› 看板 home-sale
作者tigotigo5566 (鐵劍5566)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 你買得起房子嗎？
時間Tue Sep 17 22:05:20 2024
※ 引述《juice3028 (jucie)》之銘言： : 房子越來越貴了怎麽辦 : 50%薪水都拿去繳房貸壓力好大 : 而且要繳到70幾歲 : https://i.imgur.com/qNhD0hR.jpeg
: ----- 有時候不是買不買得起的問題 而是要用什麼代價買 在台灣買房的代價就是賠上你的人森 你買個最普通的1000萬的房子 先準備300萬的頭期款 100萬的裝潢 然後貸款 有貸新青安的40年 沒有的一般30年 差不多是一個人壽命的一半的時間在繳房貸 2024/1-2024/5 勞工平均月薪46173元 這還是有算年終的 台灣勞工平均年收入大概就576000元 現在銀行利息在提高 聽說有銀行已經快到4%了 拎北就用4% 40年 https://i.imgur.com/HUJvYKc.jpeg
如果你領平均月薪 房貸扣一扣 一個月剩下不到兩萬可以生活 自己在家打打手槍大概還可以 交女友、出國、結婚生子大概無望了 如果你是30年房貸 大概只能吃土一輩子了 你說五年後再賣掉就好了 辦新青安開寬限期的 你說要五年後賣掉 我也說要五年後賣掉 問題是大家都要賣 你怎麼競爭？ 削價競爭你肯定不幹。 那你就捏著吧 繼續當個房奴給老闆打工 有人說轉貸就好了 嘿嘿 銀行資金有限 錢會先給首購族 然後你房子要捏多久 最近這波72-2才讓中古屋開始買氣下滑 你買的房子現在是新的 五年後變新古屋 十年後變中古屋 有那麼多新成屋、預售屋 誰要買你的中古屋？ 然後有些人就得捏40年 有些人要捏30年 這些時間你要確保你的工作穩定 身體健康無虞 收入一出現狀況 你繳房貸就會出問題 你說那加薪啊 嘿嘿 現在的中年人就是將來的老屁股 退休年限都延後了 你要等多久才能上位？ 台灣的職場環境可不是努力、專業就能上位的。 要會做人，也就是當一輩子的舔狗， 給老闆提鞋陪笑。 有時候覺得為了一間房子把自己搞那麼累幹嘛？ 老了還不是得去養老院。 房子買得起呀，但是每天開開心心的活著比較重要吧。 嘻嘻 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 拎北 鐵劍五五六六，乃天命之所歸，特從天降，拯救凡人。 拎北以元始天尊之尊，下凡普渡眾生。凡我信眾，務須三步一跪，九步一拜， 向拎北宣誓效忠。欽此，快叩謝拎北！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.232.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726581924.A.8B6.html
推 ZMTL: 說的對，所以覺得有自己的房子才能開開心心活著的人會買房09/17 22:10
→ ZMTL: 可以好好裝潢、精心布置、養寵物陪伴也不用擔心這擔心那09/17 22:11
推 bustinjieber: 嗯，不忍，加油09/17 22:11
噓 tenkaakido: 利率請用2.4，不要用到3以上嚇唬人。離現實不要偏離太09/17 22:15
推 Kroner: omega 3 09/17 23:02
→ tenkaakido: 遠，歡迎菜雞搭上炒房列車09/17 22:15
現在房地產能賺的機會越來越少了 只剩建商可以賺得盆滿缽滿 其他都是用低利率吊著 只要利率一提高 就有人要斷頭了
→ sagarain: 問題我房租跟貸款差不多啊 不如賭一把09/17 22:16
→ sagarain: 這種算法前提是房租貸款額度的總額比較吧09/17 22:17
推 Chricey: 魚油好處 09/17 23:04
→ airjade: 記得每天都要這樣對自己說，干巴爹09/17 22:17
推 blargelp: 連tenk都能噓你 看起來太可憐 幫你推09/17 22:19
→ mm5566t: 漲價 漲越多越尊爵 便宜不屑買09/17 22:19
推 Kroner: 馬卡推薦 09/17 23:09※ 編輯: tigotigo5566 (36.225.232.160 臺灣), 09/17/2024 22:22:29
推 VSshow: 這篇文章適用80%的台灣居民09/17 22:22
這是事實 不可能每個人都是PR 90 ※ 編輯: tigotigo5566 (36.225.232.160 臺灣), 09/17/2024 22:23:07
推 toto123: 說真的收入真的低的可憐，大部分上班族09/17 22:24
推 NodeWay: 說得對 魯空就是乖乖租房 老了就回鄉下09/17 22:28
推 Chricey: 苦瓜胜肽推薦 09/17 23:29
→ ActionII: 目前沒看到首購的利率接近三==09/17 22:28
推 GGFACE: PR9感覺蠻簡單的09/17 22:28
※ 編輯: tigotigo5566 (36.225.232.160 臺灣), 09/17/2024 22:28:58
→ NodeWay: 記住叫你別買的 等到租金漲到租不起 就怪他們09/17 22:28
