作者ajax4444 (taiwanpost)
看板home-sale
標題[請益] 買第二間房要選掛1購置或掛4週轉金？
時間Fri May 17 17:12:24 2024
好不容易勸動友人買房過生活，卻遇到央行出招，又遭到國泰拋棄，整個卡住。
友人無業無收入，前陣子買第一間房貸八成。
手頭現金+股票1000萬，本來要買又貸、買又貸的，現在不行了。
後來想說全額買房後，掛4回來投資股市，這樣作比掛1的好處是：
不是受控戶、以後可以增貸(現行是第二戶掛1永遠不能增貸超過原始七成)
可是連兩家銀行都說掛4跟掛1相同以後也不行增貸超過，問了幾次才說再去了解。
請問
1.這間掛4也永遠不能增貸超過原始金額七成？
2.買第二間要選掛4或者選擇掛1就好了(未來投資夠，會再續下一間)
謝謝
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噓 jamie81416: 朋友4你？ 05/17 17:17
→ hahaha81: 你被呼嚨了吧 05/17 22:21
推 wake00005: 不是早說央行控管了嗎？還在那邊想增貸，多數銀行都不 05/17 23:32
→ wake00005: 做轉增貸了啦 05/17 23:32
→ ajax4444: 就覺得房貸業務老是搞不清楚，說再去了解，也是敷衍過去 05/18 00:06
推 Chricey: 維生素C 05/18 00:06 → ajax4444: 只好上來發文問問 05/18 00:06
→ ajax4444: 假設買第二戶掛1，1千萬只能貸700，十年後漲到1500，還 05/18 00:08
→ ajax4444: 是只能貸700而已，但是掛4可以貸到1050。 05/18 00:09
→ ajax4444: 應該是這樣吧，央行限貸只限購置啊，對不對 05/18 00:10
推 Chricey: 瑪卡功效 05/18 00:10