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連結: https://tw.nextapple.com/property/20240918/7BE25AEF89F8D48B469BC4ECDF6EC19A 內文: 缺工+肺炎得展延建照 高雄大遠百103樓規劃最慢2028年要動工 【記者葉家銘/高雄報導】高雄是否出現樓高103樓超級摩天大樓,似乎又看見曙光,原先建照會在今年7月底到期大遠百2-3期開發案,《壹蘋新聞網 》詢問高市主管機關工務局確定建照已展延成功,展延原因分別為108年房地產市場因缺 工缺料問題導致專業廠商不足,109年受到新冠肺炎影響導致持續缺工,2項因素得以展延 ,建照從原先113年7月底增加4年至117年7月底才到底,工務局指出,一切依法辦理並非 特例。 三多商圈是高雄年年公告現值最高區段,當中大遠百周邊每坪公告現值191.7萬元,更已 蟬連地王11年,然而看似商業機能發達商圈,現況卻是空租店面多,而原先建照將到期的 大遠百2-3期開發計畫,從2001年建照做了最後變更,2期將興建40樓飯店,3期則為103樓 「亞洲企業中心」,如今最新訊息已獲證實,建照可展延4年至117年7月截止。 高市工務局回應,因108年10月30日高市工務建字第10839201201號公告,因應營造業缺工 等;及109年7月31日高市工務建字第10937648801號公告,因應嚴重特殊傳染性肺炎疫情 ,兩項因素讓大遠百2-3期開發計畫建照得以展延,受到缺工缺料導致專業廠商不足加上 新冠肺炎2大因素,因此建照分別延長2年總計4年,大遠百依法申請並非特例,因此予以 展延。 高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析,大遠百2-3期是否會開發,關係到三多商 圈未來房市與區域百貨發展,目前無論大遠百、新光三越三多店與遠東SOGO高雄店,因規 模不大加上過去10餘年商圈轉移北高雄,導致消費人潮銳減,大遠百2-3期的規劃若持續 推動,有助於活絡商圈,但興建超高大樓尤其是103樓,施工期從動工到完工可能要10餘 年,加上超高的營建成本,是否會真的興建,仍待後續觀察。 心得: 哇 高雄居然有機會蓋103大樓 這樣超越台北101之後 就可以算是翻轉南北大成功了! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.13.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726624084.A.38D.html
OyodoKai: 三多商圈空租店面不多吧? 09/18 09:50
Moneytaker: 亞灣會是高雄商辦和研發的未來 09/18 09:54
stayawesome: 換北高要沒落了 09/18 09:58
gishileh: 北高沒落? 想太多了吧 09/18 10:21
Chricey: 維生素d3功效 09/18 13:55
gishileh: 北高還有吃一些楠梓橋頭科學園區 09/18 10:21
gishileh: 而且居住上反而比南高好很多 09/18 10:22
csgod1325: 圖利? 怎麼可以說展延就展延? 09/18 10:23
Chricey: 魚油推薦 09/18 15:47
qooisgood: 遠東洗洗睡比較實在啦 09/18 10:25
au041l: 現在蓋這個不會賠死吧 09/18 10:26
stayawesome: 未來高鐵進高雄車站左營就形同廢站了北高準備套死 09/18 10:29
Kroner: 苦瓜胜肽的功效 09/18 17:48
veter: 北高居住比較舒服有嗎? 09/18 10:30
Yishanhuang: 支持高鐵高雄案 +1 09/18 10:34
Yishanhuang: 左營只是借來的時間,一心到十全才是authentic 高雄 09/18 10:34
Chricey: 維他命d3副作用 09/18 10:34
cherrybabe: R7-R11,高雄下一個二十年,假如高鐵進高雄車站有 09/18 10:37
cherrybabe: 成。有金融特區的話,就是看R7-R9,要回防南高得要 09/18 10:37
cherrybabe: 快 09/18 10:37
Kroner: 葉黃素功效 09/18 10:37
stayawesome: 很希望高鐵進高車 想看在高鐵附近買五六十萬一坪的 09/18 10:38
stayawesome: 盤子會怎樣xd 09/18 10:38
veter: 早就買好美麗島了 09/18 10:39
Chricey: 益生菌的功效 09/18 10:39
veter: 新興區一坪至少要60萬才合理 09/18 10:40
cosmos506: 該遷都了吧 09/18 10:47
cosmos506: 台灣曼哈頓 09/18 10:47
Chricey: 維他命d3服用時間 09/18 10:47
william826: 玩這麼大 噓噓東會不會跑路 09/18 10:48
william826: 早跟你各位說過高雄是亞洲邁阿密 09/18 10:49
aass5566: 蓋再高也要有人進進出出消費才有用啊… 09/18 10:51
Kroner: 蔓越莓錠推薦 09/18 10:51
Bennyhome: 不可能蓋啦,南高現在那種慘況,東東很精明的 09/18 10:53
clamperni: 可以延喔 是不是圖利 09/18 10:59
tcc1210: 造價那麼高 租金超低 怎麼算都不划算 09/18 10:59
Kroner: 馬卡推薦 09/18 10:59
cchsiao: 可以展延的規定在哪? 09/18 10:59
lovefisk: 三多商圈現在沒落了 09/18 11:12
a951l753vin: 遠雄喔 嗯 09/18 11:33
Chricey: 葉黃素 09/18 11:33
rick6304: 101外面都豪宅 三多商圈都小矮人 光一個遠百 蓋三百樓也 09/18 11:52
rick6304: 沒用 09/18 11:52
doremi2: 蠻喜歡三多商圈的便利,也支持高鐵進高火,但北高有就業 09/18 11:52
Chricey: 苦瓜胜肽功效 09/18 11:52
doremi2: 支撐,很難沒落啦...... 09/18 11:52
faye8626: 高度沒超過101唷 09/18 12:13
daniel6412: 還在幻想金融特區喔 09/18 13:55
Kroner: uc2是什麼 09/18 13:55
fransiceyho: 等了二十多年都沒蓋 不期不待 09/18 15:13
planta: 雖然徐噓東很會經營,但是我還是比較喜歡高雄巨蛋,招商 09/18 15:47
planta: 很重要! 09/18 15:47
Chricey: 魚油 09/18 15:47
hortl233: 新左營一坪50-60你笑人家盤,人家笑你是智障 09/18 17:48
hortl233: 高鐵進高火又如何?現在高火一坪有低於50的嗎? 09/18 17:48
hortl233: 北高新左營有GG和廣大就業市場,高火有啥?紙面亞灣? 09/18 17:48
Kroner: UC2 09/18 17:48
hortl233: 有落實的發展才是發展好咩。紙面的嘲笑落實的盤,真慘 09/18 17:50
leastsquares: 進高雄只是讓左營到高雄一起噴而已 南高等屏東線吧 09/18 22:26
rockhart: 一個85大樓搞20年搞不起來還有空弄新摩天大樓? 09/19 02:47