看板 Foreign_Inv
我先回答你 沒有 但是有個重點 就是自住這部分越早買越好 至於要不要投資我覺得沒差 你翻我文 雖然我是深耕這行 但是我反而不推 為了生活品質 買買etf 真的輕鬆很多 通常就是買一間自住 最多啦 買個換屋預售 這時候面臨問題就是怕換工作 結婚生子之類 理論上大部分人都是結婚生子才買房 也是這道理 可能最近漲太兇 資訊有流通無時差 導致年輕人有點fomo 感 那最後我給你兩個建議 如果你很想買 1.買低基期抗通膨區 會隨建照成本漲的區 2.出租容易轉手容易的二手市中心屋子 即使人生有什麼變故 也能有所應對 大概是這樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.47.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Foreign_Inv/M.1729042659.A.DFE.html
cookiesweets: 謝謝房板大大。想請問以你是房產專業投資的角度, 10/16 11:53
cookiesweets: 你認為房地產離效率市場差很遠嗎?如果是,像你的 10/16 11:53
cookiesweets: 經驗可以勝過房產市場平均幾%呢?(知道這很難回答 10/16 11:53
cookiesweets: ,不方便講就不好意思) 10/16 11:53
Kroner: 挺立uc2 10/17 19:30
deolinwind: 沒效率的市場很難有穩定的平均數吧 10/16 12:53
lovy: 推 10/16 13:11
abyssa1: 房地產交易一次扣5%費用 效率超低 10/16 13:42
Kroner: 苦瓜胜肽禁忌 10/16 13:42
sunsetswish: 推m大,房地產好就好在5倍低利槓桿,自住房越早買真 10/16 16:06
sunsetswish: 的越好,現在第二房自備5成,投報率不如買正二 10/16 16:06
Kewseq: 也不是桿不桿桿的問題 10/16 22:39
Kroner: 苦瓜胜肽禁忌 10/16 22:39
Kewseq: 自住沒有空租的問題 10/16 22:39
Kewseq: 自己租自己了 10/16 22:39
slchao: 自住的好處, 就是會遇到最友善的房東+不欠租的房客 10/17 08:37
Kroner: 益生菌 10/17 08:37
zo6596001: 投資美股比投資房產還賺。 10/17 18:12
krf08: 不只5%,房仲費,房地合一,土增稅還有其他費用,一次買賣 10/17 19:30
krf08: 沒有20%基本就是賠錢 10/17 19:30
Kroner: uc2功效 10/17 19:30