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作者Kewseq (Elwest)
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標題[討論] 少子化不會影響新屋變貴
時間Sat Mar 9 22:01:12 2024
大家都在等啊等 期待以後少子化可以買到負擔的起的房 我直接說了 少子化不會影響預售屋價格上升這件事情 因為建商也不是白癡 沒有利潤還要蓋一堆 （不調漲 利潤率被通膨侵蝕） 而少子化的背後 人力成本大幅上升（通膨的一環） 能蓋房子的那一代 正逐漸凋零 剩下的年輕世代 你叫他做粗工？ 寧願單身 做簡單、輕鬆的工作 加上網路世代 大家互相攀比 誰還跟你在那邊刻苦耐勞 原物料成本（通膨的一環） 那些也不用說了 漲的可兇了 就一句話啦 各位願意給自己的孩子 長大後去做粗工 或建築相關工作嗎？ 還不是嫌髒、怕累、要曬太陽xDD 那貴，不是很正常的嗎？ 所以侯康的全貸、徐國勇的自備一成 還有引進外勞來蓋房 才是真正對年輕人好 讓你們不被外拋 卻被打成炒房 不懂在想啥 ---- Sent from BePTT on my iPhone 14 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.117.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1709992874.A.409.html
推 cake51640 : 想多了，房價會漲是因為他是金融商101.9.33.99 03/09 22:22
→ cake51640 : 品101.9.33.99 03/09 22:22
哪裡想太多 請問我哪邊有說錯 你這樣一句金融商品 就想否定我的文章 很不負責
推 pony610 : 只能活在當下114.136.150.119 03/09 22:28
推 JQK2 : 因為人不夠少，台灣理想人口800萬1.200.97.211 03/09 22:38
→ JQK2 : 就算房價沒顯著下降薪資也會大提升1.200.97.211 03/09 22:38
推 Chricey : 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 112.310.206.126 03/10 07:12
→ JQK2 : 還有華人對買房的執念，註定被拿捏1.200.97.211 03/09 22:38
→ JQK2 : 以及缺乏西方國家強力抑制炒房政策1.200.97.211 03/09 22:38
西方房價也是長線向上 知道商用不動產這20年甚至還贏標普嗎？
推 sdamel : 只有我覺得最近的新成屋格局不怎麼42.78.124.128 03/09 23:06
→ sdamel : 樣嗎42.78.124.128 03/09 23:06
推 Chricey: 推薦 112.245.206.123 03/10 08:30
推 Brioni : 直接討論人口總數，如果你覺得人口223.137.80.121 03/09 23:10
→ Brioni : 變少會跌，那該是多少？2200萬？200223.137.80.121 03/09 23:10
→ Brioni : 0萬？1600萬？223.137.80.121 03/09 23:10
→ Brioni : 但要少到2200萬至少要12年後，要少223.137.80.121 03/09 23:13
推 Chricey : 好處 112.314.206.133 03/10 09:07
→ Brioni : 到2000萬至少25年後，要少到1600萬223.137.80.121 03/09 23:13
→ Brioni : 請等40年223.137.80.121 03/09 23:13
通膨我抓保守點3.5% 相當於40年後 不考慮人口變化 預售屋會漲為現在的4倍 台灣實際CPI大概5%～6% 預售屋會漲為現在的8倍
→ Brioni : 通常簡易模型下少子化會伴隨通縮，223.137.80.121 03/10 00:10
→ Brioni : 台灣人口少300萬，人均GDP要成長15%223.137.80.121 03/10 00:10
推 Kroner : 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 112.267.206.46 03/10 10:37
→ Brioni : 才能維持同樣經濟規模223.137.80.121 03/10 00:10
→ Brioni : 原本期望台灣gdp總規模15年後成長翻223.137.80.121 03/10 00:13
→ Brioni : 倍，在2000萬人口基數下，人均要成223.137.80.121 03/10 00:13
→ Brioni : 長2.3倍而非只是2倍223.137.80.121 03/10 00:13
推 Kroner : 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 112.198.206.71 03/10 10:56
→ Brioni : 不過參考日本高齡消費情況，實際會223.137.80.121 03/10 00:14
→ Brioni : 更嚴重223.137.80.121 03/10 00:14
推 XDdong : 公園位置會變多嗎1.162.80.20 03/10 01:14
就台幣體感會像日幣那樣 日本買房也是用 幾億日圓來計算
→ Acce0912 : 阿做出粗工累得要死大部分錢還不是122.100.94.105 03/10 01:53
推 Kroner : 不動對關節最好，拎北都躺著 112.315.206.220 03/10 12:49
→ Acce0912 : 進到老闆口袋，免洗勞工沒人想做很122.100.94.105 03/10 01:53
