› 看板 Kaohsiung
W作者ceca (生活藝術大師 ￾ N)
看板Kaohsiung
標題Re: [新聞] 高雄「驚爆倒閉潮」！大街掛滿租售看板　
時間Thu Sep 12 23:09:04 2024
其實這應該看零售業額. 零售業額又突破歷史新高. 所以以整個都市來講,不存在蕭條的問題,反而是消費力蒸蒸日上. 當然下一個問題... 喔,下幾個問題會是. 1.街道店面. 街道店面除了餐飲業,服務業(醫療按摩剪髮),服務據點(公司的服務門市)等等. 傳統店面零售業受到網拍和百貨公司侵蝕得很大. 最慘的重災區就是,服飾,家電,用具等等. 因此先不論新的商圈. 就的商圈很多都是種災零售業的殞落而衰退.(指這20年..跟199x年比) (例如三多,站前) 當然新的商圈可能體質就會比較好. (例如富國明誠巨蛋,駁二...好吧駁二不知道怎麼算,文山特區) 目前可以永垂不朽的大概就...夜市... (夜市真的屌,台灣人就是愛夜市,無論你們自認高雅的人多麼嫌棄夜市的粗鄙,但他就是強) 2.開業死亡率. 也就是就算是一等商圈,例如街道零售最強的富國明誠. 你依然可以三天兩頭看到掛租. 身為一個店面屋主,我只能說,開店死亡率七成,並且存活的三成有兩成就只是打份工. 剩下的一成...發大財!!! 而這種情況高雄更明顯. 這我以前解釋過,高雄人的單位時間移動距離是全台最遠的. 因此高雄人可以買晚餐特別跑個單程1~2公里去買,就為了吃哪家店. (我晚上吃豆花常去的店,不是跑一公里就是跑兩公里,我是說單趟去喔,來回要算兩倍距離) 甚至隨便出門買三個東西,各跑超過1~2公里... 這種情況你在台北,台南,都不可能看到.... 而這種情況會造成,強者更強弱者更容易暴斃. 而不是你店面位置找的好,東西普普也可以生意不錯. 喔不,在高雄,你東西本質只要弱一點,你就會賺錢賺到瘦幾十公斤,因為太忙又沒錢吃飯. 不過最近餐飲業有賴外送,所以有些本質弱一點的就搞薄利多銷,總算是喘了口氣. (外送其實把一些本質弱一點的店給撐住..當然你明顯弱還是沒救) 不然在高雄,不好做啊...競爭很激烈,強者全拿. 因此. 路邊掛租售. 其實很正常. 另外不特別挑區域的話,其他縣市租售也沒比高雄少. 大家半斤八兩. 差別只是,這次政府不知道為啥要跳出來喊租售離開馬路. (好像是針對違建招牌) 然後就有各種故事到處飛...XD 不過其實也不重要,因為這種事件一般三天後所有人就忘了. 而基本面上,零售業額還在上升,那...就沒啥好討論的... 不過不動產市場來講. 店面真的慘. 我的店面都當他好幾年一毛都沒漲. 整個幹X娘!!,幹那棟四千萬耶,操!!! 出租投報率又超低... 主要是因為. 路克時代店面價格有暴衝. 之後路克消退後,店面和旅館都進入低迷. 之後店面一值都沒有足夠的話題或是吸引力,吸引資金和炒作. 所以店面價格就一直躺在那邊. 這幾年,店租漲幅反而遠高於店面增值. 實在是齁.... 當然啦,更久以後,總有一天店面價格會報復性反彈. 只是....這不知道要等到哪一年... 想當年,高雄的住宅不動產. 2000年房價大崩盤,高雄從199x年東帝士蓋85嚷嚷要超越台北,到崩潰整個地板躺平. 之後躺了10年,直到2010才開始有一點蠢動,2012年才明顯大漲 so...有時候久...可是..真的很久很久. 就像豪宅市場,是不是也在很久很久...呵呵~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.187.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1726153746.A.33C.html
推 kemal969 : c大 你支持小港林園線 RL7站地下化嗎？ 09/12 23:13
