作者miotysee (ikk)
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標題[請益] 房屋轉增貸選擇請益
時間Wed Jul 3 04:20:03 2024
想跟各位版友請教，目前房子利率為2.185% 30年，問了兩三家銀行約可貸890萬左右。
A銀行-可貸金額890萬 /
購置440萬 利率2.26% （30年寬限期一年 ）/
增貸 450萬 利率2.28%（30年寬限期一年） /
補充: 轉貸手續費0，設定規費補助50%
寬限期月繳約16910元，寬限後月繳35000元
B銀行-：可貸金額890萬 /
購置440萬 利率2.19%（30年3年寬限期） /
增貸450萬 利率2.285% （30年3年寬限期）/
補充：補助全額地政規費，開辦費5000元。
寬限期月繳約17000元，寬限後月繳36830元
C銀行-：
方案1
可貸金額890萬 /
購置440萬 利率2.35%（40無寬限期） /
增貸理財型房貸450萬 利率3.3%/（無綁約，以日計息，隨借隨還）。
假設理財型450萬全動用
月繳約14150+12500（只有繳利息）=26650元
方案2
可貸金額890萬 /
購置440萬 利率2.35%（40年無寬限期） /
增貸450萬 利率2.45% （30年無年寬限期）/
月繳約
14150+17660=31810元
很猶豫不知道要選哪個好，覺得AB其實利率差不多但B有三年寬限，原本有考慮C理財型但
以長久來說3.3%只繳利息好像又不划算，想問看看大家的建議，感謝。
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推 davidyu0922: C方案的理財型表面上利息高不划算,但才是無限寬限期 07/03 07:38
→ davidyu0922: 的真奧義 07/03 07:38
推 dophin332: 請教理財型是否續約是如何判定的? 謝謝 07/03 07:56
推 sqera: 這個c有像星展，可以用豐盛戶降到目前3.12 07/03 13:23
推 Kroner: 蔓越莓 07/03 13:23推 jennfeng: 想請教B銀行，謝謝！ 07/03 13:54
→ RealID2018: B就是將來，至少等一個月以上 07/03 20:57
→ miotysee: 後來想想理財運用蠻靈活，又有點心動 07/03 21:19
推 Chricey: GABA 07/03 21:19→ miotysee: 理財型自動續約，說是信用異常才會被要求提前還款或轉 07/03 21:21
→ miotysee: 成本利攤還 07/03 21:21
→ miotysee: 請問要成為豐盛戶是要有200萬放裡面才有資格嗎 07/03 21:22
推 Kroner: 葉黃素 07/03 21:22推 tomap41017: 樓上，問你的專員 07/04 10:07