推 Kroner: 魚油推薦 09/17 23:30 確實 總還是需要有一些不怕死的韭菜去死給大家看 ※ 編輯: tigotigo5566 (36.225.232.160 臺灣), 09/17/2024 22:30:41
→ ActionII: 不過這邊的人都很好心，嘴上喊魯空，卻害怕魯空沒地方 09/17 22:30
→ ActionII: 住 09/17 22:30
→ ActionII: 暖暖的房版嘻嘻 09/17 22:31
推 Kroner: 馬卡 09/17 23:45
推 TruMadDeeply: a了你ID大概看了一下你文章…真希望你是反串，不然 09/17 22:34
→ TruMadDeeply: 真的很替你難過 09/17 22:34
→ TruMadDeeply: 如果你不是反串的話，看了上站次數應該還很年輕，加 09/17 22:35
推 Chricey: uc2 09/18 00:02
→ TruMadDeeply: 油！我不到20歲的時候也曾經看空，年輕人總是要這 09/17 22:35
→ TruMadDeeply: 樣走過來！真心替你加油 09/17 22:35
推 cblade: 租屋才是人生贏家 09/17 22:38
推 Chricey: 鋅 09/18 00:21
→ veter: 利率4%的利息+稅大於物件租金行情我真的是建議去租屋 09/17 22:40
→ veter: 租屋比較划算就去租，反之算下來背房貸比較便宜趕快去買 09/17 22:41
→ blargelp: 他還真不是反串 你看我平常對胡說八道的都噓文，但這位 09/17 22:42
推 Chricey: 馬卡功效 09/18 00:25
→ blargelp: 我已經不忍噓了 09/17 22:42
推 cblade: 租一輩子，賺一輩子，根本爽 09/17 22:43
推 ilovejesus: 推 人生是自己的 自己選擇最重要的 09/17 22:48
推 Chricey: 魚油 推薦 09/18 00:31
推 jeffsu: 本來就是量力而為 房版有些叫你 有就上車 鳥地方也叫你買 09/17 22:49
→ jeffsu: 幫他們出貨 然後你買在蛋殼套牢 09/17 22:49
推 adata5678: 什麼? 鐵劍居然不是反串 09/17 22:52
推 Chricey: b群不能跟什麼一起吃 09/18 00:34
推 dophin332: 不忍噓 給推 牡蠣 加油. 說的對! 租屋租起來! 09/17 22:57
推 MisakaMisaka: 如果你一輩子都是領4萬6，先不說買不買得起房子 09/17 23:01
→ MisakaMisaka: 你的薪水過個十年會被最低工資按在地上磨擦 09/17 23:02
推 Kroner: 苦瓜胜肽的功效 09/17 23:02
推 u9313091: 文章除了利率怪怪的以外，還有什麼10年中古屋沒人要， 09/17 23:03
→ u9313091: 太好笑了吧，請問10年房屋是有多老啊 09/17 23:03
→ MisakaMisaka: 到時後記得先去告你老闆沒給到最低工資 09/17 23:04
推 Chricey: uc2是什麼 09/17 23:04
推 No9: 房子買了十年後 台幣貶了 房價漲一倍 歷史參考一下很難嗎? 09/17 23:05
→ No9: 不然你查一下 2014 2004 1994 房價多少? 美國印鈔票是常態 09/17 23:08
→ No9: 台灣政府台灣央行是擋不住美國印鈔票還錢的!! 錢會一直貶值 09/17 23:09
推 Chricey: 瑪卡功效女性 09/17 23:09
噓 whoww: 可悲魯爛 09/17 23:23
推 s940758: 說的很對，你就租房，租一輩子，讚 09/17 23:24
推 No9: 繼續租房子 看著房東十年後 房價變兩倍 然後靠北居住正義 09/17 23:29
推 Chricey: 蔓越莓益生菌 09/17 23:29
→ No9: 真的是魯到不行 09/17 23:30
→ drimp: 嗯嗯，前提就假設買房的是領平均薪資的人，這個前提都錯了 09/17 23:30
→ drimp: ，後面還有辦法根據錯誤的假設分析一堆，說你唬爛第二名， 09/17 23:30
推 Chricey: 鋅的作用 09/17 23:30
→ drimp: 沒有人敢自稱第一名 09/17 23:30
噓 jerrry: 沒錢還花100萬裝修？？ 09/17 23:33
推 illidan7: 年平均買得起…那表示房價太低 09/17 23:45
推 Chricey: 維他命d3服用時間 09/17 23:45
推 Yishanhuang: 你484單身 09/17 23:47
推 yiling110: 可以請問你年收多少嗎？怎麼可以借到4 ％的利息？ 09/17 23:49
噓 Moon0: 為什麼你老婆不工作？五年後會一個區域一起賣房？ 09/18 00:02
推 Chricey: 瑪卡功效女性 09/18 00:02
推 jl40: 有道理 量力而為 沒錢就別為難自己 09/18 00:03
→ jackXDD: 看不懂到底是多還空 09/18 00:19
噓 tenkaakido: 你確定房地產賺的機會越來越少？那10年後漲的你賠，跌 09/18 00:21
推 Kroner: 益生菌功效 09/18 00:21
