→ iyoiyo123 : 基於人道 我選台積電 07/20 21:53
→ g11121s : …… 07/20 21:53
※ 編輯: HAPPYISCASH (149.88.23.77 新加坡), 07/20/2024 21:55:25
推 keigo800004 : 上看10000..... 07/20 21:55
噓 feignaz : ????? 07/20 21:55
推 Kroner : 鋅功效 07/21 00:16→ Karida : 你又知道穩漲的？ 07/20 21:55
推 apolloapollo: 你把新竹國放哪了 07/20 21:55
→ chien703 : 小孩才做選擇 07/20 21:56
推 Chricey : 維生素d功效 07/21 00:51→ Karida : 你股票可以拿去質押借錢出來再買股票再質押再買股票 07/20 21:56
股票要考慮波動 槓桿不能開太大
※ 編輯: HAPPYISCASH (149.88.23.77 新加坡), 07/20/2024 21:57:52
推 lakershank : 台積電是真賺錢分你的,房地產你賺的是下一個人的血 07/20 21:57
噓 Fezico : 是不是很菜，這邊都拿房子去押前出來再買2330質押23 07/20 21:57
推 Kroner : GABA 07/21 00:56→ Fezico : 30再買進2330，槓桿開到爆炸為止 07/20 21:57
如果房子比較好 那就拿房去壓錢 再買房啊 在押再買房
何必買2330 哪一個好就all in 哪個
沒必要腳踏兩條船吧
※ 編輯: HAPPYISCASH (149.88.23.77 新加坡), 07/20/2024 21:59:03
→ kainolife : 權狀拿去增貸後拿錢去買美債，再把美債拿去質押買 07/20 21:58
→ kainolife : 台積，台積再拿去質押，當頭期買預售屋 07/20 21:58
推 Kroner : 魚油 07/21 04:39噓 loopdiuretic: 都買啊 07/20 21:58
都買報酬率不會比 選對單買還高阿
推 ufotime : 你連回測都沒做= = 07/20 21:59
※ 編輯: HAPPYISCASH (149.88.23.77 新加坡), 07/20/2024 22:00:23
→ ufotime : 還有你兩個槓桿不一樣 怎麼比？ 07/20 21:59
推 Chricey : 益生菌推薦ptt 07/21 05:27兩個產品性質不一樣 那麼槓桿怎麼可能開到一樣
※ 編輯: HAPPYISCASH (149.88.23.77 新加坡), 07/20/2024 22:00:47
→ Fezico : 你是不是不知道房子還有貸款成數的問題... 07/20 22:00
https://imgur.com/WFvKO5E
房子第三間貸款成數限制可以用掛4破解
※ 編輯: HAPPYISCASH (149.88.23.77 新加坡), 07/20/2024 22:01:40
噓 YOYOISGOOD : 2000怎麼算的 憑感覺？ 07/20 22:02
噓 operatorm : 會搞的房貸85貸2.5%早進場買啦,不必在這問 07/20 22:02
推 Kroner : 甘露糖 07/21 06:09噓 tony870414 : 能全款買房會在這邊問大家…？ 07/20 22:03
能全款買房 不代表能預知未來阿
→ operatorm : 早就不怕跌 07/20 22:03
※ 編輯: HAPPYISCASH (149.88.23.77 新加坡), 07/20/2024 22:05:41
噓 news0717 : 穩的有兩種....穩死跟穩賺 07/20 22:09
推 Chricey : UC2 07/21 09:18噓 ryan823520 : 竹東低基期，把竹東放哪裡了 07/20 22:26
噓 losehope : 都知道台積電會2000，現在不All in？ 07/20 22:26
我也知道房價還會噴 要all in哪個還沒頭緒 難道真的要腳踏兩條船?
