作者MiniArse (型男)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！
時間Thu Nov 7 23:35:45 2024
沒有拉，g8哥，魯宅我來算一下富邦藝庭喔
https://imgur.com/a/Ux8dFdq
第一筆 6700萬 權狀 32.88P 16F，主建物19.83 實坪 337.8 萬/坪
第三筆 6673萬 權狀 29.55P 26F，主建物17.65 實坪 378 萬/坪
這兩筆剛好都沒買車位，所以比較好算，26F 那間實坪價屌打
殖民母國了欸
台北大安 vs. 東京港區，看價格的話，我看國際盤是很不懂，天龍國
根本跟東京平起平坐，尊爵破表!
這價格加車位要破7千了，如果幾千在手，好像放在美公司債套著配，質押
再丟進去，每年領個幾百也挺香的。
要不賭賭看老黃或老馬阿，買兩倍槓桿，一不小心就滾出幾十趴惹
@@"
※ 引述《bmwg8 (G8)》之銘言：
: 昨天看到這個影片
: 五年屋齡高樓層，沒有景觀看不到東京鐵塔
: 實坪18坪多，要賣6000多萬（不曉得有沒有含車 實坪計算一坪340萬
: 換成台灣公設虛坪大概一坪230萬
: 隨便一間屋齡新的塔樓就直接超越富邦藝庭了
: 說東京房價便宜的是不是有什麼誤會
: http://i.imgur.com/DM2yKOJ.jpg
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推 jinso7410: 台灣真的屌爆 11/07 23:59
推 diablojonn: 有錢人的收藏地點 羨慕 11/08 00:00
噓 kimi9453: 蝗民思維永遠不會懂台灣房價 11/08 00:02
噓 kimi9453: 台灣GDP超越日本，然後除以可居住面積，這樣懂了嗎 11/08 00:04
推 cr00se: 樓下說持有稅天差地別 11/08 00:08
→ abyssa1: 是日幣匯率太慘啦 台北房價漲幅拿出來輸一大截 11/08 00:08
→ abyssa1: 一樣新大樓的話 台灣持有成本應該會比日本高喔 11/08 00:08
→ abyssa1: 日本持有成本高是隨屋齡調高的修繕積立金 11/08 00:09
→ abyssa1: 日本房屋稅土地稅制度跟台灣一樣 房地分離 政府公告價 11/08 00:09
→ abyssa1: 然後日本社區會有長期修繕計劃 幾年換電梯 幾年換管線 11/08 00:11
→ abyssa1: 幾年換外牆 早早就公告然後修繕積立金一路加碼 11/08 00:11
推 sdhpipt: 台灣人均GDP確實也超過日本了 11/08 09:16
→ Sam27: 東京六區的人口密度其實跟台中市區差不多而已，2萬 11/08 09:50
推 Chricey: b群功效 11/08 09:50 → Sam27: 台北大安大概在4萬左右，面積大概用里為單位 11/08 09:51
→ Sam27: 這代表A校(東京)有2000人報考，B校(台北)有4000報考 11/08 09:52
→ KrisNYC: 我也覺得是匯率問題 台灣這五年跟日本一升一降 11/08 10:48
推 Chricey: 鋅功效 11/08 10:48 → KrisNYC: 是不是差了快50% ? 11/08 10:48