→ Acce0912 : 正常吧！工作投入的心力跟報酬本來122.100.94.105 03/10 01:53
→ Acce0912 : 就要對等啊~ 不是請不到人，是這樣122.100.94.105 03/10 01:53
→ Acce0912 : 的薪水請不到人122.100.94.105 03/10 01:53
推 Kroner : 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 112.327.206.2 03/10 12:50 你有沒有想過 就是有勞工願意接受這個薪水 老闆才敢這樣開 而且粗工薪水是有上升的
推 Acce0912 : 說什麼年輕人只願意做輕鬆錢少的工122.100.94.105 03/10 01:56
→ Acce0912 : 作，阿就不缺錢啊！幹嘛這麼辛苦？122.100.94.105 03/10 01:56
我的文章是給那些不敢上車的自住 講難聽 你又不符合
→ Acce0912 : 爸媽20年前如果有在台北市買個兩間122.100.94.105 03/10 01:56
→ Acce0912 : 房早就財富自由了，為什麼不能選輕122.100.94.105 03/10 01:56
推 Chricey : 循環 112.203.206.201 03/10 12:52
→ Acce0912 : 鬆文組的工作....社會走向就是如此122.100.94.105 03/10 01:56
你都說財富自由了 當然是想怎麼過就怎麼過
推 Acce0912 : 偶覺得你說的沒錯呀 因為現在不上車122.100.94.105 03/10 02:09
→ Acce0912 : 以後難度只會更高 但大家就是不認同122.100.94.105 03/10 02:09
不認同 被外拋只能自己吞了 而且也沒有更好的方法
→ Acce0912 : 這種只會灑錢的解決方案 要是有侯康122.100.94.105 03/10 02:09
推 Kroner : 推薦 112.307.206.205 03/10 13:07
→ Acce0912 : 貸房價又要再漲一波了 錢直接灑進建122.100.94.105 03/10 02:09
究竟是多花點錢能上車重要 還是慢慢湊頭期款 結果頭期款漲幅比存錢速度快
→ Acce0912 : 商跟投資客的口袋了 降低了買房的門122.100.94.105 03/10 02:09
→ Acce0912 : 檻負擔卻變得更重 QQ122.100.94.105 03/10 02:09
其實我不懂為什麼要這麼仇視建商 房屋是他們供給的 也有繳納營業所得稅 ※ 編輯: Kewseq (180.217.117.225 臺灣), 03/10/2024 02:32:00
推 pipi1983 : 你乾脆推動立憲法規定台灣人民有向101.12.102.220 03/10 02:34
推 Kroner : 怎麼吃 112.305.206.165 03/10 13:12
→ pipi1983 : 建商買房的義務，每年都要買一棟不101.12.102.220 03/10 02:34
→ pipi1983 : 然要判刑，就不用這麼辛苦講這些了101.12.102.220 03/10 02:34
你也可以不用看 辛苦你了 ※ 編輯: Kewseq (180.217.117.225 臺灣), 03/10/2024 02:52:55
推 pipi1983 : 全天下只有台灣建商有那個臉敢說因101.12.102.220 03/10 04:15
→ pipi1983 : 為不能賣的比成本便宜，所以房價不101.12.102.220 03/10 04:15
推 Kroner : 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 112.251.206.12 03/10 13:12
→ pipi1983 : 能跌，是當每個做生意失敗的北七就101.12.102.220 03/10 04:15
→ pipi1983 : 是，當年奇美、友達在2008年金融海101.12.102.220 03/10 04:15
→ pipi1983 : 嘯是每賣一片面板就賠一塊面板的錢101.12.102.220 03/10 04:15
→ pipi1983 : ，就是用低於成本價賣籌現金才有薪101.12.102.220 03/10 04:15
推 Chricey : 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 112.285.206.55 03/10 14:24
→ pipi1983 : 水給員工，你他媽是國之根本企業嗎101.12.102.220 03/10 04:15
→ pipi1983 : ？自己利慾薰心原物料高漲瘋狂蓋房101.12.102.220 03/10 04:15
→ pipi1983 : ，百姓沒能力玩不買不行？你自己「101.12.102.220 03/10 04:15
→ pipi1983 : 私人」企業的成本不能虧？要全台灣101.12.102.220 03/10 04:15
推 Chricey: 保健食品 112.308.206.184 03/10 16:27 沒有不能虧啦 最好小建商虧到倒光 到時後大建商想怎麼喊價就怎麼喊價
→ pipi1983 : 人保你？有這種道理？被仇視剛好而101.12.102.220 03/10 04:15
→ pipi1983 : 已101.12.102.220 03/10 04:15
推 restinpeace : 我記得南科某棟大樓，剛出兩個禮拜27.52.32.91 03/10 06:59
→ restinpeace : 就完售了。說都說少子化，房價會崩27.52.32.91 03/10 06:59
