作者medoc (街角的子供達 )
看板home-sale
標題[請益] 繼承租金問題
時間Sun Nov 10 21:58:52 2024
10月老爸走了，留了間跟叔叔一起共同持有的店面，目前兄弟有共識租金就給叔叔與媽媽一
起分，但想到一個問題，如果房子繼承人是給我與哥哥其中一人，因為租客是開店有申報支
出，那租金所得是算到房客租金申報的人，還是房屋所有權人？（目前是打算叔叔跟房客簽
新約，因為爸爸走後帳戶凍結房客無法匯租金了）
如果是算到房屋所有權人，那是不是直接給媽媽繼承比較乾脆些，畢竟媽媽也退休了，有租
金收入也扣不到什麼稅，但所得掛到兩兄弟身上所得稅又多一筆支出
最後 如果給媽媽繼承，日後賣給叔叔應該一樣用舊制？該房2007年繼承爺爺名下來的
還麻煩由此經驗的大人幫忙
感謝
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→ Keade0325: 記憶中是 房屋所有權人 11/10 22:02
→ Keade0325: 爺 > 爸 > 媽 第二次繼承 應只能新制 11/10 22:22
→ Keade0325: 但持有時間可以回推到爸繼承時間 超過10年就15% 11/10 22:23
推 Keade0325: 更正 爸96年取得 給媽繼承可以使用舊制 往前回推1次 11/10 22:30
推 sdhpipt: 家人沒有問題的話就小孩繼承 省一次遺產稅 房租很簡單 11/11 10:15
→ sdhpipt: 用你的名字開一個專用帳戶 存摺跟提款卡給媽媽用就好 11/11 10:16
→ sdhpipt: 除非金流非常大 超過一年244萬 不然直接匯給媽媽都沒事 11/11 10:18
推 Kroner: 馬卡功效 11/11 10:18 → sdhpipt: 小孩的所得稅自己計算一下 給媽媽的錢說好扣掉這筆 11/11 10:19