那是為了產業而存在的建設. 無關乎個人喜好. 那東西必須存在.... 就像路竹延伸線一樣. (經過橋科和路科)
推 MVPGGYY : 家電3C現在很多網購比去現場買便宜很多……實體店面 09/12 23:13
→ MVPGGYY : 被打死不奇怪 09/12 23:13
建國路目前3C比較類似服務據點. 因此電腦街規模縮小了. 可是店家反而穩固了. 不過3C受到網拍影響最龐大(都是資訊類別的) 所以3C店家是最早重災的. 但也因為最早重災,並且直接性衝擊. 造成後面沉澱並且穩定也是最早的. 這倒是很有趣的狀況 因此你現在去看建國商場電腦街. 他的規模和生意,已經穩定在那個狀況很久了(很久是很多很多年) 他沒有往下變差的現象. 只是也沒有特別往上翻身的感覺. 感覺往上翻身的話要再引入宅男產業. 例如火車站宅男區那些. 等未來工程宅更多後,看看這些阿宅產業是否會繼續擴張. 之後從火車站串聯到建國電腦街... 然後再宣告3C和阿宅產業的浴火重生...XD ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 09/12/2024 23:19:10 ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 09/12/2024 23:19:53
推 fman : 建國電腦街我現在會去的也只有欣亞和原價屋，就是下 09/12 23:21
推 Kroner : omega 3 09/13 00:03
→ fman : 定後去取貨，而那邊未來有個發展契機，就71期重劃， 09/12 23:22
→ fman : 但不曉得為什麼71期現在進度那麼慢，ceca知道什麼嗎 09/12 23:22
71期市府那邊是土地釋出很慢. 感覺市府也在等火車站. 而少數釋出的建商吃掉,也還沒推案. 感覺也在等火車站. 但是台鐵那邊. 全部簽給日勝生. 但為啥甚麼動作都沒有.... 簽了約不是應該有合約日期嗎?都過幾年了怎麼都沒動作? 這個問題問過很多人,大家都說不知道. 所以...不知道.... ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 09/12/2024 23:27:00
推 aass5566 : 高雄各商圈要熱鬧不難阿~ 就路克來一堆 就都是人了 09/12 23:35
推 Chricey : 鋅 09/13 00:03
→ aass5566 : 阿九時代高雄就這樣啊 商圈夜市 飯店旅館 通通都人 09/12 23:36
陸客會被鎖定在特定區域. 不過路客太多,所以特定區域會變成在地消費者的惡夢...XD 路克時代根本不會想去,墾丁,日月潭,六合夜市,西子灣... 跟討不討厭中國人已經無關,主要是..真是有夠多人...
推 jerry19123 : CP值高的傢俱c大會建議去連鎖傢俱店買還是去高雄傢 09/12 23:38
→ jerry19123 : 俱街？ 09/12 23:38
推 Kroner : uc2 09/13 00:06 鳥松. 不過平價的可以.... 去鳥松然後看型錄,哈哈. 當然型錄的家具基本上都是"進口"家具. 對喔不一定是中國做的. 現在很多越南或是寮國柬埔寨等地作的. 而去家具行看型錄買家具最大的好處就是. 他會幫你送到定點然後組裝好. 你如果自己去甚麼掏保買. 你要自己組裝,如果是大一點的例如大桌子還是甚麼,你會組到累死. 而且還要自己把東西搬到定點. 另外,送來的東西如果有問題,例如板子運送過程破損斷裂. 你也會很麻煩. 因此透過家具行去買型錄上的進口家具是不錯的作法. 會比你直接去買甚麼掏保貴沒錯. 但是實際上可能是貴50%...整個價格算起來還是很便宜. 外加又有人幫你服務到家....何樂不為.
