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作者deepinheart (心深處)
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標題Re: [閒聊] 為什麼台灣人可以接受3-40年房貸的存在？
時間Sun Apr 28 23:46:57 2024
※ 引述《lllll12b56 (張航嘉)》之銘言： : 房本來房價漲 房貸漲 : 年輕人一個月負擔的越重就不買了 : 需求少了 房價自然跌下來 很簡單的經濟學 需求少了 價格並不會跌… 你這樣你的經濟學老師會哭 需求少了，如果供給更少，價格會繼續漲； 這就是為什麼這幾年有建商買地不推案， 然後政府好像有逼要幾年內動工之類的。 思考一下，台北市的房價為什麼高？ 1. 因為台北市中心的土地極為稀有 2. 台灣有錢人比你以為的還要多 3. 有錢人買房子不一定是買來住的 4. 你各位都想住台北市 然後想要的各自壓籌碼…成交金額就是結果。 : 結果呢？我們竟然允許3-40年房貸的制度 允許？ 我是不太知道你腦子在想什麼？還是你期待的是…禁止房貸，讓房地產全部都給那種一次 可以拿出幾百萬、幾千萬現金的人擁有 你覺得這樣會比較好？腦子真的要轉一下。 自住用的房產是 1. 你這輩子少數有機會，可以跟生意人一樣開槓桿去對抗通膨，而且還是用低利率開槓 桿的機會。 2. 讓你一次性在資產負債表上，不需要再每個月產生一筆浮動（幾乎只會漲）的減項費 用（房租） : 年輕人一個月負擔減輕 加上常年低利率政策 : 自然又會考慮買房 : 需求有了 建商又可以漲 經濟火車頭突破天際 : 繳過20年房貸的人就知道 20年房貸有多辛苦 : 40年呢？1000萬 陽春到不行的房子 加利率一個月繳25000 : 30歲存到頭期款 要繳25000繳到到70歲 : 記得台灣薪資中位數是40000 還是統計全年齡得出的數字 你為什麼要繳到完？？ 到底、為什麼…一定要繳完？ 退休後房子賣掉，搬去可以用手上現金直接全額付清的地方不就好了？ : 你覺得台灣年輕人還有未來嗎？ : 我不是很懂台灣人民為什麼可以允許台灣存在這麼噁心的制度？ : 年輕人和小孩是一個國家社會最重要的資本 : 我不會樂觀看待一個漠視年輕人利益的社會 年輕人的利益是什麼？可以住在台北市中心嗎… 新北中古房買不起嗎？ 真買不起…楊梅、淡水、八里買不起嗎？ 你這種想法真的很奇怪，社會本來就是在排名，你排在哪邊就做哪個階層的選擇… 不滿意就去想辦法突破啊 社會階級的排序，很大一部分是來自對社會運作的理解…不是你罵一罵排序就會往前。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.188.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1714319219.A.855.html
→ fluffyradish: 多少人只是想看中產跳樓爽而已，因123.194.17.151 04/28 23:51
→ fluffyradish: 為有錢人離他們太遙遠，而中產可能 123.194.17.151 04/28 23:51
→ fluffyradish: 是他們鄰居.親戚朋友…123.194.17.151 04/28 23:51
→ fluffyradish: 所以他們寧可讓財團..有錢人全額買123.194.17.151 04/28 23:53
→ fluffyradish: 再抵押補槓桿掃貨也不讓中產貸款 123.194.17.151 04/28 23:53
推 Chricey: 維生素D 112.222.206.159 04/29 01:56 夢裡總是什麼都有…？
推 lolo0129 : 在炒房仔的世界裡，一坪沒破兆都不101.10.61.242 04/29 01:32
→ lolo0129 : 算貴，一坪9999億買不起是你老百姓101.10.61.242 04/29 01:32
→ lolo0129 : 不努力當奴隸的問題，不想住在一坪9101.10.61.242 04/29 01:32
→ lolo0129 : 999億的公墓，那是太挑，買不起活101.10.61.242 04/29 01:32
推 Chricey : 瑪卡推薦 112.308.206.228 04/29 04:35
→ lolo0129 : 該101.10.61.242 04/29 01:32
→ lolo0129 : 我大炒房仔隨便都麻全球前十名有錢101.10.61.242 04/29 01:34
