看板 home-sale
藉著此題想來說明一下自己的情形 也想問問看各位該怎麼做 小弟我八年級頭(即將30) 有讀碩士加上當兵一年 大約26才開始工作 頭一年多選錯產業 年薪大概50左右XD 但因為住家裡也有存了大概6-7成 後來趁著科技業起飛有幸成為其中一員 年薪大概就是翻倍多一些這樣 到目前為止含股票現值大約有200多一點的存款 礙於房價實在是太高所以遲遲沒有入手 也許房版的各位會說怎麼前幾年不買進… 但前幾年房價還沒翻的時候身上也沒有太多的資金可以投入房產(感覺就是存錢速度趕不上房價的漲幅) 到了現在雖然有一定的資金了 但喜歡的物件還差一點 能買得起的物件又有點太老舊(20幾年近30年的物件壁癌等等的硬件問題很多) 造成現在明明存到了看起來還可以的數字卻還是感覺不上不下 每次看房版都覺得自己可能比較適合joke版… 不曉得各位有沒有什麼高見? 是否借信貸把頭期不足的部分補齊直接買入理想的物件 或是直接買老房花錢把那些問題給處理掉 個人的需求比較想要買成屋 預售的話也希望一年內能夠入住(代表要承接轉約的部分 也需要不少的現金) 再麻煩各位大大解惑了 -- Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.71.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697803145.A.078.html
KrisNYC: 1. 妳還年輕 2. 買中古物件要看地點 你要稍微說明 10/20 20:03
KrisNYC: 3. 暫駐老房處理小問題忌花太多錢 宜以租房替代考慮 10/20 20:04
KrisNYC: 你既然有加裡可以住 如果買老物件就是轉租當增加收入 10/20 20:04
KrisNYC: 其他應該你自己引申就都有了 祝福你 優秀青年 10/20 20:05
icexice: 自備200可以買預售了吧,近的買不起可以找稍微有點距離 10/20 20:06
Kroner: 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 10/20 20:15
icexice: 的 10/20 20:06
KrisNYC: *租房替代的意思是 你本來租金15k 如果買了個700萬的物件 10/20 20:06
KrisNYC: 貸500萬 月繳20k 但其實只有6k左右是利息 其他都是本金 10/20 20:07
sakula0616: 別忘記家具 裝潢費用可能就要一百萬 10/20 20:08
Kroner: 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 10/20 20:17
blargelp: 跟我的狀況很像,我大學畢業 一開始在傳產四年。也是年 10/20 20:11
blargelp: 薪五十滿滿爬到七十。後來趁科技業缺人轉科技業。一樣29 10/20 20:11
blargelp: 歲手上兩百多萬。 至於新舊房的抉擇,我最後是買又新又 10/20 20:11
blargelp: 大的A7啦 前兩個月買的你參考下 10/20 20:11
Chricey: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 10/20 20:17
jakieshaw1: 感謝大大們這麼快速的回覆 補充說明 因為換了工作目 10/20 20:14
jakieshaw1: 前沒有住在家裡 是跟另一半租房在外 不過是小套房而 10/20 20:14
jakieshaw1: 已 租金大約8k 購屋也是為了成家XD 想購屋的區域鎖定 10/20 20:14
jakieshaw1: 在台中或台南 中古屋的地段都有考慮過未來性 但就是 10/20 20:14
Chricey: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 10/20 20:18
jakieshaw1: 硬件實在太差下不了手… 所以都不建議用信貸補足不足 10/20 20:14
jakieshaw1: 的頭款嗎? 雖然有大大回覆我還年輕 但很擔心再拖個 10/20 20:14
jakieshaw1: 幾年依然會像現在一樣… 10/20 20:14
NTU303150195: 台南喔 10/20 20:15
Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎?求分享! 10/20 20:21
NTU303150195: 買廢墟啊,那是寶 10/20 20:15
NTU303150195: 我也30,專買台南廢墟ㄏㄏ 10/20 20:16
chen831030: ceca會跟你說 10/20 20:17
chen831030: 新屋長期漲比較少 10/20 20:17
Chricey: 看到關節痛,我就想起我姨媽 10/20 20:22
hellogym: 有辦法的話 建議一次到位 10/20 20:17
chen831030: 新屋是給有錢人享受用的 10/20 20:17
NTU303150195: 買翻好的貴太多了,買廢墟自己翻來出租 10/20 20:17
chen831030: 屋齡可以妥協 空間不能妥協 10/20 20:17
Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 10/20 20:22
hellogym: 買了過幾年都後悔當年沒一次到位 10/20 20:17
hellogym: 又不是沒錢 就是聽人家說什麼貸款1/3 手邊留一些現金 10/20 20:18
