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作者z520314 (知足常樂 多貪則憂)
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標題Re: [新聞] 央行「打炒房」衝擊換屋族？政院:密
時間Sat Sep 21 17:36:41 2024
要打炒房一定要打到換屋族才有感 的確這波重傷的的確是換屋族，特別是七都以外的，八成瞬間變五成 以往預算不夠都是建議先買兩房再換三房 上次限縮時，換屋族也是出來靠北說打到他們結果央行還出來滅火說可以簽切結，一年內賣 掉即可 只能說這政策根本屎 一堆銀行根本不簽的 1.貸款首購一堆，做首購生意就做不完 2.簽切結書還要派人力追蹤 3.一年後沒賣掉錢要怎收回又是另一回事 換屋目前情況要麻先賣後租回不然就準備五成 至於買小不賣直接買大的，這不叫換屋叫炒房了 下一個指標就是看交易量和房仲店面數量有無減少 有減少就真的gg 營建股也真的下去 代表市場真的回歸首購 ※ 引述《DrowningPool》之銘言 : 原文標題：央行「打炒房」衝擊換屋族？ 政院：密切觀察中 : 原文連結：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4806413 : 發布時間：2024-9-21 : 記者署名：鍾麗華 : 原文內容： : 央行祭出第7波房市信用管制，針對3類情況降低貸款成數，以及取消寬限期，外界認為， : 「換屋族」將首當其衝。對於如何緩解「換屋族」的衝擊？政院人士昨（21）日表示，行 : 政院將請財政部、金管會、內政部等相關部門密切觀察政策執行的後續情況，盤點各項可 : 能發展並預作因應準備，將可能的衝擊降到最低。 : 央行19日舉行第三季理監事會議宣布，不僅調升存準率，並加碼第七波房市管制措施，新 : 增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期，第2戶購屋貸款最高成數由6 : 成降為5成、第3戶以上購屋貸款最高成數由4成降為3成，被認為打到「換屋族」，只對「 : 首購族」較為友善。 : 對於央行第7波房市信用管制，行政院長卓榮泰昨受訪時強調，央行基於獨立機關的權責 : ，專業且經過充分討論，新一波政策並不是「打房」，而是「打炒房」，且政府的基本態 : 度是要維護一般民眾居住所需的最基本條件必須滿足。 : 卓榮泰指出，對於囤房或者是有過多的房屋在手上，而卻沒有充分利用，那麼行政院必須 : 尊重央行充分討論，基於專業的政策，希望大家檢視以後能夠支持。 : 卓榮泰也說，長期以來，對於推動國家社會的居住正義，以及對於青年朋友們的居住需求 : ，希望從政策上面，能夠再進一步地來看實施後，是否能有效地減少炒房的行為，對於房 : 市有正常的發展。 : 心得/評論： : 之前央行升息 : 財政部馬上宣布補貼利率 : 這次央行打房政策被質疑對換屋族不友善 : 政院也跳出來說會請相關主管機關密切觀察 : 看來營建房仲類股還不用太死心？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 14 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.148.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1726911403.A.567.html
→ xxx60133 : 那是建立在金流循環正常 09/21 17:45
→ xxx60133 : 每循環一次 房價就疊高一次 09/21 17:45
→ xxx60133 : 你不可能 折價賣對吧 09/21 17:46
推 billy791122 : 炒房族 09/21 18:00
推 Chricey : 葉黃素 推薦 09/21 18:00
推 fmp1234 : 螺旋上升，直到斷頭再一次重製。 09/21 18:08
→ fmp1234 : *置 09/21 18:08
推 HardyJJ : 蛋白區這波應該會跌倒脫褲 09/21 18:17
推 Chricey : 魚油推薦 09/21 18:17
→ HardyJJ : 一堆人買郊區的哭出來 09/21 18:18
推 RHA1031 : 房市只剩新青安，賴總統德政歷史留名 09/21 18:22
推 videoproblem: 看到假換房真炒房仔崩潰就是我最大的快樂 09/21 18:26
推 Chricey: 苦瓜胜肽的功效 09/21 18:26
推 losage : 都有房了，誰叫你要換房，怪我囉 09/21 18:26
