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【獨家】「淚之女王」金智媛原來是「63億大廈」女王! 因出演 tvN 電視劇《淚之女王》而人氣上升的女演員金智媛 (31 歲) 確認購買了位於論峴洞的建築物,江南區以她代表的法人名義支付了63億韓元。 據建築路房地產經紀公司助理經理金慶賢透露, 19日,金智媛簽署了2021年6月以63億韓元購買位於江南區論峴洞島山大路後面的建築物的 合約。 建築物地下1層,地上5層,土地面積198㎡,總建築面積495㎡。 它建於1991年,距離7號線和水仁盆唐線的換乘站江南區廳站有7分鐘路程。 該地區人口密集,優質租賃企業密集,辦公租賃需求量大,如娛樂公司等。 自 2021 年購買該建築以來,金智媛迄今尚未進行任何特殊建設工作。 房地產經紀公司表示:“考慮到保證金上限為42億韓元, 實際貸款本金預計為35億韓元,購買金額約為購買價格的55%左右。” 如果算上63億韓元的購買價、購置稅、律師費、經紀費等, 金智媛預計將以約67億韓元的價格購買該大樓。 房地產經紀公司分析:“預計以低利率獲得貸款”, “由於上層實際上正在使用,因此購買看起來很順利”。 「如果進行改建或新建,建築物的價值預計將大幅增加。 另外,新沙維裡線鶴洞十字路口站預計未來開通,這也是個好消息。 因此,未來房地產升值的可能性很大,長期來看被評價為具有較高的投資價值。 https://theqoo.net/square/3190750496 金智媛方面發表”在江南購買價值63億韓元的大樓? “難以確認”[官方聲明] 對於有關她以代表公司名義以 63 億韓元購買江南一棟大樓的報導, 女演員金智媛拒絕評論,公司方面稱很難證實。 19日,經紀公司向Herald POP表示,“由於藝人個人事務,很難確認。” 此前,有媒體報導稱,金智媛於2021年6月簽署了以63億韓元購買江南區論峴洞一棟大樓的 合約。 據報導,她以自己擔任執行董事兼首席執行官的公司“Jiwon Entertainment Co., Ltd.” 的名義購買了該大樓。 地下一層至地上三層維持出租業務,四、五層原本為住宅, 在出租時改為鄰里生活設施,現直接用作辦公室。該公司並未就其真實與否透露任何具體立 場。 https://theqoo.net/square/3190904559 留言: - 明星們一一這樣做,看起來就是不想好好納稅, 但是為什麼他們就不能賺很多錢,好好納稅呢? - 這是法律無法阻止的…?這種情況不斷發生 - 明星們為了賺大錢,總是貪得無厭 - 在一個只有誠實的人才是傻瓜的世界裡,賺大錢的名人多了, 我知道他們會被批評,但kkkkkkkkkkkkk - 明星的收入水準已經不正常了,難道真的想用這樣的捷徑來少繳稅嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.73.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/KoreaStar/M.1713542258.A.F4E.html
FragrantJo: 不太懂欸,為什麼韓國網友好像都對這123.194.120.158 04/20 00:05
FragrantJo: 種事很憤恨不平的感覺?123.194.120.158 04/20 00:05
lifesg: 台灣也一樣啊。領死薪水的百姓只能按表報 49.216.50.27 04/20 00:09
yisan: 仇富ㄅ 49.216.28.24 04/20 00:09
lifesg: 稅,而有錢的人賺錢比百姓容易,節稅方式 49.216.50.27 04/20 00:09
Chricey: 魚油評比 112.263.206.183 04/20 00:16
peter211183: 簡單來說就是避稅阿 219.70.174.13 04/20 00:09
peter211183: 有錢人的垃圾行為 219.70.174.13 04/20 00:10
lifesg: 卻更多,就會產生"社會不公"的感覺 49.216.50.27 04/20 00:10
conniepai: 應該是覺得跟自己生活的世界怎麼差那 122.99.25.242 04/20 00:10
Chricey: 蔓越莓益生菌 112.269.206.13 04/20 00:24
conniepai: 麼多?可以買一棟建築物來等改建(都 122.99.25.242 04/20 00:10
conniepai: 更?)獲利 122.99.25.242 04/20 00:10
a86851247: 稅務問題不管放到哪都一樣吧 125.224.68.53 04/20 00:10
