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作者SouthEast62 (Selenium)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 潤泰捷六這開價算低於預期嗎??
時間Fri Nov 8 16:32:34 2024
※ 引述《LinuxKernel (Linus Torvalds)》之銘言： : 看到脆上有人貼出潤泰捷六的付款表 : https://i.imgur.com/ne7Nrdx.png
: 46坪18F開價96.12/p : 如果再折扣的話可能92~94有機會? : 在這之前三重社群一直有人在喊除非極低樓層否則不可能見9 : 結果實際開出來是不是沒想像中的高? : 三重中大坪數物件恐怕去化速度是沒有想像中快 : 潤泰左岸的案子最近還一直有6字頭的成交出來 : 開賣正好被金龍lesson : 捷六看起來均價應該是不可能破百了吧?? 意外有幸拿到一張兩房中高樓層、方向較差的 二房報價單，總價三千找個幾十萬，這表示縱使 有折扣，面向好的那戶應該也是妥妥破百了。 只是潤泰這次真的衰，開案時機太糟，被央行 整了...... ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.79.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731054760.A.A61.html
噓 sz2006: 被央行整？ 11/08 16:35
→ sz2006: 你怎不說幹嘛不早點賣 11/08 16:36
→ toto123: 高總價本來就不好賣 11/08 16:36
→ toto123: 環泥水澐 11/08 16:36
推 Kroner: 馬卡推薦 11/08 16:36
→ toto123: 這個有人知道多少嗎? 我猜實際成交 8 字頭? 11/08 16:37
→ toto123: 三重最好的地方 就是三重站~菜寮這個區塊 很好 11/08 16:37
→ toto123: 重陽重劃區 徐匯中學那邊也很棒 但比較偏北了 11/08 16:38
推 Kroner: 蔓越莓推薦 11/08 16:38
→ toto123: 這邊都雙捷運站 很保值的 11/08 16:38
→ SouthEast62: 預售合約書審完正好遇上金龍風暴，這種事誰能預言 11/08 16:41
→ SouthEast62: ？不過我相信他們還是賣得出去的，只是要多花點功 11/08 16:41
推 Kroner: 蔓越莓益生菌推薦 11/08 16:41
→ SouthEast62: 夫而已，這個價位原本就不是新青安、首購的守備範 11/08 16:41
→ SouthEast62: 圍，而是給有房的人貼錢換新用的，但是原本的房子 11/08 16:41
→ SouthEast62: 變得難脫手，多少會影響到後續換屋的需求。 11/08 16:41
推 Kroner: 瑪卡副作用 11/08 16:41
→ toto123: 這個地方就是給 台北市新房購屋族群 換得 11/08 16:42
→ toto123: 來新北 住好一點的房子 11/08 16:42
推 F1ower: 如果搶得到戶別，還真的有可能買這間，但開案等太久，都快 11/08 16:47
推 Kroner: 苦瓜胜肽品牌推薦 11/08 16:47
→ F1ower: 完工了 11/08 16:47
推 tswen: 拖太久了。價格也太貴了 11/08 17:05
推 bustinjieber: 也還好啦， 11/08 18:10
推 Chricey: uc2推薦 11/08 18:10
→ bustinjieber: 如果再早幾個月開賣也不見得可以賣更貴， 11/08 18:10
→ bustinjieber: 畢竟部份房型破百已經是三重天花板了。 11/08 18:10
→ SouthEast62: 我是覺得再早幾個月應該會一上市立刻被VIP搶購一空 11/08 18:19
推 Kroner: uc2 11/08 18:19
→ SouthEast62: ，不會輪到我這種小角色拿到兩房報價單 11/08 18:19
推 JKjohnwick: 早幾個月一定賣比較好 11/08 18:48
推 welovee: 這個時機雖然不好，但潤泰也不會降價賣，最大可能就是銷 11/08 18:55
推 Kroner: 苦瓜胜肽副作用 11/08 18:55
→ welovee: 售期拉長，慢慢賣。 11/08 18:55
推 bustinjieber: 量好跟價格好是兩回事 11/08 18:56
→ bustinjieber: 去化慢不代表要降價賣，潤泰根本沒壓力 11/08 18:57
推 Chricey: GABA 11/08 18:57
→ bustinjieber: 早幾個月真不一定可以賣更貴 11/08 18:57
→ bustinjieber: 不然換個方式說好了，新北一環 11/08 18:59
→ bustinjieber: 哪個預售案現在已經調降在賣了？ 11/08 18:59
推 Kroner: 黑瑪卡推薦 11/08 18:59
推 ZMTL: 兩房中高樓層還差一點才破？那是有不如預期 11/08 19:35
→ SouthEast62: 牌價早破了，只是實際上不知有多少折扣空間所以我 11/08 19:39
→ SouthEast62: 說得保守點，如果有口袋夠深的大佬們可以去議價一 11/08 19:39
推 Kroner: 鋅功效 11/08 19:39
→ SouthEast62: 下，我試看看乾瞪眼就好。 11/08 19:39
推 ZMTL: 28P 總價29xx含車，我以為這是沒破的意思，還是這是實價XD 11/08 20:06
→ SouthEast62: 對不起，沒有含車喔，二房不能選車位！ 11/08 20:10
推 Chricey: 透納葉 11/08 20:10
→ ZMTL: 阿，原來是不含車XDD 11/08 20:19
推 wisebani: 業務說這案不二價，沒有折扣 11/08 20:23
→ ZMTL: @toto123 環泥的資訊我發文了 11/08 20:41
推 Kroner: uc2 11/08 20:41
→ SouthEast62: 如果是不二價制的話，那依照我拿到的報價，二房應 11/08 20:50
→ SouthEast62: 該是全面破百，包含方向比較爛的B6低樓層 11/08 20:50
推 jingyan9107: 現買現套？ 11/08 23:49
推 Chricey: 瑪卡副作用 11/08 23:49
→ SouthEast62: 沒有人買這種價位的案子當投資啦，自住住爽用的， 11/09 01:02
→ SouthEast62: 套不套有差嗎？就說了空空雖然手上空，但內心裡其 11/09 01:02
→ SouthEast62: 實都住了個投資客，明明說不買房子卻老愛用投資的 11/09 01:02
推 Chricey: 精胺酸什麼時候吃 11/09 01:02
→ SouthEast62: 有色眼鏡看世界…… 11/09 01:02
→ bgover: 還在現買現套真可悲，等國家社宅吧，房價崩會像對岸一樣， 11/09 04:28
→ bgover: 金龍老師只是打炒房不是打買房，兄弟醒醒吧...雞腿便當都 11/09 04:28
推 Chricey: 鋅功效 11/09 04:28
→ bgover: 破百了，會特價60元賣你嗎？ 11/09 04:29