作者dakkk (我是牛我反芻)
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標題Re: [閒聊] 這幾天詢問銀行房貸心得
時間Fri Aug 30 22:17:45 2024
※ 引述《lovelaan (向心力)》之銘言：
: 本來是不打算買房
: 但因為最近有剛需 7月份股票又有賺到一點
: 所以開始看房 8月初看到一間符合需求的房子
: 個人為首購 符合新青安 無信用瑕疵 不須使用寬限期
: 本來在下斡旋前
: 有跟仲介公司配合銀行行員確認過貸款成數可以到買價的八成
: 成交後 代書協助送件
: 只差兩個星期 沒想到 風雲變色 就只能七成
: 但因為還是想問看看有沒有銀行願意收件可以貸到八成的
: 以下是分享 給最近有簽約的板友參考
: 公股銀行
: 台銀
: 沒有說不收件 但成數 利率 多久可以放款 都不知道
: 要送件後 才會知道
: 一銀
: 沒有說不收件 但成數 利率 都不知道
: 說有可能要等到明年才會撥款
: 彰化
: 沒有說不收件 但成數 利率 多久可以放款 都不知道
: 要送件後 才會知道 也許會排到明年
: 兆豐
: 沒有說不收件 但成數 利率 多久可以放款 都不知道
: 要送件後 才會知道 也許會排到明年
: 土銀
: 沒有說不收件 但成數 利率 多久可以放款 都不知道
: 要送件後 才會知道
: 民營銀行
: 富邦 直接說不收件
: 永豐 直接說不收件
: 台新 有留電話 但到目前沒有回電
: 元大 直接說不收件
: 遠東 有詢問案件地址 有電話 等評估完 才會報告
: 農會 買價七成 利率2.4起
: 合作社 鑑價的七成
: 國泰人壽 鑑價的65成
: 富邦人壽 剛送件 還不知道報多少
: 以上~是這幾天請假 親自一一跑銀行詢問的
: 感覺公股銀行可能有政府說沒有限貸令的壓力 但又有央行的規定
: 所以講的都很含蓄 就是要讓客戶知難而退的感覺
: 有些還直接說 隔壁某某公股銀行好像還有在收 你要不要趕快去問
: 民營銀行就直接擺明就不收 連名片都沒有給
: 問完這些銀行
: 心中還是有個感覺就是 這不是限貸令什麼是限貸令
: 給最近想要申請房貸的板有參考囉
從一銀跟彰銀的回答就可以知道
明年撥款 意思就是過完年會有新的額度可以用
我認為私銀感覺也差不多
年初應該是比較寬裕 機會還是比較大的
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.4.61 (臺灣)
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※ 編輯: dakkk (101.137.4.61 臺灣), 08/30/2024 22:18:36
→ abyssa1: 那是軟釘子 不是真的明年會有額度 08/30 22:19
推 Matsui: 同意樓上，應該是緩兵之計的說詞，就像我之前打去訂天本 08/30 22:27
→ Matsui: 壽司，他說訂到兩年後了，我說好啊我訂，他支支吾吾說不出 08/30 22:27
→ Matsui: 話，然後我就寫信去米其林檢舉了 08/30 22:27
推 Chricey: 甘露糖功效 08/31 03:28→ abyssa1: 一般的買賣合約都撐不到明年…這個回覆就是請你去找別家 08/30 22:29
→ JKjohnwick: 到明年就違約了阿 08/30 22:30
推 buike: 推一樓，真的相信的就完了 08/30 23:07
推 Chricey: 苦瓜胜肽 08/31 11:11推 yan08572002: 呵 哪個賣家會這麼好心讓買家等到明年 08/30 23:10
→ jl40: 賣家不等？之後找不到人接 會發篇文感嘆當初的自己 08/30 23:15
推 RealID2018: 那是話術你的 08/31 01:53
推 Kroner: 瑪卡功效 08/31 19:43→ RealID2018: 等你真的送件就會告訴你鑑價鑑不到 08/31 01:54
→ RealID2018: 叫你趕快問別家 08/31 01:54
推 k91011022: 四個月 直接等於嚴控 中古屋額度 當然水位慧生 08/31 03:28
推 start0917: 跟再約 再看看一樣 08/31 05:14
→ a11211120: 啊 每個月都有新的額度，有還就有借 ， 一般銀行職員最 08/31 11:11
→ a11211120: 好是知道公司內控最新數據及預測明年內控數據，話術也 08/31 11:11
推 Kroner: 葉黃素功效 08/31 11:11 → a11211120: 在信。 說下個月再來已經是委婉拒絕， 直接說明年是“ 08/31 11:11
→ a11211120: 多麼的委婉” 08/31 11:11
→ blackfire: 樓上銀行都會有公文好嗎，不然業務主管也知道72-2現在 08/31 19:43
推 Kroner: 蔓越莓推薦 08/31 19:43 → blackfire: 幾%，行員不知道不然你知道？ 08/31 19:43