peter211183: 法律就是給有錢人玩的 219.70.174.13 04/20 00:10
Kroner: 魚油特色 112.279.206.206 04/20 00:28
a86851247: 都賺這麼大了連繳稅都不願意 125.224.68.53 04/20 00:11
tuna0831: 用法人名義購買就是疑似有逃稅的行 49.216.103.233 04/20 00:11
tuna0831: 為啊 49.216.103.233 04/20 00:11
catlyeko: 可能就是開工作室 避免個人所得稅 104.51.55.254 04/20 00:11
Kroner: 魚油推薦 112.174.206.64 04/20 00:31
wan8088: 該不會要黑掉了 61.223.199.223 04/20 00:12
tarachiang: 貸55% 跟其他炒房的已經是很佛了 111.250.137.4 04/20 00:12
ctmhsl: 前陣子很紅的 魷魚柳哥表示: 27.52.162.91 04/20 00:14
a86851247: 55趴也不低了 125.224.68.53 04/20 00:14
Kroner: 維生素D 112.264.206.104 04/20 00:34
a86851247: 還以為她是用自己的錢付的 125.224.68.53 04/20 00:14
a86851247: 結果還是跟銀行貸款 125.224.68.53 04/20 00:14
wan8088: 有錢人比窮人更愛貸款唷 61.223.199.223 04/20 00:15
seba1027: 節稅+貸款炒房地產?? 很多韓藝人都會現 111.254.82.44 04/20 00:16
Chricey: 魚油評比 112.307.206.1 04/20 00:35
seba1027: 金全繳 這種就沒甚麼人罵 111.254.82.44 04/20 00:16
lifesg: 這樣不至於黑掉。很多人都這樣做 49.216.50.27 04/20 00:16
lifesg: 只不過他這樣代言銀行,不知道合不合適 49.216.50.27 04/20 00:16
peter211183: 基本上一定會貸款的啦 219.70.174.13 04/20 00:16
Chricey: 維他命D品牌推薦 112.200.206.151 04/20 00:16
peter211183: 貸款絕對是比你直接買賺得多 219.70.174.13 04/20 00:17
nhfish: 誰買大樓不跟銀行貸款的啦XDDD又不是小型123.192.204.177 04/20 00:23
nhfish: 套房。123.192.204.177 04/20 00:23
ship1028: 連這種都要被扒出來 到底是怎樣 49.158.150.144 04/20 00:24
Kroner: 維生素D3 112.254.206.136 04/20 00:24
ewane711: 主要是用法人名義買吧? 36.226.19.54 04/20 00:25
vernonsangel: 認真賺錢買房也要被罵 真的好可憐109.202.243.121 04/20 00:26
tarachiang: 2021年買的現在被扒出來 時機點也太 111.250.137.4 04/20 00:28
tarachiang: 剛好 111.250.137.4 04/20 00:28
Kroner: 葉黃素比較 112.279.206.15 04/20 00:28
Cchild: 其實不怎麼樣 因為他是公眾人物==118.232.112.250 04/20 00:28
lifesg: 我只感覺如果是 李秀滿 或是 老楊買的 49.216.50.27 04/20 00:29
lifesg: 被罵了都不會有人幫講話 49.216.50.27 04/20 00:30
royroy113: 神婆說的三災第一災出來了? 220.141.144.25 04/20 00:31
Chricey: 維生素D 112.275.206.183 04/20 00:31
hyslh: 相對剝奪感吧,韓網有列了好幾個演員也是 61.230.125.37 04/20 00:32
hyslh: 用一樣的方式買樓 61.230.125.37 04/20 00:32
apwe0125: 好奇問一下神婆說了什麼? 49.216.26.93 04/20 00:33
hyslh: 但是”智媛娛樂公司”名字太好笑了吧 好直 61.230.125.37 04/20 00:34
Chricey: 你吃的魚油有幾趴 112.293.206.237 04/20 00:34
