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作者Reewalker (報告饅頭班長不夠)
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標題[新聞] 大選前夕 全台房市量縮價揚
時間Mon Dec 18 18:35:36 2023
- 原文標題： 大選前夕 全台房市量縮價揚 原文連結： https://www.chinatimes.com/newspapers/20231218000153-260202 發布時間： 20231218 記者署名： 郭及天 原文內容： 四年一度的總統大選倒數計時，根據591新建案調查，今年選前房市與上次大選前相較，全 台新推個案數量減少13.4％，不過總銷金額卻大增30％、平均成交價上漲35％，反映近四年 來全台房價漲幅驚人，不過此次大選前建商推案力道，則是明顯趨於觀望保守。 　591調查顯示，今年選前半年與上屆總統大選前半年相較，七都中僅有台北、桃園推案件 數成長，其餘五都均有所減少，其中南、高二都更大減逾3成；不過就總銷規模來看，由於 通膨壓力未減、房價高漲，除了南、高二都外，都有明顯擴大。 　相較於2016～2020年總統蔡英文第一屆任期期間，房市處於自谷底反彈、穩步復甦，第二 屆任期房市景氣則是快速上揚，推案規模大增，四年期間由於整體房市資湧入，新案平均成 交價上漲幅度驚人。 調查顯示，台北市從每坪95萬元提升至120萬元，新北市從4字頭上漲至5字頭，雙北漲幅均 在3成以內，不過過去新案平均房價均在2字頭的其他五都，桃園、台南、高雄均已漲至3字 頭，台中站上4字頭，新竹新案房價漲幅最驚人，房價更向5字頭邁進、達每坪47.6萬元，四 年期間的漲幅逾1倍。 591新建案指出，近年地價、營建成本漲勢凶猛、缺工嚴重，帶動新案房價已上漲至歷史高 點，四年來全台平均單價上漲足足超過每坪10萬元，高房價現象使得小坪數推案、長年期還 款成為市場主流。平均地權條例修法等房市政策，加上選舉所帶來的不確定性，導致建商情 願偃旗息鼓，暫緩推案腳步，因而推案規模出現量縮現象。 　不過，下半年受新青安優惠房貸、央行緩升息等利多鼓舞，剛性買盤已有回籠跡象，估計 待明年大選塵埃落定，市場應能轉守為攻，帶動量能回穩。 心得/評論： 量縮還能價揚 全球房價下跌台灣還能上漲 真的有夠資方市場 中鋼台泥 營建股繼續加碼? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.227.71 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1702895738.A.9A2.html
→ sspider0829 : 穩噴 不用講 要降息了 12/18 18:36
推 klwei : 量縮價穩，籌碼穩定。準備噴出 12/18 18:37
推 Crushredkiss: 量縮價揚 12/18 18:39
推 apolloapollo: 量縮價漲 要準備嘎空手了 12/18 18:40
推 hectorbibby : 一堆人等降息要買房，真刺激，你各位保重 12/18 18:40
推 Kroner : 看到關節痛，我就想起我姨媽 12/18 19:35
推 abiggun : 炒房黨穩穩的 準備噴出了 趕快上車 12/18 18:45
推 Eyrie : 講真的 就連八卦最愛的那個阿北 也不可能讓房價暴跌 12/18 18:45
→ Eyrie : 就算他上了 看到房價還是跌不下來真不知道會怎護航 12/18 18:46
推 FlynnZhang : 驚驚漲 12/18 18:48
推 Chricey : 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 12/18 19:41
→ knives : 台灣還有得降? 12/18 18:51
推 kmshy : 小心推文啊… 好釣的文 12/18 18:52
推 newvote : 真護國神股.... 12/18 18:54
推 howhow801122: 某房仲：房價正在跌 12/18 18:55
推 Kroner : 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 12/18 20:05
推 HarukaLM : 政府和建商控的好好的 怎麼會跌 12/18 18:56
推 smallcheng : 籌碼很穩 怎麼跌 12/18 19:01
推 alwaysalone : 經~濟~火~車~頭!! 12/18 19:03
推 DDDDRR : 推文完蛋 12/18 19:03
推 Kroner : UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 12/18 20:20
推 peggyfang : 台灣領薪水靠薪水過活的垃圾魯空又在崩潰了 12/18 19:03
推 vanii40 : 有政府請安心 12/18 19:04
推 finecut : 這裡有一批會漲的房子 12/18 19:05
推 dakkon : 柯本來就有說房價要直接壓低不容易，所以你看全台 12/18 19:09
推 Kroner: UC2神招啊，吃下去就對了 12/18 20:39
推 k91011022 : 降息後再噴 伊波 12/18 19:10
→ dakkon : 誰最認真蓋社會住宅就知道了 12/18 19:10
→ zerro7 : 能抑制房價漲就很好了 要跌真的不容易 12/18 19:15
→ zerro7 : 讓通膨贏過房價漲幅 其實問題就會慢慢緩解 12/18 19:15
推 Chricey : 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 12/18 21:06
推 PeaceBoy : 嘻嘻 意外嗎 12/18 19:18
推 CaTkinGG : 準備狂歡？ 12/18 19:21
→ lmc66 : 連這邊也有信徒在傳教 恐怖 12/18 19:22
