看板 Tainan
最近台南計畫道路用地收購很活絡,目前建商或仲介收購行情價為土地現值約7成~9成, 依道路面積大小、公告現值加總、共同持有人多寡、是否為柏油道路等來收購。 家族共同持有多筆道路用地,但所有權是登記家族長輩的名字,長輩現在是86歲,辨識、 記憶與反應不如以往,上個月數位仲介去長輩家說要買道路用地,開價公告現值約5成的 價格收購,也沒詢問過家族他人的意見,長輩就糊里糊塗答應要賣,仲介馬上下訂金並簽 約。 離譜的是簽約過程中,沒有代書在現場,契約書卻有代書蓋章背書,且合約內容沒有每一 條唸出來,講清楚,另外,買賣價金履約保證委任書,沒有長輩授權同意,擅自冒簽長輩 的簽名。長輩的印章,也是仲介幫他蓋,契約書簽完後,仲介帶回去,過幾天再拿過去給 長輩,契約書或許有再偷修改內文。 這份不動產買賣契約書根本不合法 提醒大家如有計畫道路用地要賣,要小心,並叮嚀家中長輩,我們遇到這種事,表示他們 也用同樣的手法,去誘導道路用地的持有者簽署不動產買賣契約書。 此仲介公司是 晨真 建設事業股份有限公司 (同音不同名) 地址在高雄市左營區博愛二路上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.183.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1726801969.A.3BE.html
weed222: 你會被質疑阻礙地方發展 09/20 11:31
njunju: 看位置 我就有繼承省道用地政府強佔60年 去年才有建商想容 09/20 11:39
njunju: 易來徵收 你不賣也是沒人買 像我阿公一樣等50年到過世都沒 09/20 11:39
njunju: 人買 說實話 09/20 11:39
Chricey: 透納葉 09/20 11:39
njunju: 期間既成道路事實早超過20年 老人沒爭取過也不用想太多有 09/20 11:41
njunju: 的沒的 09/20 11:41
kogsww: 最好的價格是等政府市價徵收或者建商缺量補單。 09/20 11:46
Chricey: 益生菌推薦 09/20 11:46
kogsww: 但也要留意來收的開發是報實拿價格,還是會再東扣西扣。 09/20 11:46
njunju: 我雖然比你高一點 但道路徵收價應該也沒到公告地價行情 差 09/20 11:46
njunju: 沒多少就算了 不想後代還要處理這些 09/20 11:46
Kroner: UC2 09/20 11:46
njunju: 講錯 公告現值 09/20 11:47
kogsww: 最近打房有影響到收地,有變緩的趨勢,新青安345又下架QQ 09/20 11:48
njunju: 台南以前超扯的 我家一塊農地就被占去做學校用地、水利用 09/20 11:51
Kroner: 苦瓜胜肽什麼時候吃 09/20 11:51
njunju: 地、 老人還被迫拆家做道路 都沒被徵收過 就擺那邊放幾十 09/20 11:51
njunju: 年 我水利地還日治時代搞的 3代繼承超過100年也沒徵收 但 09/20 11:51
njunju: 總是有某個繼承人之一過幾年想到就來鑑界 也沒人買沒人整 09/20 11:51
Kroner: 葉黃素功效 09/20 11:51
njunju: 合 然後一直變小 煩死了 09/20 11:51
njunju: 我上一代是覺得 道路有開發對我們家也是發展 那就半買半送 09/20 11:54
njunju: 政府 花時間在沒價值的地沒太大意義 只是權狀多一塊麻煩地 09/20 11:54
Chricey: 苦瓜胜肽 09/20 11:54
njunju: 很麻煩 09/20 11:54
abel0201: 道路用地建商是買去申請獎勵吧? 09/20 11:59
njunju: 政府幾十年前公務員沒徵收的 不用幻想現代公務員跑來徵收 09/20 11:59
Chricey: 魚油推薦 09/20 11:59
njunju: 他一定覺得干他屁事 他做建設錢都不夠用 沒空編這些然後又 09/20 11:59
njunju: 有人抗議編太少或一堆人講閒話 09/20 11:59
njunju: 容移獎勵 09/20 11:59
Kroner: b12功效 09/20 11:59
njunju: 全台灣據傳要編2兆才能徵收那些沒徵收的道路用地 只有建商 09/20 12:01
njunju: 才會為獎勵收購 政府一定擺爛 09/20 12:01
njunju: 我鄰居更絕 他是決定框更大部份給建商徵收 然後平時占用地 09/20 12:04
Chricey: 鋅功效 09/20 12:04
njunju: 來自己用 09/20 12:04