hyslh: 白 61.230.125.37 04/20 00:34
tarachiang: 會在最紅的時候出現金錢等三災 111.250.137.4 04/20 00:35
hyslh: 公司回應藝人私事難以確認也好好笑,人人 61.230.125.37 04/20 00:35
hyslh: 都學YG 61.230.125.37 04/20 00:35
Kroner: 益生菌比較 112.329.206.224 04/20 00:35
tarachiang: 天啊這種影片我居然還記得 111.250.137.4 04/20 00:36
ling843286: 笑死 ta大應該不只看一位神婆了吧 49.216.222.230 04/20 00:38
tarachiang: 真的太可恥 本來是保持的噗哧一笑的態 111.250.137.4 04/20 00:42
tarachiang: 度看 結果居然被推送看了三個 還有男 111.250.137.4 04/20 00:42
tarachiang: 的 哈哈哈哈 111.250.137.4 04/20 00:42
ul6na: 合理避稅跟逃稅是不一樣的吧223.137.141.239 04/20 00:44
seba1027: 劉在錫200億韓元 GD164億韓元都全額付清 111.254.82.44 04/20 00:45
seba1027: 雖然不是大樓 但金額也比這新聞的多 111.254.82.44 04/20 00:45
seba1027: 韓藝人壓力真的大 還沒看過台藝人全額付 111.254.82.44 04/20 00:47
yupup: 名字那樣取的話 本來就沒有要躲了吧XD 123.241.11.190 04/20 00:51
dorawang: 企業左手捐錢給右手自己創立的基金會避 1.164.62.8 04/20 00:52
dorawang: 稅怎麼不出來撻伐? 1.164.62.8 04/20 00:52
NowQmmmmmmmm: 法人支出稅率會低很多只有22%,用 114.27.5.40 04/20 00:54
NowQmmmmmmmm: 個人名義稅率很高差不多36%稅 114.27.5.40 04/20 00:54
lifesg: ?? dora大,新聞不時會報導這種大企業左手 49.216.50.27 04/20 00:57
lifesg: 捐右手的新聞,也都有很多人會撻伐 49.216.50.27 04/20 00:57
kcjgg: 就是紅了雖小被拿出來鞭而已 韓國演藝圈內 111.82.122.212 04/20 01:02
kcjgg: 這樣做的一定比比皆是 111.82.122.212 04/20 01:02
endermite: 買來沒有進行建設也是問題 會被懷疑炒 61.223.24.123 04/20 01:05
endermite: 房 61.223.24.123 04/20 01:05
doratammy: 就是開空殼公司節稅 不違法但觀感不好 42.73.51.169 04/20 01:05
doratammy: …… 42.73.51.169 04/20 01:05
bonbon315: 合法的節稅 但藝人吃形象的 115.43.10.161 04/20 01:12
ga023630: 自己開公司又沒有很難 韓國人發病 不會 73.157.241.137 04/20 01:25
ga023630: 有台灣人也一樣吧 73.157.241.137 04/20 01:25
aigame: 一億四千萬台幣在台北根本不可能買一棟 114.26.67.171 04/20 01:39
green0953: 可是藝人本來就很難單純視為自然人吧? 111.249.252.17 04/20 01:39
green0953: 法人不是很正常嗎? 111.249.252.17 04/20 01:40
green0953: 我是把藝人視為一個團隊(公司)啦 111.249.252.17 04/20 01:41
green0953: 就連一個小YT都有工作室了 111.249.252.17 04/20 01:42
ewayne: 這,就叫做無聊。不敢罵政府怕被政府惡搞 128.163.238.35 04/20 01:44
ewayne: ,那就罵藝人,反正藝人也只能被罵。 128.163.238.35 04/20 01:44
green0953: 租工作室 請小編 保母 助理 司機等等.. 111.249.252.17 04/20 01:44
green0953: 不開公司要怎麼運作? 111.249.252.17 04/20 01:44
CaminoI: 因為她不是個人名義購買自用 是特地開一 1.168.75.139 04/20 01:46