推 springman : 「平均成交價上漲35%」是與四年前比吧！不知與兩年 12/18 19:26
推 Chricey : 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 12/18 21:11
→ springman : 前比的話，有上漲很多嗎？ 12/18 19:27
→ springman : 總覺得這兩年應該沒什麼漲才對。 12/18 19:27
推 zerro7 : 不同縣市差異也很大吧 中南部這幾年漲不少 12/18 19:31
推 theropod : 台北市有辦法一坪20萬，30坪600萬蓋房嗎？ 12/18 19:35
推 Chricey : 關節痛按摩有效嗎？ 12/18 21:19
推 abc55643 : 漲不夠兇可以降息 12/18 19:35
→ abc55643 : 政府自己蓋當然可以600萬，只能住不能賣，要賣也只 12/18 19:36
→ abc55643 : 能賣還給政府 12/18 19:36
推 theropod : 我記得蓋社會住宅成本很高，後來北市有暫停耶 12/18 19:41
推 Kroner : 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 12/18 22:25
噓 cerebrum : 靠薪水賺錢怎麼了嗎 12/18 19:45
推 sai82320 : 買房地產的都是贏家 12/18 19:51
→ simo520 : 繼續少子化 12/18 19:51
推 loveponpon : 2021 央北一坪45 今年90了 還沒漲 12/18 20:05
推 Chricey : 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 12/19 00:58
→ loveponpon : 看了一輪不買 每一年多200萬 12/18 20:06
推 InfocusM510 : 笑死 房價漲的速度遠高於薪水 12/18 20:15
→ seemoon2000 : 量縮價揚 放量上漲 反正都是漲想那麼多名詞幹嘛 12/18 20:18
推 tbes : 感謝炒房！！！少子化？？？ 12/18 20:20
推 Chricey : 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 12/19 07:07
推 Phineas2635 : 有黨請安心 12/18 20:25
推 wei9898 : 有黨在，請安心炒房 12/18 20:27
推 Lowpapa : 我等一坪200萬 12/18 20:32
噓 Sugimoto5566: 炒股炒輸無腦房地產的難怪這麼悲憤 12/18 20:39
推 Kroner: 樓下關節痛都吃鞏固力 12/18 20:39
→ cblade : 上半年比較好議價，下半年只能加價 12/18 20:39
推 jerry0172005: 北市就算暫停蓋的總數也是大勝吧 12/18 20:57
→ c6160605 : 會信冥禁擋 不是壞就是苯 顆顆 12/18 20:58
推 zhi5566 : 不是啊 現在都是兩邊同時賺 增貸買ETF賺利差 12/18 21:06
推 Chricey : UC2是啥東西？求解釋啦！ 12/18 21:06
→ zhi5566 : 房價再漲再貸再買ETF 怎麼輸? 12/18 21:07
推 gn00175112 : 每坪300萬以下都是買點，趕緊歐印 12/18 21:10
→ gn00175112 : 上看每坪1000萬 趕緊歐印 12/18 21:11
推 zhi5566 : 房東錢都放ETF 散戶拼命買 房東越不缺錢 當然加價 12/18 21:11
推 Kroner : 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 12/18 21:11
→ a9564208 : 讓通膨贏過房價漲幅…是要逼政府升息的意思嗎 12/18 21:11
噓 DALUGI : 為何台股很少量縮價揚，一直揚一直揚？ 12/18 21:15
→ JKjohnwick : 準備噴了 12/18 21:17
→ triphop : 明年鋼價大漲，房子怎可能降？ 12/18 21:19
推 Kroner : 看到關節痛，我就想起我姨媽 12/18 21:19
噓 b9441118 : 房價不是正在降嗎 12/18 21:21
推 Catdatfat : 噴 12/18 21:52
推 qkla : 最近其實是價跌，尤其是1200萬以上房型 12/18 22:05
推 theropod : 那為什麼他說一坪20萬有辦法蓋，幹嘛還暫停？ 12/18 22:25
推 Kroner : 剛開始吃UC2，期待 12/18 22:25
噓 GenesisXD : 賴總統說房價降了 造謠喔 12/18 22:36
推 sonic37 : 房價漲一倍，嬰兒少一半，有夠靠北。麗X房變立陰房 12/18 23:16
→ sonic37 : 只剩總統大選有在認真打房，看誰家違建多 12/18 23:18
推 ledmstony : 明年一定噴 12/19 00:58
推 Chricey : 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 12/19 00:58
推 sid3 : 股市超越香港 房價也要超越香港 12/19 02:01
噓 waitress : 全球房價下跌？ 12/19 06:02
推 carking49 : 繼續炒吧！居住正義根本是個笑話 12/19 06:24
推 jrbobo : 穩了 繼續噴 12/19 07:07
推 Chricey : 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 12/19 07:07
→ kkchen : 祈禱房價繼續漲，加速少子化，讓台灣未來生活空間 12/19 08:38
→ kkchen : 更加舒適。 12/19 08:38
→ scheduling : 缺量就是漲價 12/19 09:20