又是「國字輩」建商 新店央北9字頭「真的出現了」 https://i.imgur.com/iijGQaA.jpg ▲「國美中央新村」3樓小坪數以每坪90萬元交易，創央北重劃區新高價。（圖／記者項 瀚攝） 記者項瀚／台北報導 央北9字頭真的來了，不是鬧得沸沸揚揚的「潤泰央北」，而是「國美中央新村」，3樓戶 小坪數以單價90萬元交易，創區域新高價。 在地房仲表示，該社區位於央北最好的地段，又有建商品牌加持，且3樓戶條件不輸高樓 層。 先前，新店央北重劃區「潤泰央北」地主戶釋出，吸引排隊瘋搶人潮，甚至傳出成交站上 9字頭創高，躍上各家媒體版面。 但現觀察實價登錄，該社區每坪最高僅87萬元，近日更遭人提出質疑與檢舉，當初9字頭 根本是假消息。 然而，「潤泰央北」實價成交未站上9字頭，另一社區「國美中央新村」先搶先攀上了，3 樓戶以2842萬元交易，含1坡道平面車位權狀39.9坪，拆算單價90萬元，創央北史上最高 價，也是第一筆9字頭交易。 在地房仲、「新店阿緯」陳牧緯表示，「潤泰央北」站上9字頭的消息，確實應該是誤傳 ，而本次實實在在站上9字頭的「國美中央新村」可說是央北最好的地段，因位於中央路 、對面就是新店高中，生活採買機能佳，走路到小碧潭捷運站只需5分鐘。 https://i.imgur.com/SlgMOwd.jpg ▲「國美中央新村」步行至捷運小碧潭站只需5分鐘。（圖／記者項瀚攝） 陳牧緯指出，「國美中央新村」本次創價戶位於3樓，面向中庭花園，「未來因社區對面 也會有大樓建起，高樓層受限棟距，沒特別優勢，反倒是低樓層戶可達坐擁花園的景觀， 價格不輸高樓層。」 陳牧緯說，央北重劃區中二、三線建商推出的小坪數，成交單價已近80萬元，一線建商屋 主轉手也有多筆達85萬元以上，本次「國美中央新村」交易為2房小坪數，又出自台北市 知名豪宅建商之手，每坪成交90萬元還在能理解的範圍內。 馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，央北創價，除了建商品牌加持，主要也因區域推案高 峰期已過，供給量需缺，屋主又因房地合一2.0高稅額而墊價，使得消費者不得不加價。 不過，何世昌也坦言：「照理來說，市區會比重劃區還貴，但央北現在價格已超越市區了 ，見到9字頭，殊難想像之後十四張重劃區要賣多少錢。」 https://house.ettoday.net/news/2682704 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.57.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HsinTien/M.1707991825.A.3B7.html