→ tenkaakido: 的我賠敢賭嗎？不要害人上不了車，雖然價格貴到離譜看 09/18 00:21
→ tenkaakido: 起來會跌。但會跌會漲你也沒法猜到 09/18 00:21
噓 teddet2007: 你往回看沒買的才是賠上人森吧 ㄎㄎ 09/18 00:25
推 Kroner: 瑪卡什麼時候吃 09/18 00:25
推 tonyscat: 推 09/18 00:28
噓 PTTMAXQQ: 白….所以你幹嘛不買地上權？ 09/18 00:31
→ PTTMAXQQ: 你不會賣那你買有含不折舊的土地幹嘛？ 09/18 00:31
推 Kroner: 馬卡 09/18 00:31
→ PTTMAXQQ: 還是講歸講，你終究還是會有想賣或傳承的那天？ 09/18 00:31
→ PTTMAXQQ: 都不知道你是亂帶概念還是真這麼想，這智商 09/18 00:31
推 dinotea: 還以為是你自己的情況 09/18 00:34
推 Kroner: 馬卡功效 09/18 00:34
推 CoachKuester: 說得很好，希望大家多多租屋，買房子這種穩賠的爛 09/18 00:40
→ CoachKuester: 事我們其他人來承擔就好 09/18 00:40
推 jack0216: 拿4%？平均年收入576000的敢買房？ 09/18 00:51
推 paunch: 原po說的有道理，還是租房子就好，不然租客越來越難找了 09/18 01:01
推 km612tw: 你就讓他幻想1500萬會漲到3000萬 60年的美夢 09/18 01:20
噓 CHENCHEN666: 亂算什麼 乾脆說二胎有20趴的你用20趴利率去算好了 09/18 04:36
推 NotGiveUp: 花一輩子在繳房貸就的前提是房子沒被炒作，還說得過去 09/18 04:38
→ NotGiveUp: 幾個月前每週價格都哄抬往上 09/18 04:38
→ NotGiveUp: 這時還去搶的，我相信反而不是有錢人 09/18 04:38
推 NotGiveUp: 往回看沒買的，錢也不一定是花掉了 09/18 04:44
→ NotGiveUp: 好好買指數也累積了一些錢 09/18 04:44
→ NotGiveUp: 講的好像沒買房就一輩子沒希望一樣 09/18 04:44
→ NotGiveUp: 會理財會投資是通膨下必學技能 09/18 04:44
→ NotGiveUp: 但不一定只能靠買房抗通膨 09/18 04:44
噓 twic: 4%是殺小 09/18 06:36
推 Koso: 有道理！不買，開心的租房，頂多寄生原生家庭 09/18 06:43
推 hahaha81: 有自知就好 租房不丟臉 搞的每個人都要買房幹嘛 09/18 07:10
推 smallroad: 房地產只是投資選項之一，在台灣建議持有，任何資 09/18 07:10
→ smallroad: 產都請注意自身風險承受度。 09/18 07:10
→ hahaha81: 還有買房的慾望 看來是漲不夠 09/18 07:10
→ berserk: 對 收入出現問題 房東會佛心免租金 09/18 07:12
推 PaulOneil1: 查了一下你之前的發文，是純草的機率很高，請加油， 09/18 07:39
→ PaulOneil1: 某人會給你房子跟女朋友的 09/18 07:39
→ benson502: 在現實中沒幾個人敢講這些，講了也沒人理你，隔壁同事 09/18 08:08
→ benson502: 整棟公寓都他們家的，還不是照樣上班 09/18 08:08
推 sfking: 說得很好 最好越來越多人這樣想 不然大家都買房沒人租房 09/18 08:12
→ sfking: 房地產循環就崩潰了 09/18 08:12
推 tuchenken: 喜歡你的文章，本板需要多一點不同的聲音，租屋自由多 09/18 08:31
→ tuchenken: 了不是嗎 09/18 08:31
推 bluezoo: 你說的都對，記得準時交房租。 09/18 08:33
→ reiborei: 這收入老了也住不起養老院的 09/18 08:45
→ mimiilove: 不知道該從何說起..... 09/18 08:55
推 benny1990615: 所有人都要買房就是假議題 09/18 08:58
→ benny1990615: 看起來就是魯、不想努力，洗腦自己很成功的案例 09/18 08:59
推 deepinheart: 4%！？你什麼時候買的…那時候房價應該很甜 09/18 09:48
→ moyu75: 祝福您 09/18 10:37
推 Ogesan: 如果你現況的感受是這樣，祝福你 09/18 10:44
推 applekidd795: 還好我早就買了 一個月房貸一萬四嘻嘻 隔壁同房型租 09/18 11:38
→ applekidd795: 二萬二真替他難過 09/18 11:38
推 epili: 有人不到5年就賣了賺差價，安娜 09/18 14:28
推 dontaskme: 4%是三小 現在收購頂多2.3-2.5 09/18 18:58
→ dontaskme: *首購 09/18 18:58
噓 vendee: 小草 09/18 20:46
推 aaa931324: 4%怎用的 厲害 09/18 22:30