推 Chricey: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 112.228.206.95 03/11 15:10
→ restinpeace : 啥的，我是不信啦27.52.32.91 03/10 06:59
→ chaker : 一樓已經給了答案但你收集不夠資訊49.216.17.220 03/10 07:12
→ chaker : 所以49.216.17.220 03/10 07:12
→ chaker : 才沒看懂。房子持有成本太低而且期49.216.17.220 03/10 07:12
推 Chricey : 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 112.247.206.66 03/10 07:12
→ chaker : 數49.216.17.220 03/10 07:12
→ chaker : 加長的催促下，讓更多有百萬的人願49.216.17.220 03/10 07:12
→ chaker : 意49.216.17.220 03/10 07:12
→ chaker : 進場，畢竟要存百萬就是五六年可以49.216.17.220 03/10 07:12
推 Kroner : 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 112.290.206.44 03/10 07:12
→ chaker : 做到49.216.17.220 03/10 07:12
→ chaker : 的，但期數拉長利息相對也多，讓賣49.216.17.220 03/10 07:12
→ chaker : 方跟49.216.17.220 03/10 07:12
→ chaker : 銀行都爽到。上述只是賣房的好處之49.216.17.220 03/10 07:12
推 Kroner : 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 112.183.206.20 03/10 07:12
→ chaker : 一49.216.17.220 03/10 07:12
推 luke417 : 政府與央行刻意壓低利率與持有成本111.253.104.172 03/10 08:25
利率會影響 但不會改變長期往上的事實 美國的例子 我都舉例了
→ luke417 : 才是重點111.253.104.172 03/10 08:25
推 benny1990615: 低利對多數人好，只有少數人居心叵36.227.208.222 03/10 08:30
推 Kroner: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 112.272.206.167 03/10 08:30
→ benny1990615: 測想搞爛台灣36.227.208.222 03/10 08:30
噓 xDelirious : 是喔～真的就這些因素會影響而已喔180.217.17.139 03/10 08:53
→ xDelirious : ？180.217.17.139 03/10 08:53
→ h228228 : 你早說嘛！114.32.185.243 03/10 09:07
推 Kroner : 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 112.186.206.17 03/10 09:07
推 Armour13 : 貴不貴無所謂,不生小孩還買啥房180.217.33.109 03/10 09:41
推 SkyReaching : 日本買房都幾億來算，這點和我實際39.14.2.89 03/10 10:37
我是指日幣計價啦xD
→ SkyReaching : 看房有差，簡單講Joeman就沒買到139.14.2.89 03/10 10:37
→ SkyReaching : 億以上了，不知道樓主都是看什麼房39.14.2.89 03/10 10:37
推 Kroner : 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 112.245.206.185 03/10 10:37
→ SkyReaching : ？附帶一提我看的是東京都….39.14.2.89 03/10 10:37
東京都很大的知道嗎 大概北市和新北相加 他買的墨田 相當於新北的偏鄉 都市人會考慮嗎？xD
噓 twogold5566 : 想太多 建商沒利潤就不蓋了 中古屋106.107.163.67 03/10 10:56
殺頭生意有人做，虧本生意無人做
→ twogold5566 : 會跌爆106.107.163.67 03/10 10:56
→ twogold5566 : 決定房價的不是成本而是需求好嗎106.107.163.67 03/10 10:56
推 Kroner : 9樓都靠UC2在當人生贏家 112.281.206.67 03/10 10:56
所以你做生意也不會看成本嗎？
→ twogold5566 : 現在一堆人搶著上車當然漲106.107.163.67 03/10 10:56
→ twogold5566 : 等大家都想要下車時候就慘了106.107.163.67 03/10 10:57
你怎麼會覺得 建商不會預判 房屋需求 決定未來要蓋多少量 ※ 編輯: Kewseq (180.217.117.225 臺灣), 03/10/2024 11:32:37
推 touchbird : 台灣就法規故意卡組合屋42.72.91.231 03/10 12:37
噓 qwertymax56 : 你根本沒在看房吧 很多預售三個月61.64.29.164 03/10 12:49
推 Chricey : 推薦 112.175.206.249 03/10 12:49
→ qwertymax56 : 調漲一次 你不要跟我說建商第一次61.64.29.164 03/10 12:49