CaminoI: 間公司來買節稅 除非國稅局去查有問題 不 1.168.75.139 04/20 01:46
CaminoI: 然也就只是鑽法律漏洞 1.168.75.139 04/20 01:46
CaminoI: 內文有寫她經紀公司的名稱 她是另外用她 1.168.75.139 04/20 01:47
CaminoI: 本人名義再開一間拿來買房子節稅用 1.168.75.139 04/20 01:47
green0953: 了解 111.249.252.17 04/20 01:49
mozo: 小學生在罵嗎 不就節稅方法其中之一 1.200.73.179 04/20 01:53
benjy0218: 原文底下也沒有太多黑好不好 49.218.91.12 04/20 01:59
benjy0218: 都是中國營銷號在帶風向 49.218.91.12 04/20 01:59
benjy0218: 原文底下大多是支持 49.218.91.12 04/20 01:59
endermite: 之前好幾個韓星也是這樣被罵 反正罵歸 61.223.24.123 04/20 02:05
endermite: 罵 也沒有違法 61.223.24.123 04/20 02:05
santr1: 就節稅,超多大咖都有被報過,韓國人對炒 42.75.22.76 04/20 02:22
santr1: 房貸款這幾個字很敏感,很灰色地帶 42.75.22.76 04/20 02:22
seba1027: 可能韓國特有的全租屋 保證金為房屋市價 111.254.82.44 04/20 02:48
seba1027: 的5-8成 (之後會還) 但以前房東只要拿第 111.254.82.44 04/20 02:49
seba1027: 一間的頭期款 接下來就拿全租屋的押金 111.254.82.44 04/20 02:49
seba1027: 再去弄第二間第三 因為20年來房價持續 111.254.82.44 04/20 02:49
seba1027: 上漲直到2022年開始下跌 111.254.82.44 04/20 02:50
seba1027: 所以韓國對炒房貸款很敏感 111.254.82.44 04/20 02:50
seba1027: 不過近幾年因為利率升息和房價下跌 房東 111.254.82.44 04/20 03:04
seba1027: 東跟房客各面臨一些問題 111.254.82.44 04/20 03:04
mary11082002: 超級無聊,不就合法節稅……覺得有220.132.177.163 04/20 06:11
mary11082002: 問題不是該向搞出這個機制的政府反220.132.177.163 04/20 06:11
mary11082002: 應嗎?罵個人有什麼意義220.132.177.163 04/20 06:11
nocrazim8205: @dorawang 李昇基啊!被譙爆啦!不 114.136.58.0 04/20 06:31
nocrazim8205: 過臺灣好像還是一堆盤仔 114.136.58.0 04/20 06:31
Mues: 其實沒很貴 台灣比這貴的多得是 114.32.86.70 04/20 08:18
soledadverde: 太妍還不是炒地皮 76.10.46.93 04/20 09:10
soledadverde: 也沒見哪個藝人真的因為買房避稅黑 76.10.46.93 04/20 09:13
soledadverde: 掉的吧 大家罵再兇他們生活還是過得 76.10.46.93 04/20 09:13
soledadverde: 很滋潤 76.10.46.93 04/20 09:13
rose2672: 覺得還好 180.217.14.26 04/20 09:38
abc514: 就合法節稅而已啊,有什麼問題 49.217.130.173 04/20 09:59
a0561349: 節稅比炒房好太多了 203.204.12.103 04/20 10:11
fxwinni: 節稅還是炒房都沒有不法啊,這些行為就是 125.231.0.5 04/20 10:33
fxwinni: 被默許 125.231.0.5 04/20 10:33
bill91305: 就合法節稅啊218.173.228.125 04/20 11:23
rry1234: 逃漏稅的都好好的 這還行吧 49.216.81.191 04/20 11:25
cherrire: 名字遮起來改成柳俊烈的話風向不知道153.240.150.131 04/20 11:32
cherrire: 還有沒有這麼平和...153.240.150.131 04/20 11:32