→ lolo0129 : ，加油啊！奴隸，當個上進的奴隸！101.10.61.242 04/29 01:34
抱怨完了，你是不是要跟你口中的炒房仔租房？有什麼改變嗎？
→ Taiwanbiru : 神奇，這一篇的經濟學超扭曲的，好1.200.48.17 04/29 01:40
推 Kroner : 維他命D比較 112.301.206.107 04/29 04:35
→ Taiwanbiru : 像在房仲教育訓練教材看過xD如何洗1.200.48.17 04/29 01:41
→ Taiwanbiru : 腦猶豫不決的買家 1.200.48.17 04/29 01:41
你的供需曲線是需求減少， 價格就會下滑…完全不管供給嗎？ ※ 編輯: deepinheart (114.32.188.102 臺灣), 04/29/2024 01:52:31
→ fluffyradish: 囤房稅也是一個原因，建商就慢慢蓋 123.194.17.151 04/29 01:56
→ fluffyradish: ，不然蓋完沒賣完還要被收囤房稅， 123.194.17.151 04/29 01:56
推 Kroner : 蔓越莓益生菌 112.266.206.5 04/29 04:35
→ fluffyradish: 建商擠牙膏賣供給又更可憐了，小草123.194.17.151 04/29 01:56
→ fluffyradish: 又又又求仁得仁123.194.17.151 04/29 01:56
推 fake : 其實需求也沒有減少 年輕人不買終123.252.36.160 04/29 04:35
→ fake : 究要租 除非每個人都只住家裡只找 123.252.36.160 04/29 04:35
推 Kroner : 魚油評比 112.282.206.213 04/29 04:36
→ fake : 家附近的工作但不太可能 租屋需求 123.252.36.160 04/29 04:35
→ fake : 提高投報率提高 買房的需求自然會 123.252.36.160 04/29 04:35
→ fake : 再往上拉 房價要降除非經濟長期下 123.252.36.160 04/29 04:35
→ fake : 滑 這目前沒看到 政策改變導致持有 123.252.36.160 04/29 04:35
推 Chricey : 維他命D功效 112.282.206.148 04/29 04:39
→ fake : 成本上升 目前也沒看到 台灣這幾年 123.252.36.160 04/29 04:35
→ fake : 科技業確實很賺錢進一步推升房價 123.252.36.160 04/29 04:35
→ fake : 這都是真金白銀交易出來的 M型化也123.252.36.160 04/29 04:35
→ fake : 越來越嚴重就是 一邊的人買房買很 123.252.36.160 04/29 04:35
推 Kroner : 高濃度魚油 112.272.206.201 04/29 04:35
→ fake : 爽一直推房價 另一邊的人薪水跟不123.252.36.160 04/29 04:35
→ fake : 上就越來越買不起 123.252.36.160 04/29 04:35
→ fake : 房價要崩就看房貸違約率 記得台灣 123.252.36.160 04/29 04:36
→ fake : 的房貸違約率超級低的 123.252.36.160 04/29 04:36
推 Chricey : 魚油評比 112.237.206.238 04/29 04:36
→ fake : 至於希望政策讓房價崩盤也不太現實123.252.36.160 04/29 04:39
→ fake : 房價崩盤會引起太多金融問題 一般123.252.36.160 04/29 04:39
→ fake : 來說政策面主要是希望房價能維持緩123.252.36.160 04/29 04:39
→ fake : 和上漲 不要和經濟成長率或通膨差 123.252.36.160 04/29 04:39
推 Kroner : 維他命D比較 112.295.206.225 04/29 04:39
→ fake : 太多就好 123.252.36.160 04/29 04:39
推 mangle : 工作到80歲幫資本家做到死的年代 114.136.0.43 04/29 08:34
你可以….還20年貸款就賣掉？ 然後拿著通膨後的房價，去日本還是鄉下全現金買。 ※ 編輯: deepinheart (39.9.103.144 臺灣), 04/29/2024 09:21:39