※ 編輯: HAPPYISCASH (149.88.23.77 新加坡), 07/20/2024 22:30:17
推 Karida : 你可以先拿錢去買股票，再把股票拿去質押借錢出來買 07/20 22:32
推 Chricey : 蔓越莓功效 07/21 10:01→ Karida : 房，不就魚與熊掌可以兼得。 07/20 22:32
推 fat980 : 新竹才是最爆發，尤其是竹東 07/20 22:38
→ otoboku : 銀行這麼隨便借錢嗎 不看你還款能力 07/20 22:40
推 Kroner : 魚油推薦 07/21 11:52→ jt13 : 就算穩漲，但每次修正都會讓你覺得是世界末日 07/20 22:42
推 maxman77 : 這種文出來… GG蛙尖叫聲！ 07/20 22:50
推 qmkm : 請問什麼是掛4 07/20 22:56
→ operatorm : 銀行會要你拿出現金流能撐住你每月還的房貸本利攤 07/20 22:57
那是受薪階級 銀行都直接看我資產負債比 金流只是參考
推 ajkofqq : ???? 07/20 22:58
※ 編輯: HAPPYISCASH (138.199.60.173 新加坡), 07/20/2024 23:03:41
推 kkchen : 房價再漲50%，小孩出生直接降到10萬以下。 07/21 00:16
→ NEWG5 : 台積電 買了擺著就好 房子買賣很麻煩 租人你也要花 07/21 00:24
→ NEWG5 : 時間維護房子 那些都是成本 07/21 00:24
→ Gyin : 你真的要這樣算也要把利息的費用算進去吧 07/21 00:51
→ Kewseq : 折舊+利息+空租的情況 07/21 00:55
→ Kewseq : 麻煩 07/21 00:55
→ Kewseq : 還有沒出租成功要被抽差別稅率 07/21 00:56
推 superboyjt24: 好好賺錢 認真生活 別整天想 07/21 02:22
→ superboyjt24: 這些有的沒的不切實際的東西 07/21 02:22
推 TCMBEAUTY : 小心業障 07/21 04:39
推 ddey : 具體個股 vs 模糊房地產標地 當然是個股會輸 07/21 05:26
→ ddey : 因為2030年到了 你會選一間報酬率最高房產的來跟台 07/21 05:27
→ ddey : 積電比較 07/21 05:27
→ ddey : 房產你也不需要貼任何單據 也會忽略交易成本 07/21 05:28
推 ddey : 新預售屋單價提高50% 也不等於你買的那間賺50% 07/21 05:33
→ w08445566 : …. 先回900 07/21 06:09
噓 pacino : 預計？嘻嘻 07/21 07:45
噓 goldjade : 融資沒辦法放這麼久吧… 07/21 08:41
噓 hwei9582905 : 阿這邊就能預知未來？區烘乾啦 07/21 09:18
→ samhyu : 房子要有人肯買，而且價差還要課稅 07/21 09:19
推 s65830056 : 又一個異想天開賺自己能力外的錢 07/21 09:26
→ crosa : 租金？能保證一定租的出去？就算租出去遇到一次雷 07/21 10:01
→ crosa : 房客就夠你受的 07/21 10:01
還好 我目前有大概30份租約 沒煩我幾次過
還好 我目前有大概30份租約 沒煩我幾次過
我20年舊大樓 3房 分割成 一房一廳(2萬)+2房(2.5萬) 共4.5萬 非雙北
等於一間非雙北3房租到了 4.5萬 還沒計算房價增值
這樣類似的3房我有5間
其他還有分租套房 兩房 店面 透天分割套房 等等
推 agvnol : 預計2030年2000？？？ 07/21 10:20
→ blackjose : 房子都不用修繕的？ 07/21 11:52
※ 編輯: HAPPYISCASH (138.199.60.173 新加坡), 07/21/2024 12:52:16
→ vanjoey : 房子7年年化成長7%好像像有點多，而台積年化成長10% 07/21 13:23
→ vanjoey : 可能是低估，這是你假設的2030成長率 07/21 13:23
推 redbeanbread: 天曉得 07/21 13:33
推 prokofieff : 當然台積電 房子少子化快發酵了 07/21 18:00
→ Kewseq : 其實台積電也會受少子化影響 07/21 19:18
→ Kewseq : 高專業人才供給減少 07/21 19:18
→ Kewseq : 以前的四中電機 現在可能和四大電機差不多 07/21 19:19
→ Kewseq : 程度 07/21 19:19
推 cevs : 房子不一定會漲 07/21 21:32
推 cactusicecre: 上來講幹話的？ 07/21 23:35
→ cactusicecre: 你覺得你很行 你就做啊 上來炫耀什麼 07/21 23:36