館前東西路，重慶路，形成繁華商業區。 府中商圈因為早期發展，是板橋第一個發展的地方，當時因為板橋車站遷址一時沈寂沒落 ，但現在因為府中雙城計畫，連接府中站、板橋車站之間做都市街道美學更新，並結合新 北市耶誕城或節日的市集活動，現代和歷史碰撞活化，使得府中商圈重現榮景，生活的豐 富度也更高。 https://i.imgur.com/XQBz1nK.jpeg
板橋府中商圈行情 之前曾經一時沈寂沒落，房價也相對較弱，但近期隨著就業機會增加，需求增溫，近期的 成交價相對漲幅較大，有些指標社區房價也不輸給新埔、江翠區域。 這個區域除了是行政單位集中的地方，也連接到亞東站，在亞東通訊園區開發之後，釋出 相當多的就業機會，像是GOOGLE入駐就帶來很多人口，因為亞東站一帶的腹地有限，這些 新增的就業人口對於房地產的需求擴展到府中商圈來，也是房價漲幅較大的重要因素。 府中商圈因為是最早發展的地區，學區和生活採買都不成問題，有後埔國小、忠孝國中雙 學園，後埔市場、南雅夜市、介壽公園等形成便利生活圈。 也因為是舊商圈，區內該有的各種產品都相當齊全，包括透天、公寓、大樓、新成屋、預 售屋一應俱全。 這個區域的房價以屋齡作為主要的分界線，區域內相對較新的一年以內新成屋和預售屋， 已站穩每坪80萬元到90萬元之間。 以永雄卓閱為例，近期成交已經9字頭，主要是外觀大器、公設豐富，高樓層、有景觀的 物件，已賣到9字頭，未來發展相當看好。 除了新成屋、預售屋之外，主力產品還是以大樓為主，客戶類型多以自住、換屋為主，平 均價格帶依產品不同，舊公寓視屋齡和屋況有所不同，大約落在每坪45萬元到55萬元之間 ，電梯型的產品也依屋齡不同，十年以內的新社區大概落在75萬元到85萬元之間，10-20 年屋齡的中古屋則在60萬元到75萬元之間。 https://i.imgur.com/bHlSAaU.jpeg
區域成交概況 整體來看，坪數也是影響單價的重要因素，公寓的坪數直接影響總價，總價落在1,000萬 元到1,200萬元最容易被接受，因此小坪數的公寓，單價可能在50萬元到60萬元之間。 電梯產品成交量相當多，尤其是套房，總價落在1,000萬元上下很好賣，租金行情也好， 月租可以租到2萬元上下，相當有吸引力，只要地點理想，投資置產和自住都很方便，成 為支撐房價的重要因素。 https://money.udn.com/money/amp/story/5930/8227269 https://i.imgur.com/WEFKDaW.jpeg
https://i.imgur.com/tlORomR.jpeg
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推 magicalko: 都說是『舊商圈』坐等盤子飛來09/14 11:00
推 AntiEntropy: 府中美華泰原址在漲完租金後依舊沒人要租 09/14 13:09
推 FFFFFFFF: 該來的終究要來了09/14 14:59
→ aa29824306: 說到耶誕城 剩不到2個月 城門要打開囉09/14 15:38
推 Chricey: 馬卡功效 09/14 22:16
推 coffeemilk: 不討論府中住宅，只看名店進駐的話，府中最近好像表現09/14 16:01
→ coffeemilk: 還不錯，師園鹽酥雞、即將開幕的壽司郎，加上排隊不停09/14 16:01
→ coffeemilk: 的泰樂，似乎有一種慢慢的重新起步感09/14 16:01
推 Chricey: b群 09/14 22:37
→ steven60116: 耶誕成一到，板上又要烏煙瘴氣了09/14 16:31
→ hicker: 是耶誕城 還是撒旦城呢....?? 每年定番呀....09/14 16:34
推 Elio2021: https://udn.com/news/story/120912/759167409/14 16:51
推 Chricey: 苦瓜胜肽 09/14 22:58
→ Elio2021: 假板橋人一到耶誕季, 比經期還躁鬱09/14 16:53
→ Elio2021: 真板橋人, 看燈飾心情好XD! 09/14 16:53