噓 nanako81240 : 打換屋假議題 重點是因為72-2 銀行沒錢了 09/21 18:32
→ nanako81240 : 管你打誰或是不打誰 錢從哪裡來? 09/21 18:32
推 Kroner : 苦瓜胜肽 09/21 18:32
噓 HardyJJ : 籌不到錢只好給建商賺了 09/21 18:32
→ theropod : 這波822就被打到開罵了 09/21 18:33
→ nanako81240 : 管你換屋 換股 換妻 換人 銀行因為72-2都沒錢給 09/21 18:33
推 Kroner : 馬卡 09/21 18:33
→ HardyJJ : 想把我合庫錢領出來了 09/21 18:33
→ xxx60133 : 一開始 有10萬人買房 每一次循環就少一點 少到剩下 09/21 18:33
→ xxx60133 : 1萬人 概念 09/21 18:33
推 Chricey : 苦瓜胜肽 09/21 18:33
推 stocktonty : 下次再限縮 提高屯房稅 第二戶一律課40%稅 09/21 18:34
→ theropod : 我們的股板旅繩森氣氣，痛罵沒配套措施 09/21 18:36
推 diskck : 這波重傷是炒房族 不是換屋族 09/21 18:37
推 Chricey : 苦瓜胜肽功效 09/21 18:37
→ diskck : 不要在那邊裝神弄鬼 09/21 18:37
→ Kewseq : 金龍該打房仲 收6%可怕 09/21 18:39
→ het97306 : 沒錢學人家換什麼屋 09/21 18:40
推 Kroner : 維生素b群 09/21 18:40
推 jorden0804 : 新北桃園郊區漲那麼誇張 真的活該被打 09/21 18:53
→ jorden0804 : 然後新竹炒不夠跑去苗栗炒 真的當台灣沒有少子化 09/21 18:54
噓 M2Z588 : 囤房稅不敢課！只敢打換屋族，這政府... 09/21 18:56
推 Chricey : 維生素c的功效 09/21 18:56
→ tamynumber1 : 真的笑死 已經有房的人在吵換更大的房不方便 09/21 18:56
推 griswold : 別緊張，過陣子金龍就會被摸頭，政策轉彎了，哪次不 09/21 18:57
→ griswold : 是這樣？ 09/21 18:57
推 Kroner : 蔓越莓益生菌推薦 09/21 18:57
→ strlen : 直接下令凍結房地產交易半年比較快啦 打蛇摸東西 09/21 18:59
推 cerwvk : 72-2 這個才是關鍵. 09/21 19:01
→ Aerogel : 現在換屋大都是換小屋把大屋租出去 09/21 19:02
推 Kroner : 苦瓜胜肽的功效 09/21 19:02
推 stosto : 你一次拿個一千五百萬出來炒房輕輕鬆鬆 09/21 19:07
→ stosto : 不然只想拿頭期款出來炒要笑死誰 09/21 19:07
→ xxx60133 : 很多翻身都靠這招。跟銀行借錢 買房子 再賣掉 轉 09/21 19:10
→ xxx60133 : 手就賺幾百萬到上千萬 09/21 19:10
推 Brioni : 就是要逼出籌碼 09/21 19:19
推 tmdl : 不管打到誰 營建就是通通給我下去 09/21 19:23
推 lantimes : 新青安把錢用光光 09/21 19:29
推 lantimes : 只准炒股不准炒房 09/21 19:31
噓 suzu1 : 真的，我都想把我家7折賣了 09/21 19:34
→ pippen2002 : hhahaha? 09/21 19:35
噓 rrroooqqq : 大換小很多，不少長輩買大屋結果發現小孩結婚都不 09/21 19:37
→ rrroooqqq : 跟爸媽住... 09/21 19:37
噓 lltools : 換房還要用到寬限期的真的別換了，台灣大媽都全款買 09/21 19:38
→ lltools : 誰還跟你寬限期 09/21 19:38
→ fallinlove15: 蛤？？ 09/21 19:42
推 MinJun5566 : 終於要回歸健康的市場了嗎 09/21 19:43
噓 wald5566 : 囤房稅廢到笑 09/21 19:49
噓 wrider987 : 炒房族 =置產族，換屋族很少啦整天拿換屋族在那邊 09/21 19:49
→ wrider987 : 哭 09/21 19:49
推 highken : 該重重打一下，希望再加重，房價都被投資客炒高，給 09/21 19:56
