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作者bearalex (立德聯發科轉職房仲1980)
看板home-sale
標題Re: [請益] 房子有壁癌房仲叫我簽特約自行負責
時間Thu Sep 12 20:24:21 2024
: 後面還有七組客人排隊會有競價狀況 : 我怕被搶走就出了一個安全的1040斡旋 : 隔天房仲說因為這間是8/1才開放看房 : 他們提前先插隊被其他間店發現 : 事後有跟房仲談覺得一切很話術而且沒有站在買方立場被爭取議價 覺得服務費部分不是 : 能很舒服給2% 當時房仲找了店長來講 店長答應跟店頭談談 : 後來我找了比較會談判的親戚去接洽 兩邊吵起來 不願意降低服務費也不認為服務有失品 : 質也說我都簽了那就上調解委員會啊 : 看來服務費還是要乖乖付了嗎…………..嗚嗚 : #這篇也勸世小白們不要亂簽特約 : #注意黃色加盟店買 直營保固服務不適用 : #X水地區的某集團加盟店是連賣 服務費可能大家分吧 所以2%固定不給談了 覺得買貴了 買錯了 買到有問題的房子了 服務費太高了 其實很簡單一個做法就是 把所有費用加上去以後 在加個十萬實拿請仲介幫你處理掉 問題是多數的買方其實都不願意阿............... 所以不是怕買貴了 買錯了 而是希望已經夠便宜夠好的案件還可以再砍一刀 而這刀最好砍在完全沒犯錯的仲介方身上 而且要製造一下與論 帶一下風向 你要砍服務費 其實不是不行 而是要下斡旋出價的時候就砍 但是相對的要承擔你砍服務費 別人不砍的情況下 別人會優先成交的風險 這行為其實跟到王品吃飯 然後吃完回來跟店家吵喊收服務費10%太多 然後再上網網暴王品收10%服務費 .....而且沒有被服務的感覺 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726143863.A.B26.html
推 chanel1259: 雖然是買方自找的，但是仲介引導買方全責真的很不 09/12 20:32
→ chanel1259: 舒服 09/12 20:32
這不能說是引導 這個就是賣方的條件 你接受就來簽 不接受就下一位 ※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 09/12/2024 20:37:12
推 hh800315: 這也就是為什麼開價要開高高 遇到這種被牽著走就是雙贏 09/12 20:37
→ hh800315: 屋主跟仲介贏 09/12 20:37
推 Kroner: 苦瓜胜肽 09/12 20:37
→ fatb: 其實沒啥輸贏問題 各取所需 賣方賺了錢 買方拿了想要的屋子 09/12 21:02
→ fatb: 和股票一樣 買到最便宜的房子不被多坑一些的人永遠是少數 09/12 21:03
→ fatb: 只是原文看不出原PO心理的估價 所以也不知道價格來說他滿意 09/12 21:03
推 Kroner: 精胺酸功效 09/12 21:03
→ fatb: 否 可以確定的是買這房他沒出全力 所以才會這樣 09/12 21:04
→ harlanstars: 去王品吃到會罹癌的食物,王品不僅免服務費還送小禮品 09/12 21:16
→ JWILL: 買房都是在打心理戰，想多了自己就不舒服，其實也不必，貸 09/12 21:17
推 Kroner: UC2 09/12 21:17
→ JWILL: 款多貸個幾萬每個月攤不了多少，買到房成家是好事 09/12 21:17
噓 harlanstars: 這不是引導,這是舉例.然後對方踩到陷阱.這樣更貼切 09/12 21:33
→ fo11ow: 原po是仲介吧 09/12 22:08
推 Chricey: 苦瓜胜肽副作用 09/12 22:08
→ DaiyaKS: 最近才遇到口頭談好結果房仲說屋主反悔被同業開更高拿走 09/12 22:18
→ DaiyaKS: 等著看是不是在演 09/12 22:19
推 qkla: 仲介沒責任是很沒良心的說法，難怪被定義為無必要的存在 09/12 22:28
推 Chricey: 瑪卡推薦 09/12 22:28
→ yasea2004: 熱門件可叫房仲介自己去喬競標 09/13 05:20