→ EXIONG: 看住哪裡 東方富域那棟我覺得也會煩躁09/14 17:53
推 Kroner: uc2是什麼 09/14 23:04
→ AntiEntropy: 又在唬爛了，跟真假無關好嗎09/14 18:00
→ AntiEntropy: 看燈飾心情好沒錯，但人多就是煩躁09/14 18:00
→ AntiEntropy: 特別是你還要上班上學通勤看到塞車09/14 18:00
推 Chricey: uc2是什麼 09/15 01:22
→ AntiEntropy: 看到燈飾的好心情都沒了09/14 18:01
→ yuting90: 後站派站出乃09/14 18:03
→ yuting90: 話說幾家以前開在中山路的食物店慢慢往民族路搬，中山09/14 18:05
推 Kroner: GABA 09/15 09:39
→ yuting90: 路一大片被手搖佔領…09/14 18:05
噓 singlesingle: 榮景再現?三十年前的板橋後站可是比現在熱鬧太多了09/14 18:53
→ singlesingle: 光是遠東戲院就吸引一堆人了 09/14 18:54
推 Chricey: 苦瓜胜肽 09/15 21:48
推 singlesingle: 美華泰那棟個人覺得很適合光南進駐09/14 18:58
推 j91380000: 美華泰那棟光南進駐的話絕對會帶回人潮 09/14 19:04
→ msun: 光南是能有什麼人潮 特地到後站逛光南喔09/14 19:14
推 Chricey: gaba是什麼 09/16 16:49
→ yuting90: 美華泰那側還空了一排一樓，對面儂特利那棟也還空著…09/14 19:23
※ 編輯: godofsex (101.10.105.48 臺灣), 09/14/2024 19:55:01
噓 SAMON5566: 自從被抓包ip位置都是新竹後，雲板橋人就超愛跟人嗆真 09/14 21:15
→ SAMON5566: 假板橋人，看來賊頭侯導的經費下來了，又來帶板橋人喜 09/14 21:15
推 Chricey: dha是什麼 09/16 19:54
→ SAMON5566: 迎撒旦塞車城的風向了，殊不知這就漏餡了 09/14 21:15
推 j91380000: 你不知道光南有集店集人效果嗎? 科科 09/14 21:31
→ msun: 這麼厲害喔! 那應該在台北黃金地段有很多家分店吧! 09/14 21:41
推 Chricey: 益生菌推薦ptt 09/18 01:44
→ msun: 大家沒事就會特地去買些大批發的廉價品吧?09/14 21:42
推 j91380000: 看來有人真不懂XDDDD 乖 09/14 21:47
推 BFONE: 請問古代的儂特利是現在哪一個地點 09/14 21:56
推 Kroner: 苦瓜胜肽推薦 09/18 09:44
推 g4zoco196: 美華泰 誠品後面那棟忘記什麼還沒落都假的09/14 22:15
推 AiriMania: 撒旦城搬去後站就復甦啦09/14 22:15
→ AiriMania: 雲板橋人最喜歡說撒旦城帶動商圈了 09/14 22:16
推 Chricey: 葉黃素 09/14 22:16
→ AiriMania: 結果根本五年才經過板橋一次 09/14 22:16
推 g4zoco196: 農特利記得在轉角 新東陽對面 愛迪達的位置吧 09/14 22:19
推 x20a60612: 耶誕城每次回家都塞到爆 09/14 22:37
推 Chricey: 葉黃素推薦 09/14 22:37
推 singlesingle: 肯德基位置就是以前的儂特利 09/14 22:47
→ singlesingle: 是舊肯德基喔 在轉角的位置 不是現在的肯德基 09/14 22:48
→ yuting90: https://i.imgur.com/uxfzxRj.jpeg 09/14 22:58
推 Chricey: UC2推薦 09/14 22:58
→ yuting90: 原宿巷口這棟 09/14 22:59
→ SAMON5566: 後站星巴克隔壁也要開一家個人燒肉了，有聽過一個X品 09/14 23:04