笑死 它敢連調 不就有人買得起
→ qwertymax56 : 的價格是沒抓好成本嘿 明明就在觀61.64.29.164 03/10 12:50
→ qwertymax56 : 察市場風向 難道大家漲 不漲說不過61.64.29.164 03/10 12:50
→ qwertymax56 : 去 說什麼成本 豪洨61.64.29.164 03/10 12:50
推 Chricey : 推薦 112.326.206.233 03/10 12:50
噓 qwertymax56 : 把房子當民生必需品處理 而不是金61.64.29.164 03/10 12:52
啊所以民生必需品沒漲嗎？ 知道2004年超商國民便當剛出39元 現在都要89、99了
→ qwertymax56 : 融商品 就沒問題了啦 囤糧可以判刑61.64.29.164 03/10 12:52
→ qwertymax56 : 囤房也判刑不就好了 房子就不會被61.64.29.164 03/10 12:52
→ qwertymax56 : 當金融商品來炒作了61.64.29.164 03/10 12:52
推 Kroner : 循環 112.311.206.179 03/10 12:52
→ qwertymax56 : 說了那麼多 就是兩黨不敢碰這議題61.64.29.164 03/10 12:53
→ qwertymax56 : 而已 因為兩黨都在車上 根本跟成本61.64.29.164 03/10 12:53
→ qwertymax56 : 哪有什麼鳥關係61.64.29.164 03/10 12:53
噓 qwertymax56 : 你用成本去當建商開拖沒人聽得下去61.64.29.164 03/10 13:07
推 Kroner : 求推薦UC2，樓下請提供三家 112.202.206.246 03/10 13:07
聽不下去就聽不下去啊 不要被外拋還要怪人餒
→ qwertymax56 : 啦 阿別的國家蓋的房子成本就比較低61.64.29.164 03/10 13:07
→ qwertymax56 : 台灣就最頂什麼都最貴 人工也只請61.64.29.164 03/10 13:07
→ qwertymax56 : 的到最貴的？61.64.29.164 03/10 13:07
噓 qwertymax56 : 台灣人平均就沒賺那麼多 但這個投61.64.29.164 03/10 13:12
推 Kroner : 怎麼選 112.189.206.106 03/10 13:12
科技業雙薪 一個月就20～25萬了 你拿一般人收入來看 ？ 除非台灣半導體倒台沒落啦
→ qwertymax56 : 機炒作 卻沒有人逼大家要克制 大家61.64.29.164 03/10 13:12
→ qwertymax56 : 都覺得我撐住頭期跟前五年就好 反61.64.29.164 03/10 13:12
→ qwertymax56 : 正之後丟給下一位就賺爛了 還一堆61.64.29.164 03/10 13:12
→ qwertymax56 : 網紅在教人這樣搞61.64.29.164 03/10 13:12
推 Chricey : 看到關節痛，我就想起我姨媽 112.277.206.62 03/10 13:12
噓 qwertymax56 : 你標題應該改成 「台灣政策對炒房是61.64.29.164 03/10 13:15
→ qwertymax56 : 利多 請大家快上車 」才不會讓你看61.64.29.164 03/10 13:15
要我講幾次 利率調高這件事 不會影響長期上漲的事實 就算是囤房稅、空屋稅都一樣
→ qwertymax56 : 起來像建商的打手61.64.29.164 03/10 13:15
別說我建商打手 我可是支持第二戶以上嚴格限貸的 ※ 編輯: Kewseq (180.217.117.225 臺灣), 03/10/2024 13:45:52
→ brucefang : 少子化，那就加價賣就好，沒有影響111.251.155.24 03/10 14:24
推 Kroner : 功效 112.206.206.213 03/10 14:24
推 b9441118 : 所以二手房跟著加價賣的理由是？220.137.111.70 03/10 14:33
1.調薪導致的租金上升 房價連動帶漲 2.新人買不起新屋 去搶中古也會導致中古屋價上升
推 kissa0924307: 就跟ETF股票一樣的東西 存閒錢的地211.23.93.43 03/10 16:27
→ kissa0924307: 方 沒重大經濟利空為什麼要跌？你211.23.93.43 03/10 16:27
→ kissa0924307: 股票會因為少子化而下跌嗎？211.23.93.43 03/10 16:27
推 Chricey: 三高 112.273.206.15 03/10 16:27
※ 編輯: Kewseq (180.217.117.225 臺灣), 03/10/2024 16:49:53
推 dirtyli : 反正我是一輩子買不起了 永遠住老42.75.243.66 03/10 19:55
→ dirtyli : 家42.75.243.66 03/10 19:55
推 yumika : 沒人住沒人買 是要貴啥101.10.14.62 03/11 15:07
沒人買 這句話 是“你覺得” 到時候一個便當400 基本薪10萬 價格有可能不動嗎？
推 kissa0924307: 誰規定買了一定要住？錢多愛買不行36.234.225.113 03/11 15:10
推 Chricey: 剛開始吃UC2，期待 112.187.206.74 03/11 15:10
→ kissa0924307: ？36.234.225.113 03/11 15:10
※ 編輯: Kewseq (180.217.117.225 臺灣), 03/11/2024 18:41:03