看板 home-sale
※ 引述《LINHS0518 (1)》之銘言: : 小弟30歲時約10年前 : 人頭借長輩買台北市中山區5樓公寓36坪, : 當時成交價1450萬,貸款1350萬, : 這十年來都只還利息,目前每月約26000, : 由這間房出租30000來支付利息, : 剩餘的還本金。 : 目前遇到一個問題, : 我想買房自住,目前月薪約6萬5, : 因上面那間房目前脱不了手, : 導致影響我的貸款(成數不好,利率也不好), : 我覺得人頭借用,影響到我的信用條件, : 未來如房子賣掉我可以要求賠償嗎? 這些事..要事先說,事後再說...就看你長輩認不認帳了。 借這篇....發一下我之前想做的事 上次我買房本來想借我姪子的人頭買 他有青安低利貸款,我卡到3房限貸40% 所以本來想跟他談 把所有利率差額算清楚,一次一筆全部先給他 然後用他的名字買 但後來跟老婆討論後,還是取消了,不想搞得太麻煩,貸40%就好了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.32.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698391314.A.043.html
CIIIO: 幹嘛不清掉一間掛4 再第二間七成? 10/27 15:24
F1239810: 因為現在這間投報率還可以!..不太想賣 10/27 15:25
yo4126: 第三間好貸嗎?會不會被銀行刁難啊 10/27 15:27
F1239810: 只貸40%應該還好吧@@"...畢竟房子抵押 10/27 15:36
CIIIO: 我的意思是你都有60%的現金了 10/27 15:38
Kroner: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 10/27 16:12
CIIIO: 還掉現有兩間的其中一間 10/27 15:38
CIIIO: 之後再掛4貸8成出來 10/27 15:38
CIIIO: 新入手的那間也可以適用第二間七成 10/27 15:38
miauah: 一樓的意思是,如果你現金夠的話(股票之類的),原有的兩 10/27 15:40
Kroner: 關節痛睡覺就能治了,吃什麼UC2 10/27 17:15
miauah: 間選一間現金繳清,然後再理財貸款出來補回本來的部位,這 10/27 15:40
miauah: 樣下一間仍然被認定是第二間房貸。不是要你賣掉 10/27 15:40
CIIIO: 樓上講的比較清楚 就是這個意思XD 10/27 15:41
ce0336ce: 要買第三間了,會不知道透支型房貸? 10/27 16:12
Chricey: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 10/27 16:12
KrisNYC: 沒問過就不會知道 一般是開公司和常轉投資的比較知道 10/27 16:41
F1239810: !!...我再去問看看 10/27 17:01
F1239810: 感謝 10/27 17:02
sagarain: 搞到借名登記 妳手續一定要很熟悉 不然 10/27 17:15
Chricey: 樓上UC2當糖吃,天天走拿飛 10/27 17:15
Morphee: 老婆名字不能用嗎? 10/27 17:58
F1239810: 老婆香港人..結婚還沒移民過來喔 10/27 18:38