推 KrisNYC: 雖然真的也不想鼓吹fomo亂買 05/10 10:37
→ KrisNYC: 但一些老ID互相看也十年過去了 就真的當初差50的 05/10 10:38
→ KrisNYC: 現在可能房子老了78歲 你要多付500+也不一定買得到 05/10 10:38
→ KrisNYC: 實登那個毫無標準的篩選機制也真的是愚蠢到家 05/10 10:39
推 bustinjieber: 笑死,既視感,買方一堆小劇場 05/10 10:39
推 Chricey: 蔓越莓 05/10 10:48→ KrisNYC: 你真實揭露 排查異常 重罰不實登載就好了 遮遮蓋蓋的 05/10 10:40
→ KrisNYC: 還要故意製造時間差 現在變成fomo的人也隨銷售講 05/10 10:41
推 iwei0930: 毫無標準的篩選?前幾篇推文裡一堆在嫌篩太多 05/10 10:42
→ KrisNYC: 信了怕買貴 不信又怕買不到 參考價值七折八扣的製造麻煩 05/10 10:42
推 Chricey: 甘露糖 05/10 10:50推 arther610326: 實價登錄跟商品建議售價一樣很正義但買不到。現在 05/10 10:42
→ arther610326: 還是要加價買富士x100vi 05/10 10:42
→ iwei0930: 真的是站著說話不腰疼 排查異常?誰去排?不用錢? 05/10 10:43
→ KrisNYC: 實登篩選的結果 1.你根本不知道銷售講的是不是事實 05/10 10:43
推 Kroner: 蔓越莓益生菌 05/10 10:52→ KrisNYC: 2.銀行鑑價受到不精準歷史資訊影響 05/10 10:44
推 clement80161: 政府擅自蓋牌,導致實價登錄公信力全無 05/10 10:44
→ KrisNYC: 你現在就有人力篩選那些要立刻上實登 那些要慢一點 05/10 10:44
→ KrisNYC: 然後說沒人力通通依過戶資料放上去再排查異常? 05/10 10:45
推 Chricey: 苦瓜胜肽 05/10 10:53→ KrisNYC: 過戶資料就死的 key進去勘誤無誤直接就可以放出來了 05/10 10:46
→ KrisNYC: 股票一天成交幾十萬張都可以即時給你價格 房子一年30萬件 05/10 10:46
推 hellogym: 我當初第一次想買房時 就是看實價登錄 自以為出價很合 05/10 10:46
→ hellogym: 理 結果差50沒買到XDD 05/10 10:46
推 Chricey: 蔓越莓 05/10 10:56→ KrisNYC: 好像要交屋後1-2週登載很困難一樣 05/10 10:47
→ hellogym: 後來當屋主才知道 干 實價登錄就是參考阿 哪個屋主不想 05/10 10:47
→ hellogym: 賣的比實價高阿 笑屎 05/10 10:47
推 yiliang1107: Kr大只能跟你說 裡面有貓膩 05/10 10:47
推 Chricey: 透納葉 05/10 10:59→ hellogym: 尤其賣方市場 實價登錄根本就地板參考價 05/10 10:47
推 childeviler2: 不要再說了,最近各種買不到就是實登魔障 05/10 10:48
→ yiliang1107: 而且全國地政沒有統一標準 05/10 10:48
推 x156w423: 哈 推有實戰經驗的版主 05/10 10:48
→ x156w423: 原po也是有經驗啦 無病呻吟而已 05/10 10:48
→ yiliang1107: 簡單說上至下都想分一杯羹,肉渣也好 05/10 10:49
推 iwei0930: 1-2周就夠了喔 哈哈哈 空空要的是簽約完就要上了 05/10 10:49
推 frowning1226: 蓋牌不錯,漲勢想像空間嚇到空單亂補,嘿嘿 05/10 10:50
→ x156w423: 另外中古屋成交49.96萬/坪 05/10 10:51
→ x156w423: 不說成交5字頭要說多少? 05/10 10:51
→ x156w423: 說4字頭.. 讓更多買方誤判買不到房子嗎? 笑死 05/10 10:51
推 KrisNYC: 不可能簽完約就上 因為簽約到交屋中間確實是常出問題 05/10 10:52
→ KrisNYC: 金流可能會有問題 貸款可能有問題 屋主也可能要預動撥 05/10 10:52
推 iwei0930: 不蓋牌 價格定錨更高更早 呵 看來房價要更高了 05/10 10:52
→ KrisNYC: 變成非要走屢保 費用歸屬會吵一下 瑕疵吵一下幹嘛的 05/10 10:53
→ iwei0930: 不可能簽約就上喔 你去跟質疑政府的講啊 幹嘛蓋牌1-2周 05/10 10:53
→ KrisNYC: 通常簽約後大概20~45天就交屋了 能在交屋後3~5天上資料 05/10 10:53
→ KrisNYC: 就算是很正常的作業時間 05/10 10:54
→ KrisNYC: 我質疑的是那種4月上去年11月的成交資訊這種奇怪的東西 05/10 10:54
推 iwei0930: 那又怎樣有影響什麼嗎?你沒那個能力把她當個案看? 05/10 10:56
→ iwei0930: 你今天把所有個案都變通案 那就是資訊更混淆 05/10 10:56
→ iwei0930: 你有能力濾的比政府好?別太看得起自己好嗎 05/10 10:58
推 KrisNYC: 你在瞎扯吧 現在是人為把通案當異常個案處理 05/10 10:58
→ KrisNYC: 人為無標準的過濾去扭曲真實資料與數字 05/10 10:59
→ KrisNYC: 造成資訊的混亂 什麼叫看不看得起 你看資訊喜歡看 05/10 10:59
→ KrisNYC: 政府人員處理過的? 這麼大一統的思想還蠻某些國家 05/10 11:00
