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作者ha3810996 (微八嘎囧)
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標題[新聞] 建商打出「回頭價」台中房市現軟著陸現
時間Sat Nov 9 14:43:14 2024
建商打出「回頭價」　台中房市現軟著陸現象 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者陳筱惠／台中報導 年初房市暢旺，多數建商與民眾認為房地產榮景將持續呈漲勢，當時各行政區紛紛打出「 最後Ｘ字頭」，沒想到在央行重手後，房價急踩煞車，有業者率先打出回頭價。業者認為 ，房市如政府預期出現軟著陸，對消費者是一件好事。 近期預售市場冷清，不少台中新案出現「回頭價」吸客，位於建功自辦重劃區，因土地開 發即將飽和，周邊擁有精密機械園區、鄰近烏日高鐵等優勢，年初新案都以「南屯最後4 字頭」為題搶攻首購市場。 不過，近期登場的新案「睦唐與樹」竟以「南屯最後3字頭」成功吸引市場注意，翻閱實 價登錄確實每坪成交落在37~39萬元。 對於出現回頭價，台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章說：「價格有望下修是如政府 預期出現軟著陸現象，近期可見除了單價開價收斂，不少變相的折讓如車位價折扣、送家 具家電、送裝潢等，畢竟『市場不動比較糟糕』。」 另外，住商不動產嶺東科大加盟店陳孟詮則分析：「不同個案在不同的起始點開賣，依據 土地取得成本不同，建築成本也不同。」 他分析，以過去打出南屯最後4字頭的個案來說，不僅基地大，又規劃超高大樓，與新案 的建築成本差很大，因此戶數並不多的新案出現3字頭成交價，對消費者來說不是壞事。 目前建功自辦重劃區內都屬於輕屋齡的住宅大樓，新成屋、中古屋成交價落在40~45萬元 ，也因區段首購、剛需強勁，買盤有撐，但也因貸款問題比較偏向觀望態度。 https://house.ettoday.net/news/2850249#ixzz8r3vbO2PM 狼若回頭，不是報恩，就是報仇！ 房價回頭，本就溢價，賺到流油！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.82.78 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731134601.A.4D1.html
推 haunt11: 沒人在乎 11/09 14:47
推 aaboutt: 這幾年投資客或菜籃族都比較有錢，他會死撐著房價，頂多 11/09 14:51
→ aaboutt: 不賣擺個六七年以上也沒問題。但建商有股價要顧，有董事 11/09 14:51
→ aaboutt: 會有股東要交代，一定會讓價取量。建商要營收，賺了再蓋 11/09 14:51
推 Chricey: 瑪卡推薦 11/09 14:51
→ aaboutt: ，每次降價都是建商帶頭降價 11/09 14:51
推 juice3028: 建商是吃這波至少能撐3年，不急 11/09 14:52
→ jaricho: 很好啊 多一點這些新聞 金龍看了很滿意。。。 11/09 14:54
推 Chricey: 甘露糖功效 11/09 14:54
推 vict1: 房價要掉就是當初2016年建商7折出清下殺才有機會 整個重劃 11/09 14:55
→ vict1: 區千戶多殺多 11/09 14:55
推 cooffee: 有聽過人家說 領東不是南屯區！ 11/09 14:57
推 Kroner: b12什麼時候吃 11/09 14:57
噓 backpacker18: 睦唐與樹5月就開案了 11/09 15:07
→ backpacker18: 跟9月這波管制哪有關係 11/09 15:07
→ backpacker18: 這案會這麼便宜是因為他在嶺東的邊陲 11/09 15:09
推 Kroner: 鋅 11/09 15:09
→ backpacker18: 從基地可以直接看到成功嶺 11/09 15:09
→ backpacker18: 然後低樓層是社宅 11/09 15:09
→ backpacker18: 抗性點好點滿 11/09 15:09
推 Chricey: 吃b群的好處 11/09 15:09
推 mitic1029: 登陽先開第一槍了，不過我看了下，都是低樓層，感覺還 11/09 15:09
→ mitic1029: 不夠，再等等 11/09 15:09
→ backpacker18: 這些房地產新聞我都不知道是在反串還是記者隨便看實 11/09 15:11
推 Kroner: uc2推薦 11/09 15:11
→ backpacker18: 登就自己腦補亂寫 11/09 15:11
推 cooffee: 低樓層是社宅這抗性威力實在強大！ 11/09 15:13
→ backpacker18: 搞不好哪天看到地上權案也能寫一篇說房價大崩盤 11/09 15:13
推 Chricey: 神經修復b群推薦 11/09 15:13
推 lusifa2007: 先看看它在哪好嗎？ 11/09 15:24
→ bgover: 不要拿這蛋殼區出來好像有打房一樣 11/09 15:38
推 yeeily: 現在都不用看了，就是冷盤了 11/09 15:39
推 Chricey: 蔓越莓益生菌 11/09 15:39
噓 jessicaabc98: 假新聞吧 11/09 15:42
推 drimp: 在台中74外=鄉下 鄉下房價真的沒什麼人在乎 11/09 16:03
推 juice3028: 住74外一點反而比較好，74內交通太恐怖 11/09 16:22
推 Kroner: 苦瓜胜肽 11/09 16:22
→ l1256: 這麼愛74外趕快買喔 永遠在74外不要進74內跟人家擠 11/09 16:27
→ HEROR: 週五晚上的74沿線：松竹、太原、太平的排隊下閘道車潮太壯 11/09 17:26
→ HEROR: 觀了 11/09 17:26
推 Kroner: 苦瓜胜肽品牌推薦 11/09 17:26
→ tbiarenas: 不只下班，上班也塞爛，而且一堆建案剛蓋好 11/09 18:23
推 juice3028: 文心路延線還有5 6個大型重劃區正要開發，未來交通 11/09 19:16
→ juice3028: 不敢想像 11/09 19:16
推 Kroner: 維生素d推薦 11/09 19:16
推 juice3028: https://i.imgur.com/AgOBbuq.jpeg 11/09 19:21
推 poeoe: 下修就剛開始而已 不錯 11/09 20:14
→ bigpan: 舊市區又不貴 買74外真的傻 11/09 21:53
推 Chricey: 馬卡功效 11/09 21:53
噓 garlos: 現在就是逃命潮 明年川普上開始對台實施政策就崩了 11/09 22:01
推 TheSueDay: 台中人口太多剛需太強，建商根本不用擔心 11/09 22:04
噓 yan08572002: 想說是74內的南屯哪可能3字頭，原來是嶺東… 11/09 22:59
推 Kroner: 苦瓜胜肽副作用 11/09 22:59
推 starbucks16: 製造房價在降對政府比較好交代嗎 11/09 23:05
→ MTKer5566: 蓋大樓單價比較貴好嗎 真是的 呵呵 11/10 00:22
→ MTKer5566: 數量愈大單價愈貴也信 11/10 00:23
推 Kroner: 馬卡功效 11/10 00:23
→ MTKer5566: 去發包透天看看是不是最貴 11/10 00:26
推 jeffsu: 靠北 記者知道這幾案是台中鄉下水準嗎........ 11/10 00:59
→ jeffsu: 還是連google地圖跟街景都不會用....... 11/10 01:00
推 Chricey: 精胺酸功效 11/10 01:00