Skydier: 200要成屋選擇不多 預售選擇就很多 10/20 20:18
hellogym: 早知道當初就花光一次到位 10/20 20:18
Kroner: 求推薦靠譜的復健診所,小弟關節治好再來跪謝! 10/20 20:23
KrisNYC: 你自己要有一點判斷一點功課了 老屋跟新屋的獲利空間 10/20 20:19
Skydier: 還沒結婚的話應該是不急著買成屋吧 10/20 20:19
KrisNYC: 這幾年有一些區域蠻顛覆的 傳統來說整理老屋會比較有空間 10/20 20:20
KrisNYC: 但你舉的區域新屋有進可攻退可守(就成家 住下)的優勢 10/20 20:21
Kroner: UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 10/20 20:28
lonelysin: 買我樓上八年級單身....房價走勢沒有太大變化,再過幾 10/20 20:22
lonelysin: 年就是越洗越外圍而已。除非要買中古屋,但問題台中中 10/20 20:22
lonelysin: 古屋有921大魔王問題,除非你要無視硬住,200預售台中 10/20 20:22
lonelysin: 選擇很多。而且台中科技業大魔王還有GG,基本上科技園 10/20 20:22
Chricey: 吃過關節保健品,都沒什麼效果,有推薦的牌子嗎? 10/20 20:35
lonelysin: 區週邊都有GG購屋剛需,連大雅這種鳥不生蛋都可以幹到 10/20 20:22
lonelysin: 40... 10/20 20:22
KrisNYC: 老屋你就想吧 700萬的房 投客頂多花60就開980連租帶售了 10/20 20:22
KrisNYC: 你要搞到你自己願意長住你100萬搞得起來嗎.... 10/20 20:22
Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 10/20 20:35
lonelysin: 退一步新古屋或許也是值得考慮對象,還可以離園區近一 10/20 20:23
lonelysin: 點。 10/20 20:23
KrisNYC: 投資跟自住在大部分的區塊都有點矛盾 既然年輕 選個方向 10/20 20:23
KrisNYC: 就比較好決定 太猶豫就是增加自己困難 10/20 20:23
Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 10/20 20:36
lonelysin: 兩百算一算,雲x紀應該也扛的起來。 10/20 20:25
blargelp: 台中台南 兩百多萬現金怎麼會沒物件買? 10/20 20:26
lonelysin: xx國宅就不要了,除非你range 真的能接受 10/20 20:27
sleepingyes: 老屋台南不排斥國宅用青貸的話應該可以買到20年左右 10/20 20:28
Chricey: 有人知道如何處理關節痛嗎?求分享! 10/20 20:38
sleepingyes: 的物件,而且還可以在市中心 10/20 20:28
lonelysin: 現實世界是為數不少GG都被洗到沙鹿買房。 10/20 20:29
LeMirage2000: 兩百台南很好買了。 10/20 20:35
jakieshaw1: 大概了解各位大大的意思 我也有發覺自住的話現在入手 10/20 20:35
Kroner: UC2是啥東西?求解釋啦! 10/20 20:42
jakieshaw1: 重劃區或許生活機能都沒起來但未來是有機會獲利一波 10/20 20:35
jakieshaw1: 的 如果選擇老市區漲幅就比較小但生活機能很好 另外 10/20 20:35
jakieshaw1: 就是因為有結婚的打算才想盡快買好房子XD 10/20 20:35
jakieshaw1: 樓上有大大提到老房如果花100整理 我看的區域大部分 10/20 20:35
Chricey: 關節痛這種東西靠UC2就對了 10/20 21:03
jakieshaw1: 老房都配給機械車位 這個是我多花錢也不能改善的硬件 10/20 20:35
jakieshaw1: 問題… 所以都沒下手 新古屋的話就是理想的物件還差 10/20 20:35
jakieshaw1: 一點資金這樣 10/20 20:35
rick6304: 版上就有一個台南國宅1300萬平車 10/20 20:36
Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌?怕動得更嚴重… 10/20 21:16
lonelysin: 遊園路靠監理站xxx曦也是一坪破40,無名小建商xx序也 10/20 20:37
lonelysin: 是貴地點更遠,喬x好像有一個還沒開賣,但...。林x回x 10/20 20:37
lonelysin: 海 藝術街哪裡 有建案不論好壞幾乎都完銷 10/20 20:37
rick6304: 你到底想要住 還是想要賺 先搞清楚 啥都有 就貴阿 10/20 20:38
Kroner: 關節痛睡覺就能治了,吃什麼UC2 10/20 21:25
rick6304: 哪有那麼好 當賣家盤子喔 10/20 20:38
NTU303150195: ㄋ還是先爬ceca好ㄌ 10/20 20:40
sakula0616: 說實話30以下沒自己房子的多的事 建議你買預售 10/20 20:42
sakula0616: 慢慢存錢 順便規劃其他 10/20 20:42
Chricey: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 10/20 21:54