→ SAMON5566: 集團開店的參考依據，就是只要商圈有ASO就可以展店09/14 23:04
推 Kroner: 魚油不能跟什麼一起吃 09/14 23:04
→ msun: 蠢到那種程度也沒辦法救09/14 23:24
→ msun: 米炭火燒肉小酒館 其他連鎖店似乎不是一人燒肉09/14 23:28
推 steven60116: 又看到熟悉的ID了 果真是耶誕城護航大隊 09/15 01:22
推 Kroner: 魚油推薦 09/15 01:22
推 Elio2021: 撒旦嘴愛嘴撒旦城XD! 09/15 02:08
推 Elio2021: 雲板橋人最愛裝成板橋人 09/15 02:10
推 bobo0745: 不是撒旦城的受害者都愛嗆別人是假板橋人 09/15 09:39
推 Kroner: uc2 09/15 09:39
推 rbull: 他的人生該不會就是來假裝板橋人一輩子吧 09/15 19:54
※ 編輯: godofsex (101.10.105.48 臺灣), 09/15/2024 21:16:56
推 kcamus: 府中也只會鄰近的來逛一下，外地的也不可能特別跑來，更何 09/15 21:48
→ kcamus: 況府中跟那根竹筍的距離不算近，人潮都在車站跟大遠百 09/15 21:48
推 Kroner: 苦瓜胜肽副作用 09/15 21:48
→ tjbulls: 也只會在這種文章出現而已啊CC 09/16 00:03
推 Elio2021: 板橋一堆租屋族, 愛裝成板橋人, 還嗆別人是新竹板橋人 09/16 16:48
→ Elio2021: 耶誕酸黑崩潰仔一天到晚幻想別人是新竹人XD! 09/16 16:49
推 Kroner: 苦瓜胜肽品牌推薦 09/16 16:49
→ Elio2021: 人生最悲哀的事, 無非是無力改變現狀, 只能出一張嘴酸 09/16 16:51
→ Elio2021: 結果越酸耶誕城範圍還越擴大, 看來以後府中也是常態展區 09/16 16:53
推 Houei: 越辦越大好啊！讓更多人一起來府中 見識一下精美奇葩的遊龍 09/16 19:54
推 Kroner: 魚油推薦 09/16 19:54
推 Elio2021: AiriMania超好笑的!約他出來互亮身分證, 結果躲得遠遠的 09/16 22:23
→ Elio2021: 還敢造謠別人五年才去板橋一次 09/16 22:24
→ steven60116: 某ID只有在討論到耶誕城的文章才會出現 09/18 01:44
推 Chricey: 瑪卡禿頭 09/18 01:44
→ steven60116: 原來只有你可以喜歡別人不能討厭 09/18 01:48
推 Elio2021: 樓上你這ID才是有耶誕城的文章才會出現吧 09/18 09:43
→ Elio2021: 原來只有你可以討厭, 別人不能喜歡耶誕城 09/18 09:44
推 Chricey: 魚油推薦 09/18 09:44
→ Elio2021: https://reurl.cc/jymD5M 09/18 09:45
→ Elio2021: https://reurl.cc/XRaEeR 09/18 09:46
→ Elio2021: https://reurl.cc/eyVDEQ 09/18 09:46
→ Elio2021: https://reurl.cc/GpGAoy 09/18 09:49
→ Elio2021: https://reurl.cc/Yqkedx 09/18 09:51
→ Elio2021: https://reurl.cc/oyK77g 09/18 09:52
→ Elio2021: 誰跟你只有耶誕城的文章才出現 09/18 09:53
噓 night17177: 這篇一點公信力都沒有，我一直住在那附近，以前榮光 09/19 12:53
→ night17177: 早就跟那邊得補習班消失的無影無蹤，以前可是一大堆 09/19 12:53
→ night17177: 學生，少打嘴砲實際走一趟看看，看那邊有多少店面招 09/19 12:54
→ night17177: 租，有夠慘淡…. 09/19 12:54