推 MVPGGYY : 年紀大一點的人應該有經歷過那個路上手機店比超商還 09/12 23:40
→ MVPGGYY : 多的年代，那是個一大堆自創店面就在賣手機的年代， 09/12 23:40
→ MVPGGYY : 現在更多人在用手機為什麼不見了，被網購打死了啊 09/12 23:40
推 Kroner : 蔓越莓推薦 09/13 00:09 3C受到網購衝擊最早最兇最猛..XD ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 09/12/2024 23:46:54
→ poz93 : 陸客當時搞到六合根本不想去逛 寧可跑遠一點去瑞豐 09/12 23:48
→ poz93 : 逛 09/12 23:48
推 aass5566 : 路克 = 爆多人 總之你做生意 就是希望有爆多人 09/12 23:49
推 Chricey : UC2 09/13 00:39
→ aass5566 : 至少比現在高雄一堆地方冷冷清清要好做生意 09/12 23:49
推 MVPGGYY : 路克真的那麼好用，高雄早翻身了XD，不會等到最近幾 09/12 23:51
→ MVPGGYY : 年才開始營利事業銷售額明顯上升 09/12 23:51
推 Kroner : 魚油推薦 09/13 00:41
→ aass5566 : 要看做生意的樣式 現在都是大百貨公司賺錢 路克是 09/12 23:51
→ aass5566 : 夜市路邊攤模式賺錢 這幾年你擺路邊攤 有好賺嗎?? 09/12 23:52
→ aass5566 : "營利事業銷售額"這個是大百貨公司賺的錢吧?! 09/12 23:52
推 Chricey : 苦瓜胜肽副作用 09/13 00:42
→ MVPGGYY : 所以誰規定錢一定要給路邊攤賺啊？ 09/12 23:53
→ aass5566 : 對阿 都給大百貨財團賺走 也不是不行 只是路邊店面 09/12 23:54
→ aass5566 : 旅館 餐廳 路邊小吃 ... 通通賺不到錢啊 09/12 23:54
推 Kroner : 瑪卡推薦dcard 09/13 00:44
→ aass5566 : 如果你是路邊擺攤賣滷味的 你希望逛街人多嗎?? 09/12 23:55
→ aass5566 : 之前路克大爆發的時候 別說六合瑞豐 我躲到光華夜市 09/12 23:56
→ aass5566 : 還有青年夜市 都出現小部分路克惹... 09/12 23:56
推 Chricey : 益生菌 09/13 00:49
推 MVPGGYY : 旅館跟餐廳有賺不到錢嗎？你多久沒去商場吃飯了，餐 09/12 23:57
→ MVPGGYY : 廳不是不見，是轉去開在商場裡了 09/12 23:57
→ MVPGGYY : 以前新堀江附近的中山路上有間小蒙牛，後來收了開在 09/12 23:58
推 Kroner : GABA 09/13 00:49
→ MVPGGYY : 夢時代裡面啊 09/12 23:58
推 aass5566 : 喔 對阿 那就是百貨公司大財團賺錢了阿 很好啊 09/12 23:59
→ aass5566 : 財團賺大錢 路邊小攤冷冷清清 現在就這樣啊 09/13 00:00
推 Chricey : 魚油推薦ptt 09/13 00:50
推 MVPGGYY : 現在一堆餐廳你沒先訂位要現場等至少等一小時以上再 09/13 00:01
→ MVPGGYY : 說，被你說成餐廳沒賺錢我會笑死 09/13 00:01
推 aass5566 : 喔 好啦 你覺得財團大百貨賺大錢這樣很好就好 09/13 00:03
推 Kroner : 精胺酸睡前吃 09/13 00:03
→ aass5566 : 然後路邊小攤 小店面倒一片... 09/13 00:03
→ MVPGGYY : 你出來選市長，政見是規定市民都要去吃路邊攤好了， 09/13 00:03
→ MVPGGYY : 看會拿幾票，這種自由意志消費的事情也在搞民粹語言 09/13 00:03
推 Kroner : 馬卡推薦 09/13 00:03
→ MVPGGYY : 不知道要說什麼 09/13 00:03