→ highken : 他們一點教訓 09/21 19:56
→ jokerlin7026: 換屋差別不大，先賣後買或先買後賣都能談，唬爛嘴 09/21 19:58
推 moustique : 一坪100萬?!以後台灣年輕人出社會怎麼搞?喔對了， 09/21 19:59
→ moustique : 房蟲就跟蟲子一般，只想爽一代，沒有永續台灣的概 09/21 19:59
→ moustique : 念。 09/21 19:59
→ moustique : 真可悲，蟲子一般的存在。 09/21 19:59
→ jokerlin7026: 假換屋族笑死，新聞還有一個兩房出租，說要換屋 09/21 20:00
推 jj782995 : 先把小屋賣了就可以變成無屋 09/21 20:02
噓 qoo456alex : 換屋先賣後買還可以享用新氫銨 09/21 20:03
推 DALUGI : 炒房仔正在想辦法破解，喊痛只是在演戲而已 09/21 20:03
推 a123454698 : 營建股還早，交屋潮才剛開始咧 09/21 20:05
噓 qoo456alex : 無房仔旁邊看戲就好 09/21 20:05
推 coolguychen : 換屋族其實就是半個炒房仔 09/21 20:13
推 way3125way : 換屋=炒房 換個說法而已 當大家都看不懂喔 09/21 20:15
噓 GilGalad : 好了啦房蟲 摘下你的面具吧 == 09/21 20:20
推 justicebb : 賣了也賺了快2倍現金，改買遠一點而已，一樣順便炒 09/21 20:22
→ justicebb : 你買遠開車通勤，車價繼續漲 09/21 20:22
推 bigair888 : 哈哈，看到推文說房價不可能折價賣，哇哇，以後台北 09/21 20:29
→ bigair888 : 市信義區一坪400萬內湖一坪300萬，台北市南港一坪32 09/21 20:29
→ bigair888 : 0萬，新北蘆洲一坪120萬，土城120萬，新莊一坪130萬 09/21 20:29
→ bigair888 : ，新店一坪140萬，桃園A7一坪100萬，桃園青埔110萬 09/21 20:29
→ bigair888 : 這樣嗎？ 09/21 20:29
→ bigair888 : 我要看到大場面了 09/21 20:30
→ ccdg : 換屋族現在就是有房子住了，多存一點自備款吧 09/21 20:37
→ cerwvk : 台灣人這麼有錢, 上述價格也太便宜了, x5倍不過分. 09/21 20:37
→ Ceferino : 炒房仔：我不是炒房是換屋啦，只是買完後就不想住 09/21 20:38
→ Ceferino : 只能出售出租了 09/21 20:38
→ ccdg : 投資客把房子炒高，再拉高租金付利息，還有寬限期， 09/21 20:39
→ ccdg : 太貪心啦 09/21 20:39
噓 xluds24805 : 換屋本來就是先賣再買啊，你以為大家都有錢買二間房 09/21 21:18
→ xluds24805 : 喔 09/21 21:18
→ benson502 : 賣掉再買就好了啊，不賣那就是炒房活該被打 09/21 21:24
→ benson502 : 正常換屋族不賣掉第一間會有錢換嗎== 09/21 21:25
推 x58420 : 房仲有沒有倒才是 指標 09/21 21:25
→ faultless : 房仲不會倒啦 09/21 21:45
推 snowdraught : 房仲比便利商店還多 09/21 21:48
推 aprovel : 炒房客現在都會自稱是換房族了… 09/21 21:56
→ liangnet : 之後換屋先賣後買，那會有限制嗎 09/21 22:05
→ kusoyoda : 不就是賴炒房炒到央行要出來收拾 再逼金龍可能升息 09/21 22:09
→ nantai25 : 根本沒打房，72-2本來水位就滿，你各位不知道？所以 09/21 22:24
→ nantai25 : 這些政策只是嚇唬你們而已，懂？ 09/21 22:24
推 loveless01 : 換房賣掉在買啊… 09/21 22:40
推 kto0623 : 一堆退休的在跑房仲 拉客比啥都還要迅速 09/21 22:58
→ xxx60133 : 正常來說 你會越換越遠。 09/21 23:00
→ xxx60133 : 換到最後就換縣市而已 09/21 23:00
推 iamthebest08: 繼續炒房 炒到台灣以後沒人 09/21 23:14
推 iamthebest08: 根本就是假新聞 09/21 23:51