av8d2124: 法律規定這樣作沒事啊,人家照著規則來 42.75.112.42 04/20 11:40
av8d2124: 有什麼問題?如果覺得不滿連署給政府要 42.75.112.42 04/20 11:40
av8d2124: 他們改啊,檢討金幹嘛 42.75.112.42 04/20 11:40
kprince: 柳俊烈是因為貸9成+有轉賣賺差價風評才220.143.220.213 04/20 11:43
kprince: 差的吧....220.143.220.213 04/20 11:43
rock61816: 笑死人,誰買房不貸款的,嘴用法人名 27.51.65.83 04/20 11:47
rock61816: 義持有更可笑了,明明是合法節稅的手 27.51.65.83 04/20 11:47
rock61816: 段扯說是道德瑕疵的避稅,憑什麼賺得 27.51.65.83 04/20 11:47
rock61816: 多的人不能合法節稅 27.51.65.83 04/20 11:47
lawkennedy: 我以為看點是智媛娛樂公司這個名字哈 36.226.107.232 04/20 12:00
lawkennedy: 哈 36.226.107.232 04/20 12:00
cherrire: 柳俊烈也是合法投資獲利吧,兩位都無感153.240.150.131 04/20 12:07
cherrire: 有錢人本來就有比較多操作空間153.240.150.131 04/20 12:07
tingover: 領薪水平民也可以這樣搞啊 只是沒賺頭 5.188.153.227 04/20 12:09
tingover: 而已 又不是有錢人特權XD 5.188.153.227 04/20 12:09
nhfish: 對 平民也可這樣搞 只是沒錢XD"123.192.204.177 04/20 12:34
ronale: 就觀感問題啊 柳不就是因為這樣被罵爆 49.217.116.104 04/20 12:41
ronale: 貸款比例太高 49.217.116.104 04/20 12:41
e078716: 柳被罵爆還有另一個原因是他先設立一個 27.52.32.37 04/20 12:45
e078716: 不要炒作房產的清高人設,然後再炒房 27.52.32.37 04/20 12:45
e078716: 就跟他說愛地球的同時,也愛有破壞生態 27.52.32.37 04/20 12:46
e078716: 之虞的高爾夫球 27.52.32.37 04/20 12:46
xam: 就韓國媒體愛報吧..一棟五層樓建築也還好.. 125.228.254.54 04/20 13:12
starry06: 只有貸款55% 這點就跟其他人貸九成的不 42.77.24.165 04/20 13:15
starry06: 一樣了 42.77.24.165 04/20 13:15
ALIWOO: 江南整棟建築只要63億韓圜喔 覺得便宜 36.231.156.116 04/20 13:46
CaminoI: 柳是貸款九成而且很快就轉手大賣 加上他 1.168.75.139 04/20 17:46
CaminoI: 自己先立反對炒房的人設 才會反彈那麼大 1.168.75.139 04/20 17:46
CaminoI: 貸款拿超過七成就不太是正常的情況 1.168.75.139 04/20 17:48
honor77: 說不定買樓的目的是之後要自立門戶呀 36.229.80.65 04/20 19:36
endermite: 一般人開公司應該是貸不到太高的金額 61.223.24.123 04/20 20:13
endermite: 可以理解為什麼生氣 但是規則就是規則 61.223.24.123 04/20 20:13
pierides47: 柳之前是人設立太滿了220.135.205.216 04/20 21:38
jlo67: 2021年6月是疫情正嚴重時,逢低買進 203.204.210.89 04/20 23:47
ev331: 一億多真的有點張 114.24.203.109 04/21 04:46
AV771118: 法人存在意義是收入面節稅,不是購買面 101.10.44.21 04/22 11:34
AV771118: 節稅 101.10.44.21 04/22 11:34
AV771118: 所以用購買去看逃稅是查不出什麼東西的 101.10.44.21 04/22 11:34
AV771118: 要看金智媛的收入是如何轉去法人,但大 101.10.44.21 04/22 11:35
AV771118: 概率是查無不法謝謝指教 101.10.44.21 04/22 11:35