→ kannl : 簡單說就是財富集中化，要嘛去給連鎖集團 09/13 00:06
→ kannl : 打工。要嘛就自己開店當老闆，但是通膨越來 09/13 00:06
推 Kroner : 苦瓜胜肽什麼時候吃 09/13 00:06
→ kannl : 越厲害，利潤就越來越低，資本不夠厚就難撐。 09/13 00:06
推 MVPGGYY : 這篇原始新聞引用收掉的也是連鎖集團啊，結果做太爛 09/13 00:09
→ MVPGGYY : 玩不下去就被做成新聞了 09/13 00:09
推 Kroner : uc2 09/13 00:09
推 fireheart988: 富國明誠商圈跟南高有什麼不一樣嗎？ 09/13 00:30
→ fireheart988: C大你那時候買店面是為了開便當店嗎XD 09/13 00:31
推 skyg : 為什麼租售招牌被拆也會一堆新聞喔，因為又快要選舉 09/13 00:39
推 Kroner : 苦瓜胜肽的功效 09/13 00:39
→ skyg : 了啊，要開始洗高雄又老又窮了，很快會各種又老又窮 09/13 00:39
→ skyg : 的新聞開始洗 09/13 00:39
推 fman : 哈~好，謝謝 09/13 00:41
推 Chricey : 益生菌怎麼吃 09/13 00:41
→ fman : 路克那時候觀光景點真的很誇張，光是停車就是問題， 09/13 00:42
→ fman : 進到景點又是人擠人，觀光品質很差，現在高雄這樣剛 09/13 00:42
→ fman : 好 09/13 00:42
推 Chricey : 魚油推薦 09/13 00:42
推 skyg : https://i.imgur.com/kB2WbyL.jpeg 09/13 00:44
→ skyg : 這篇就TVBS寫的，搭配這種民調，然後再搭配一些網軍 09/13 00:44
→ skyg : ，手法太粗糙了 09/13 00:44
推 Chricey : 維他命c 什麼時候吃 09/13 00:44
推 shankstrf : 早起建國二路電腦會繁榮也是因為那時候PC DIY零件組 09/13 00:49
→ shankstrf : 價格不透明,後來大家都是用原價屋當作依據去比價,這 09/13 00:49
→ shankstrf : 時候剛好手機和網購崛起,建國商場那邊很多都退租,那 09/13 00:49
推 Chricey : 魚油好處 09/13 00:49
→ shankstrf : 時據朋友所說,建國商場一個店位就要10幾萬,最後退光 09/13 00:49
→ shankstrf : 轉型,後來原價屋來高雄踩點後就整條快死得差不多了, 09/13 00:49
→ shankstrf : 只是後來因為挖礦風潮才又慢慢回溫 09/13 00:49
推 Kroner : 維他命d的功效 09/13 00:49
→ shankstrf : 不過家電,自從我家隔壁的開了電器行後都請他們報價, 09/13 00:49
→ shankstrf : 可以的話就直接請他們調貨來裝了 09/13 00:49
推 MVPGGYY : 早期去建國商場都是拿紙本報價單啊XD 09/13 00:50
推 Kroner : b12什麼時候吃 09/13 00:50
→ shankstrf : 不過2012年那時候智慧型手機正高點,很多人都寧願花 09/13 00:50
→ shankstrf : 兩萬換新手機,也不願花兩萬組新電腦 09/13 00:50
→ skyg : 說到組電腦，現在電腦價格也是有夠貴的，兩年前去組 09/13 00:53
→ skyg : ，組了10萬，結果要玩的遊戲只玩了一年，現在都看YT 09/13 00:53
→ skyg : 跟OTT追劇用 09/13 00:53
推 siekensou000: 會去原價屋就是買零件跟組電腦，不過就是網路點一 09/13 00:59
→ siekensou000: 點，然後去那邊付款+拿 09/13 00:59
→ siekensou000: 其他小零件或者是買電器，都是直接網路訂購，到府 09/13 01:00
→ siekensou000: 安裝。 09/13 01:00
