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作者humbler (獸人H)
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標題[新聞] 新青安夯爆 11月房貸餘額跳增近千億
時間Wed Dec 27 22:58:57 2023
原文標題： 新青安夯爆 11月房貸餘額跳增近千億 原文連結： https://wantrich.chinatimes.com/news/20231227900054-420101 發布時間： 04:102023-12-27 記者署名： 巫其倫、戴瑞瑤、魏喬怡 原文內容： 中央銀行26日公布11月消費者貸款與建築貸款餘額，在新青安房貸帶動下，購屋房貸餘額 達9兆9,321億元，餘額續創歷史新高，且單月大增923億元，創2022年1月以來最大；年增 率同樣擴大為6.56％，是2022年12月以來新高。 反觀供給面的建築貸款（土建融）餘額，11月續降至3兆2,351億元，月減8億元，為2019 年2月以來首見衰退，終止連56個月創新高；年增率降至4.9％，創2018年4月以來最低水 準。 央行統計顯示，房貸餘額年增率一度連14個月下滑，但近月逐步反轉回升。央行官員表示 ，主要有三大力道支撐，其一是新青安優惠利率，民眾自住剛性需求；其二是年底第四季 一項是購屋旺季；其三是部分縣市重劃區交屋潮出籠。 官員指出，11月六都建物買賣移轉棟數暴增，年增幅達26.15％，尤其台南市年增99.01％ ，幾乎翻倍成長，其中就是靠重劃區帶動，台南市永康區的大橋重劃區近期交易相當熱絡 。 至於建築貸款方面，官員分析，「工料都上去了，這是既成事實，不太容易下來」，建商 保守以待，且由於新青安房貸實施三年，但當前建築工程期拉長，從先前一年半可完工， 拉長到要蓋三年以上，可能搭不上新青安熱潮，少了新青安去化供給，建商推案自然會謹 慎一點。 若依金管會統計，11月房貸餘額月增926億元，土建融則增加44億元。銀行局副局長童政 彰分析，新青安、公教築巢優利貸、土建融興建完工分戶轉貸、年底交屋潮等四大因素推 升房貸餘額；土建融資放緩，則因政府健全房地產政策、央行升息，以及通膨導致建材價 格上升等，使建商態度保守。 金管會也公布，11月國銀不動產放款比率上升至26.79％，為2022年10月以來新高，但比 率從2022年8月跌落到27％以下後，至今16個月仍未回升到27％之上。 11月超過29％仍是星展銀行，因併花旗消金業務超限，金管會將給予星展銀改善期；28～ 29％家數為4家，27～28％為10家。 心得/評論： 新青安是台灣歷史上最大的房地產利多政策， 帶動房市買氣以及拉高房地產地板價， 對建商、銀行、仲介、政府來說都有利， 達到四贏， 營建股、金融股、房仲股都受惠。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.207.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1703689140.A.346.html
推 kinki999 : 感謝政府炒房 12/27 23:00
噓 momoidcool : 哈哈空心菜 12/27 23:01
推 davidaustin : 會不會最後一堆人還不起，連續爆炸 12/27 23:01
推 iqqi4200 : 怎麼可能還不起 火車頭政策再拉你一把 12/27 23:02
推 okderla : 利率那麼低 還不起也太好笑了 12/27 23:02
推 Kroner : 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 12/27 23:02
→ furbyyeh : 賺爛啦 12/27 23:04
噓 BlueBird5566: 釣魚囉 12/27 23:04
推 Madridtop : 還不起就讓你原本30年變60年慢慢還，利息暴增，爽 12/27 23:05
→ Madridtop : 死大財團 12/27 23:05
推 Kroner : 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 12/27 23:05
推 lizardc1 : 感謝a33 大家都升級大四房了！！！ 12/27 23:06
推 eric112 : 只要房價沒有下跌，還不起賣掉就好了 12/27 23:06
推 AkiMinoriko : 說還不起的可以查查台灣的逾放比，有機會還不起的根 12/27 23:07
→ AkiMinoriko : 本就貸不到款 12/27 23:08
推 Kroner : 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 12/27 23:08
推 ardenlee : 這個真的反轉的話一定很精彩 12/27 23:08
推 cerwvk : 40年房貸果然有效, 50年的藥效應該更強. 12/27 23:09
推 fourkg : 會讓你延期 只還利不還本 繼續拖個幾年 12/27 23:10
→ cerwvk : 如果真的反轉,急遽少子化/老年化+泡沫破了,絕對比 12/27 23:10
推 Kroner : 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 12/27 23:10
→ cerwvk : 日本更加慘上許多,可以理解為啥撐住不要破,丟給下任 12/27 23:11
→ cerwvk : 或者下一代處理就好,不要現在破就好的觀念. 12/27 23:11
→ cerwvk : 我是自己一部分資產放到外國,作美股/持美元,不好? 12/27 23:12
→ cerwvk : 記得希臘破產時,一堆老人/教授,垃圾桶裡撿東西吃, 12/27 23:14
推 Chricey : 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 12/27 23:14