→ KrisNYC: 就以這篇文的開篇貼出來 整棟樓的成交都是接近50萬 05/10 11:00
→ KrisNYC: 不過預售實登跟成屋交易要分開講 這又另一個議題 05/10 11:01
→ KrisNYC: 2020年我就說過預售屋實登如果要做要完全另案處理 05/10 11:02
→ KrisNYC: 中古屋成屋交易狀況非常多 刻意排除高低價影響很多東西 05/10 11:03
推 iwei0930: 看就知道可憐 你根本就分不清某些國家 重點是該政府濾這 05/10 11:03
→ iwei0930: 資訊幹嘛?如果是對岸那百分百要坑你 但如果是台灣那就是 05/10 11:04
→ iwei0930: 要幫你 但你不信這個出自善意要幫你的政府 你只會反過來 05/10 11:04
→ KrisNYC: 2020 2021年的時候影響最大的是中古屋鑑價太低 自備低的 05/10 11:04
→ KrisNYC: 相對弱勢反而被強迫買一定貸得到8-85但貴一截的預售屋 05/10 11:04
→ iwei0930: 得到自食惡果 05/10 11:04
推 leota: 推個 小弟的也被蓋好久了 不知何時見天日 05/10 11:05
→ KrisNYC: 事實有在業界處理的人都知道就是濾了 濾得毫無標準 05/10 11:05
→ KrisNYC: 不然這麼多靠北的你以為都是笨的 你最清醒聰明? 05/10 11:06
→ KrisNYC: 怎麼又這麼像某族群的思考模式了? 05/10 11:06
推 hellogym: 實登蓋牌 中古屋鑑價跟不到 受傷害的是誰呢 哈哈哈哈 05/10 11:06
→ hellogym: 大聰明會說 阿銀行鑑不得 代表房屋沒那個價值 不要買 05/10 11:06
→ hellogym: 好喔 記得去跟屋主說你房子銀行估不到 降價賣我 哈哈哈 05/10 11:07
→ hellogym: 哈哈05/10 11:07
推 iwei0930: 所以現在是希望房價要更高?05/10 11:07
peace bro
房價高不高隨便啦,健康就好
希望大家在能負擔的範圍內買到喜歡的房子
甚至只是可以接受的房子都好
→ hellogym: 希望房價更高怎麼了 自由市場阿 笑屎05/10 11:07
→ hellogym: 阿股市能更高 房價就不能更高喔? 有問題?05/10 11:08
※ 編輯: lohateve (101.139.229.45 臺灣), 05/10/2024 11:10:50
→ hellogym: 我希望我的房子股票資產都成長阿 不行嗎 05/10 11:08
推 iwei0930: 哈哈 一說出房價變更高 真實不冷靜的那位反而閉嘴了 05/10 11:17
推 frowning1226: 我希望房價不是更高而已,是更高更高 05/10 11:17
→ frowning1226: 最好明年翻一倍,謝謝 05/10 11:18
→ iwei0930: 可以 要房價更高的把空空對政策的建議捧上天就對了 05/10 11:18
→ yiliang1107: 水能覆舟亦能覆舟 05/10 11:23
→ yiliang1107: 但人性啊…我家不一樣 05/10 11:23
→ yiliang1107: 正常情況下(沒缺錢、沒分產),沒人願意低於市價賣 05/10 11:24
→ yiliang1107: 這個市價,目前共識就「實登」 05/10 11:24
→ yiliang1107: 多頭市場奠定地板價。 05/10 11:25
推 chouwang68: 這棟房子的藝術成份很高啊!有多高?幾百層樓那麼高 05/10 11:27
→ chouwang68: 囉!你不就是想下來讓你上車嗎?在這裡講再多對你都05/10 11:27
→ chouwang68: 沒實益!不如這樣,捏著你自己的__,認份的有多少05/10 11:27
→ chouwang68: 錢做多少事。不要再相信獅子鬃毛的傳說了,非洲一分05/10 11:27
→ chouwang68: 鐘一樣60秒啦!直接給你答案,不客氣。05/10 11:27
推 s1001234: 我一直以為實價登錄是有交易就一定會上實價登錄...原來05/10 11:37
→ s1001234: 是選擇性的???05/10 11:37
→ s1001234: 想說我第一次買房,然後買完沒一個月實價登錄就有資料05/10 11:38
→ s1001234: 了@@05/10 11:38
推 tuchenken: 討論閒聊,事後成年人都會自己判斷,真的不用當魔人05/10 11:58
推 iwei0930: 真的 當什麼魔人 幫濾還要被檢舉檢討05/10 12:00
噓 bogy26: 2趴真佛?呵呵05/10 12:06
→ ssixty: 買方根本買不到啊 屋主當然賣最高,就算用實價也是拿最高05/10 13:33
→ ssixty: 交易壓你 怎解05/10 13:33
推 kobe741107: 挖 是版主本人欸05/10 14:53
推 jc761128: 蓋牌十年真的還假的.05/10 19:43
真的啊
而且那間房子很漂亮
還上過幸福空間節目
我想問問看他要不要拿出來賣XD
https://youtu.be/bvhkkPshtHM?si=ohETOGrOInN-GXVm
噓 mark0204: 有發文,但卻累積半個月版務不處理,也不加徵版主...zzz.. 05/10 20:42
→ lohateve: 手機啦齁,等我用電腦ok? 05/10 21:59
噓 mark0204: "每天上線、每週公告處分名單" <- 這誰寫的啊? 05/10 22:45
推 kusomanfcu: 上架就快看快出價,地震真的有差 05/11 01:04
→ kusomanfcu: 蓋牌這個事在缺屋狀況下會變成非常可怕 05/11 01:05