推 MVPGGYY : 現在電腦是貴在顯卡吧？我也很久沒換電腦了 09/13 01:05
推 wingthink : 好好笑，某人這麼在意路邊攤，那記得堅持都只去路 09/13 01:07
→ wingthink : 邊攤，也不要網購跟去超商，這些都有財團啊 09/13 01:07
推 MVPGGYY : 超商就統一集團，難道不算是大財團嗎？XD 09/13 01:10
推 siekensou000: 其實除非要玩電腦遊戲、寫程式或剪高畫質影片，電 09/13 01:11
→ siekensou000: 腦升級不夠，不然大部分電腦大概就是看追劇、聊天 09/13 01:11
→ siekensou000: 、文書比較多，我後來沒有玩遊戲之後都拿來看YouTu 09/13 01:11
→ siekensou000: be，如果懶得開的話再用手機，雖然說電腦比較大比 09/13 01:11
→ siekensou000: 較舒服。 09/13 01:11
→ siekensou000: 路邊攤也有很賺錢的名店，有些從攤位變成好幾家店 09/13 01:12
→ siekensou000: 面耶！ 09/13 01:12
推 MVPGGYY : 我要看長一點的影片也是等回樓上房間用電腦時才看， 09/13 01:15
→ MVPGGYY : 要叫我用手機看整部電影，我還真的做不到... 09/13 01:15
→ u92202 : 單純看零售業額也沒有很準吧，東西漲5成，但消費數 09/13 01:16
→ u92202 : 量少3成，整體額度也是會被拉高阿，消費數量少3成， 09/13 01:16
→ u92202 : 能消費在店家上的量就變少了，造成一堆店家做不起 09/13 01:16
→ u92202 : 來 09/13 01:16
→ siekensou000: 很多人還有平板XD 09/13 01:18
推 MVPGGYY : 其實吃飯這種事情你能少吃幾餐嗎，就看你是去哪裡吃 09/13 01:21
→ MVPGGYY : 而已，路邊攤被消滅很多也是真的 09/13 01:21
推 MVPGGYY : 平板對我來說也是太小XD 09/13 01:23
→ siekensou000: 大螢幕還是比較舒服，我在樓下都是投影到電視，上 09/13 01:24
→ siekensou000: 樓就使用電腦。XD 09/13 01:24
推 DarkAlex : 還是南高雄住起來舒服 有底蘊的店 大多在南高雄 09/13 01:44
推 fake : 有點好奇不知道哪裡有高雄這兩年零售業額成長的統 09/13 02:44
→ fake : 計可以看一下？ 09/13 02:44
推 gg0079 : 因爲以前的娛樂都要靠電腦啊 可智慧型手機出現後就 09/13 04:38
→ gg0079 : 注定要慘的 09/13 04:38
推 sccsct : https://i.imgur.com/HhlbvO2.jpeg 09/13 06:11
→ abluelion : 富國明誠感覺沒有很熱鬧阿，開了不少店倒是真的 09/13 07:15
推 spike1215 : 研究了一下高雄人的單位時間移動距離XD 09/13 07:16
→ spike1215 : 真是一個很好開戰的點XD 09/13 07:16
→ manseeajed : 高雄單位移動時間全台最遠的根據是???你的生活體驗? 09/13 07:26
→ manseeajed : ? 09/13 07:26
→ yoshiringo : (￣o￣) 09/13 07:37
推 l98 : 智慧型聯網電視的崛起也是個關鍵，以前還會有 HTPC 09/13 07:52
→ l98 : 的組裝需求，現在? APP 開起來多順，串流簡單看看 09/13 07:52
→ l98 : 就行 09/13 07:52
→ l98 : 電器行主要還是賣即時維修服務啦...電視可能好一點 09/13 07:53
→ l98 : 冷氣這個旺季你等原廠大概都要一個星期起跳 09/13 07:53
→ l98 : 建國那邊還有一個問題就是不好停車 (汽車) 09/13 07:54