→ cerwvk : 我是不知道未來台灣,會不會比這個更慘. 等時間驗證. 12/27 23:14
→ dickey2 : 太多人還不起 台灣就去了 12/27 23:18
推 HiggsBoson : 還不起政府幫您還 根本無敵 12/27 23:19
推 haha7456 : 希望不會變風暴… 12/27 23:19
推 Chricey : 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 12/27 23:19
推 heveninferno: 好爽喔，謝謝抬轎 12/27 23:20
推 Phineas2635 : 有黨請安心 12/27 23:20
噓 odyssey : 什麼情況會急著割沒長好的韮菜？ 12/27 23:21
→ sheng76314 : https://i.imgur.com/NhiTqWS.jpg 12/27 23:21
推 Kroner : 求推薦UC2，樓下請提供三家 12/27 23:21
推 JKjohnwick : 信黨得永生 12/27 23:21
→ sheng76314 : 安啦 還沒到100年之前 房價永不跌 12/27 23:22
→ JKjohnwick : 以後健保也是一個超級大坑 12/27 23:22
→ k102asdf : 22歲出社會 40年房貸 直接到退休 太神辣 12/27 23:22
推 Kroner : 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 12/27 23:22
推 skyhelp : 失業潮來臨看會不會倒一片 12/27 23:23
推 lakeisland : 台灣房貸違約率是0.07%，說崩盤的可能還要在等等 12/27 23:24
→ kainolife : 首先要有一筆頭期款，怎一堆人以為沒錢也可以買？ 12/27 23:25
推 sheng76314 : https://i.imgur.com/ygF72nz.jpg 12/27 23:25
推 Chricey : 看到關節痛，我就想起我姨媽 12/27 23:25
推 davidaustin : 有人真的還完40年？不是都還個幾年意思意思就獲利 12/27 23:25
→ davidaustin : 了結 12/27 23:25
→ sheng76314 : 還有20年上漲空間 1500萬可貸 12/27 23:26
→ lakeisland : 08年時最慘也就1.5% 12/27 23:26
推 Chricey : 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 12/27 23:26
推 sss700304 : 十年後有好戲看囉 12/27 23:30
推 pieceioriX : 比馬政府更猛 最會搞(炒)經濟無誤 12/27 23:30
推 patrol : 志願役三萬五，看起來好像還會加薪，失業的可以參考 12/27 23:30
→ patrol : 一下 12/27 23:30
推 Kroner : 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 12/27 23:30
→ patrol : 天助自助者，幫忙不會是無限，CC 12/27 23:31
推 arhuro : 其實投資客想搞 也是能找到從未買房的青安合作 12/27 23:31
→ arhuro : 還能把青安變投資客 真是! 12/27 23:31
推 lakeisland : 美國房貸違約率是1.72%，上面那個到美國避險的是不 12/27 23:32
推 Kroner : 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 12/27 23:32
→ lakeisland : 是該換個地方 12/27 23:32
噓 cityhunter04: 還不起銀行會讓你貸？當銀行白癡嗎？ 12/27 23:32
→ brain9453 : 好棒棒 貸40年 12/27 23:33
推 toty1101 : 唉 有夠可憐的年輕人 12/27 23:35
推 Kroner : 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 12/27 23:35
→ KGSox : 希望來個百年房貸 寬限期30年 A_A 12/27 23:36
→ sonic37 : 台灣只剩詐騙、半導體、炒房，吃領薪水會餓死，黨啊 12/27 23:40
推 loopdiuretic: 這篇不錯 魚兒上鉤 12/27 23:43
推 itwt : 經濟火車頭一口氣吃了大補丸 12/27 23:46
推 Kroner : 關節痛就老人病 12/27 23:46
→ cerwvk : 又不是房地產避險...搞笑? 真的翻轉的話, 這邊會有 12/27 23:46
→ cerwvk : 多少人GG? 當然沒反轉就沒事, 最好不要反轉 12/27 23:47
推 starlhit : 貸越多年越好！子孫後代接手 12/27 23:47
→ cerwvk : 美國再怎麼慘,也是前面排名強國,貨幣價值還是有的. 12/27 23:49
推 Kroner : 樓上UC2當糖吃，天天走拿飛 12/27 23:49
→ cerwvk : 但,台灣真的慘下去,新臺幣會有價值? 12/27 23:50
推 jo4 : 還不起就拿去法拍 還是賺 12/27 23:51
推 AndyMAX : 前朝就是被搞到經濟反轉房價暴跌啊 呵呵 12/27 23:54
推 jjjerry : 跟著政府走，一起賺大錢不好嗎，傻空，哈 12/27 23:56
推 Kroner : 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 12/27 23:56
推 lingarden : 台灣世界強 12/27 23:58