作者JHENGKUNLIN (JHENGKUNLIN)
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標題[新聞] 台鐵公司首件開發 北市安東街蛋黃區將
時間Sat Dec 30 13:00:42 2023
台鐵公司首件開發 北市安東街蛋黃區將建旅館住宅招商
2023/12/30 11:50（12/30 12:35 更新）
（中央社記者汪淑芬台北30日電）國營台灣鐵路公司明年元旦掛牌，資產開發將更有彈性，
其中在台北市蛋黃區1.2公頃的舊鐵路宿舍用地，規劃蓋旅館及住宅大樓，將是台鐵公司成
立後的首件土地開發案。
交通部12月初舉辦招商大會，台鐵台北市安東街土地開案被列為亮點招商案。
根據台鐵資產開發中心提供的資訊，台北市安東街土地面積約有1.2公頃（約3600多坪），
使用屬於第2種商業區及第3種住宅區，基地位在台北市中山區懷生國小北側與八德路二段間
，為舊宿舍拆除後的空地，呈現L型，微風廣場就在附近，交通便利，屬於台北市蛋黃區，
預計明年第3季對外招商，將是台鐵公司成立後第1個招商的開發案。
台鐵規劃將安東街土地開發興建旅館及住宅大樓，估計開發規模新台幣62.3億元，住宅大樓
房價每坪可能超過200萬元。
至於開發的方式，台鐵資產開發中心研議多種方式，包括都市更新、合建開發或設定地上權
，將委託顧問公司評估。
台鐵資產開發中心副總經理劉睿紘今天接受中央社記者訪問表示，不同的開發方式有不同的
利弊，都更是可獲得較多的容積獎勵但時間較冗長，與建商合建速度較快但可建面積比都更
少，設定地上權是原有土地全部保留，但獲利較低，最後開發方式會交由董事會決議，至於
都更或合建可分回的部分，擬採委外經營或包租代管。（編輯：陳政偉）1121230
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推 Stan6003: 應該是中崙大潤發附近那塊停車場？ 12/30 13:16
→ sydwuz: 中影大樓旁邊到後面一整塊都是 12/30 16:25
推 ES699AP: 賣地最快 12/30 17:07
推 area8: 公司化後賣土地的速度比改革快多了 XD 12/30 21:26
→ power7: 要解決財務黑洞？ 12/30 21:39
推 Chricey: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 01/10 13:26推 qmaper: 起手式! 12/30 22:11
推 Geiwoyujie: 靠土地開發應該很快就能虧轉盈上市了 12/30 23:30
→ ciswww: 基地看起來不適合打造頂級住宅或頂級旅館，做一般旅館也離 12/30 23:43
→ ciswww: 捷運太遠 12/30 23:43
推 Kroner: 不動對關節最好，拎北都躺著 12/30 23:43 → ciswww: 附近實價登錄：榮御中山113、然花苑102，200估太高 12/30 23:51
→ cobras638: 起手式? 12/31 03:18
推 lulu1305174: 樓上有問題嗎?全世界軌道本業都是虧錢的，不炒房怎麼 12/31 11:54
→ lulu1305174: 賺錢?可以學學JR民營化經驗 12/31 11:54
推 Chricey: 關節痛就老人病 12/31 11:54 → Stan6003: 哪有全世界都賠錢…東海： 12/31 12:34
→ Stan6003: 只能說要賺錢很難 12/31 12:35
推 trtc: 港鐵表示： 12/31 16:01
推 trtc: 台鐵要炒房地產一定很有搞頭，但可想而知之後會被輿論批評政 12/31 16:03
推 Chricey: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 12/31 16:03 → trtc: 府真可惡，炒房的元兇 12/31 16:03
噓 Komiko: 國營企業帶頭炒地皮 01/02 12:12
噓 upeo: 賣個雕 交通用地能賣 聯開案還賣只賣地上權是三小 ㄊㄉㄇ水 01/10 13:26
→ upeo: 準 01/10 13:26
推 Chricey: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 01/10 13:26