→ l98 : 機車停車格我記得也沒很多 09/13 07:54
推 chu3 : 現在想逛街都直接去夢時代，店家齊全又有冷氣 舒適 09/13 07:55
→ chu3 : 滿分 09/13 07:55
推 winbond : 高雄又老又窮的新聞又要開始惹 09/13 08:28
推 nemohuang : 推,期待C大有開課 09/13 08:37
噓 akimu : 就大家都跑去逛百貨公司吃百貨公司 09/13 08:38
→ akimu : 為什麼要吃髒亂的路邊攤 跟只會賣掏寶貨的服飾店 09/13 08:39
推 chenyeart : 打造御宅族產業並不會比較好喔，跟零售一樣，網購太 09/13 08:39
→ chenyeart : 便宜，何況精品還可以直接買日本通路，模型可以試試 09/13 08:39
→ chenyeart : ，因為這種東西親眼挑比較爽，但模型的缺點是體積大 09/13 08:39
→ chenyeart : ，店面要夠大才能擺的多，所以與其選火車站這種高租 09/13 08:39
→ chenyeart : 金的地方，不如找個租金低但大一點的店面 09/13 08:39
→ AVR0 : 店租高陣亡率就高 09/13 08:46
推 williamroot : 推ceca大 但柵欄版還是會繼續洗高雄又老又窮 09/13 08:57
推 s1720109 : 我公仔也不會在實體店面買。很多開價根本盤子 09/13 09:05
推 chiefoflaw : https://i.imgur.com/oNy89ow.jpeg 09/13 09:08
→ fjksa : 倒閉潮新聞少說10年前就開始惹 三不五時回鍋報一輪 09/13 09:45
推 s1720109 : 因為要選舉了阿？沒看新堀江又登板了嗎 09/13 09:50
→ godhead : 喪事喜辦 09/13 09:51
推 qp7281 : 夢時代一個樓層都比新崛江規模大了吧...何必一直強 09/13 09:53
→ qp7281 : 調新崛江 09/13 09:53
推 l861128 : 新崛江有什麼非熱鬧不可的理由嗎？ 09/13 09:55
推 followmeyo : 你就直接承認租金高就好了，扯一堆 09/13 09:56
推 zhtsai : 一兩公里還好，常吃的臭豆腐等等，都約單趟8公里 09/13 10:03
噓 windsp0419 : 笑死 跟高利貸炒房仔上課 09/13 10:18
→ mktg : 路克時代就像現在的京都阿，在地人都嫌的要死 09/13 10:32
推 kh950104 : 求豆花店（X 09/13 12:04
推 wanjack : 為了吃飯跑老遠倒是真的…但更多時候是不知道吃什麼 09/13 12:28
→ wanjack : 乾脆騎個車隨便晃晃…提到火車站就想到，建好了以後 09/13 12:28
→ wanjack : 要怎麼在火字下集合，改成黑蛋下集合嗎 09/13 12:28
→ eemail : 台北媒體很喜歡六合夜市跟新堀江 不知為何@@ 09/13 13:01
推 fake : 我家也是出門吃飯都跑很遠 反而不太在家附近吃飯 09/13 13:33
→ fake : 不知道為什麼ww 09/13 13:33
推 sleepyrat : 新堀江與六合夜市，當年是韓粉地盤，TVBS與中天最愛 09/13 13:41
推 z5411 : 新堀江不是都去日式酒店那條街的嗎 09/13 13:46
推 kasim65 : 台北常講六合新崛江 就跟高雄常講 士林西門町一樣 09/13 14:10
→ SURREALTMR : 一直都覺得旗津弄不起來很怪,看看小琉球... 09/13 14:35
→ hantulee : https://i.imgur.com/0anmZn3.jpeg 09/13 17:19
推 MilkTeaMan : 拿新堀江打高雄 六合都活過來了 新堀江就繼續這樣 09/13 17:21
→ MilkTeaMan : 吧 09/13 17:21
推 lee28119 : 不就跟台北以前一直吵東西軸線翻轉一樣嗎 有夠好笑 09/14 01:00
推 sunandmoonof: 優文 09/15 00:12