stevensevens: 建議買預售新屋,兩房含車,機能慢慢都會跟上,現 10/20 20:46
stevensevens: 在網購外送這麼方便,真的要去市區在騎車過去就好 10/20 20:46
stevensevens: ,新房子住起來只有舒服 10/20 20:46
castlabell: 重點進入台積電 10/20 21:03
Kroner: UC2是啥東西?求解釋啦! 10/20 22:24
Mithra: 兩百台南很好買啦 要新一點就新人好朋友興富發 成大城&新 10/20 21:15
Mithra: 悅城 要大一點+平車就國宅三人組大道長榮大林 (大鵬太貴 10/20 21:15
Mithra: 了) 10/20 21:15
sd2567: 就跟人借啊 不過雞雞捏好 每年過年都會被幾十娘會審 但是 10/20 21:16
Chricey: 關節痛睡覺就能治了,吃什麼UC2 10/20 23:48
sd2567: 有房 10/20 21:16
Mithra: 1x年的太子系列三房平車年初還有1200左右 但都被掃光了 10/20 21:18
marsonele: 草漯便宜 10/20 21:22
medama: 買中古先出租 暫時住家裡 結婚再搬出去 10/20 21:25
Kroner: UC2是啥東西?求解釋啦! 10/21 01:03
SEEDA: 200台南很好買?? 200台南根本買不到東西好嗎 10/20 21:28
ship1228: 不是補頭期就好,還要考慮家電家具 10/20 21:31
Mithra: 原文就兩百頭期啊 他還要再換屋的 家具電便宜買一買就好 10/20 21:33
ripple0129: 看你自己覺得選舉後會不會大漲,會就先入手的一間投 10/20 21:54
Chricey: 求推薦靠譜的復健診所,小弟關節治好再來跪謝! 10/21 06:58
ripple0129: 資房,覺得不會就買短美債,等機會。住家裡開銷很低 10/20 21:54
ripple0129: ,家人沒趕就賴著 10/20 21:54
e2699096: 置產加自住就考慮預售吧 10/20 22:02
thbygn98: 不急著住就預售 10/20 22:24
Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 10/21 07:01
thbygn98: 裝潢家電的錢記得算 10/20 22:27
floatfaith: 1.找個隊友 2.跟家人借 3.買預售 10/20 23:04
floatfaith: 當然你也可以投資一間中古自住更省點就是繼續住家裡, 10/20 23:48
floatfaith: 然後找到隊友一起換大 彈性更大 10/20 23:48
Kroner: 搞笑吧!關節痛,你能嚴重點嗎?我要讓你知道什麼叫真正的痛! 10/21 09:37
shawncarter: 台中台南房價便宜的要死 兩三千就很好住了 10/21 00:42
shawncarter: 你這種就是買預售 一時沒現金不用怕 薪水都翻一倍了 10/21 00:44
shawncarter: 存錢更快 記得不要太保守 不然過幾年又要後悔 10/21 00:44
pilot1982: 買中古屋先上車以後再換新,浴廁廚房簡單翻修油漆重刷 10/21 01:03
Kroner: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 10/21 13:14
pilot1982: 就好,千萬不要做一些沒用的裝潢,含新家電家具可以壓 10/21 01:03
pilot1982: 在七八十萬。除非房價大跌走勢,不然你要在那邊存錢等 10/21 01:03
pilot1982: 新房很難跟上漲幅,而且新房你會更想砸錢裝修 10/21 01:03
DeathStarDS1: 年輕有個現象就是未來不確定性高,我建議先挑地點 10/21 06:58
Kroner: 哇勒,UC2 這個東西真的是太讚了 10/21 06:58
DeathStarDS1: 最重要,然後買700萬的房子。 10/21 06:58
DeathStarDS1: 年輕人千萬不要覺得非買新一點屋況好一點的房子, 10/21 07:01
DeathStarDS1: 先有的住就好,為什麼?因為你一定會改變觀念,這 10/21 07:01
DeathStarDS1: 是老年人的經驗談。 10/21 07:01
Chricey: 關節痛這種東西靠UC2就對了 10/21 07:01
piliwu: 台中預售跟中古屋價差太巨大啦 10/21 08:17
piliwu: 現在預售不是給首購買的價位了 10/21 08:18
ship1228: 20年以上也沒多老,有些屋況問題也不嚴重,只是你覺得 10/21 09:37
ship1228: 嚴重,預售真的跟p大講得一樣,很難上車了 10/21 09:37
Kroner: UC2神招啊,吃下去就對了 10/21 09:37
loveriver777: 老屋沒有不好 預算估好交給專業一樣好住 10/21 11:11
smoothapple: 找舊台中市1000萬內3房車老大樓,天地壁處理完,IKEA 10/21 13:13
smoothapple: 擺完先住幾年吧 10/21 13:13
smoothapple: 增值幾年後再想下一步 10/21 13:14
Kroner: UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 10/21 13:14