推 benson502: 先補血 08/29 13:33
推 slg: 保人確定會上聯徵(個人親身經驗),會不會把你當首購,今年 08/29 13:45
→ slg: 上半年以前大部分銀行都當你首購,2027年就不好說了(72-2沒 08/29 13:45
→ slg: 放寬的話) 08/29 13:45
推 Kroner: 益生菌功效 08/29 13:45推 chanel1259: 所以其他人當你太太的保人,你也不會知道對嗎? 08/29 13:49
推 henry9267: 保人會上聯徵 08/29 13:52
推 seratana: 建議先賣掉第一戶 08/29 13:53
推 Kroner: 蔓越莓錠推薦 08/29 13:53推 hcdee90: 保人不上聯徵怎麼想都不合理 08/29 13:54
推 tswen: 現在很緊縮唷 特別是第二戶 很恐怖 央行九月還會出招 08/29 14:00
推 physicsdk: 沒差吧 夫妻一人一間本來就都是首購 先賣或後賣只要2 08/29 14:06
推 Chricey: 吃b群的好處 08/29 14:06→ physicsdk: 年內都可以重購退稅 對你們來說會影響的是能不能用新 08/29 14:06
→ physicsdk: 青安 先賣再買才能用 08/29 14:06
→ physicsdk: 到時候2027了 不一定會跟現在一樣難貸 政府不太可能讓 08/29 14:08
推 Kroner: 葉黃素 08/29 14:08→ physicsdk: 這種恐慌持續太久 否則到那時候房市一定慘慘 08/29 14:08
推 ByJE5566: 最近核貸分享,貸款人收入不夠保人會被聯徵,我是先買 08/29 14:11
→ ByJE5566: 後賣,收支比會全部加在一起算 08/29 14:11
推 Chricey: 瑪卡功效 08/29 14:11推 physicsdk: 通常就是貸款人收入不夠 才需要加保人啊 08/29 14:19
→ kyova: 未來的事情誰知道...自己留備案自行負責阿 08/29 14:27
→ heroandeve: 各一戶是首購啦 主要看你收支比 銀行很現實的 08/29 14:27
推 Chricey: 維生素d 08/29 14:27推 Detonate: 2027的隔年要幹嘛你知道嗎 選總統 懂得就懂 08/29 14:28
推 kkjjrtlym: 急了 08/29 14:32
推 yoyo69: 現在這時間點會被叼「規避第二戶」,2027的事情就不知道了 08/29 14:34
推 Chricey: omega 3 08/29 14:34→ yoyo69: 。 08/29 14:34
推 sspider0829: 印象也會扣額度 你問銀行就知道 08/29 14:36
推 lusifa2007: 保人為啥不會上聯徵 08/29 14:37
推 Chricey: 苦瓜胜肽副作用 08/29 14:37
感謝各位回覆
簡化問題就是我自己的收入第二房的貸款沒問題
但因為我是第一房的保人,想確認第二房在聯徵時是否會有影響
謝謝
※ 編輯: MrG (136.226.241.10 臺灣), 08/29/2024 14:40:28
→ buckwheat: 保人不上聯徵不合理 台灣的銀行不至於連這種基本的徵 08/29 14:42
→ buckwheat: 審條件都跳過 08/29 14:42
→ A80211ab: 怎麼可能不用審查保人的信用財力 08/29 14:46
推 Kroner: 苦瓜胜肽的功效 08/29 14:46→ A80211ab: 你第二戶也會一起計入的 08/29 14:46
推 yoyo69: 會看你們家戶所得 然後都會聯徵 08/29 14:49
推 Anyotw: 保人幾乎等於完全責任,當然上聯徵 08/29 14:54
推 Kroner: 缺鋅症狀 08/29 14:54→ acmacm: 定義上你是首購沒錯,不過要擔心銀行內規 08/29 15:28
→ acmacm: 不要讓你太太當你的保人,第一間不會被算進來,至少我遇 08/29 15:34
→ acmacm: 到的都不會。但是未來有沒有變數不確定 08/29 15:34
推 Kroner: UC2 08/29 15:34推 greeniguana: 我今年7月富邦的case 跟你一模一樣,第二戶是給首購 08/29 15:38
→ greeniguana: ,8成加地板利率。至於聯徵問題就不清楚,因為過程 08/29 15:38
→ greeniguana: 中專員沒跟我們提過.. 08/29 15:38
推 tenorlan: 一般保證人 之前銀行專員說不同貸款銀行不佔你貸款額度 08/29 16:00
推 tenorlan: 然後保人會上聯徵 08/29 16:05
推 easton7: 保人算聯徵不佔額度 08/29 17:20
推 pisa2022: 收支比算得過(兩間),就沒問題 08/29 18:19
→ rongzi: 保人不上聯徵的話是寫好看的嗎 08/29 20:34
推 physicsdk: 會 你既然當第一房的保人 第一間房剩下的貸款額度 扣 08/29 21:09
→ physicsdk: 掉另一半的收入 就會用來合併計算你第二戶的收支比 08/29 21:09
→ physicsdk: 銀行當然會當作第一戶你是需要一起還款 08/29 21:09
推 dtb: 剛去看了之前調的資料。保人會上聯徵沒有錯,至於保人算不算 08/29 22:09
→ dtb: 首購,可以貸多少,當時碰到的狀況是取決於保人名下有沒有房 08/29 22:09
→ dtb: 貸,以及還款能力 08/29 22:09
推 planta: 我記得配偶名下有房子就不算首購,所以大家才會說結婚買 08/29 23:09
→ planta: 房被懲罰,第二戶的話,如果是在六都目前的限制貸款應該是 08/29 23:09
→ planta: 六成,所以頭期款記得多準備一點,不過各銀行一直在調整, 08/29 23:09
→ planta: 有些會是以房貸數為定,有些名下有房子,但是貸款已經繳清 08/29 23:09
→ planta: 的就不算,有些是以名下有幾間房來訂,你可多問! 08/29 23:09
→ devoid1234: 你這資訊是錯的吧,是以自然人看,首購定義有查清楚 08/30 00:01
→ devoid1234: ? 08/30 00:01
→ devoid1234: 你第一個條件算是新青安首購族,而非一般首購定義。 08/30 00:01
→ devoid1234: 現在自然人第二戶才信用管制6成(六都+新竹縣市) 08/30 00:01
→ devoid1234: 主要看房子登記人跟借款人,如果丈夫先買房,借款跟 08/30 00:04
→ devoid1234: 登記人同一個,妻子名下無房產、購屋時登記人跟借款 08/30 00:04
→ devoid1234: 人也是妻子,是首購啊 08/30 00:04
→ RealID2018: 喇叭洨,保人聯徵看的到好嗎 08/30 00:07
→ RealID2018: 我直接告訴你聯徵代號叫B33 08/30 00:08
推 aa00788: 為什麼要買第二戶 炒房嗎 08/30 08:33
推 z5411: 會上聯徵阿 只是不會佔你首購名額 08/30 10:46