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作者licklabium (2022mondeo wagon hybrid)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 繼承就好了吧？買房給房蟲賺幹嘛
時間Wed Nov 13 00:18:28 2024
現實生活中，我經常和不同年齡層的朋友談理財，從25歲到55歲都有 當然會和我聊這些的，不會是原生家庭大富大貴的 大概就是月薪三萬到八萬之間的朋友 25到30歲的幾乎都還沒有自己買房子，40歲的也都只有一間自住的房子 應該就是台灣人數最多的普羅大眾了 Ceca曾說過，普羅大眾對比於這兒的網友，真的是兩個完全不同世界的生物 這個版的大神講到爛掉的策略，對他們來說卻是聞所未聞 以我很要好的國中同學為例，他們夫妻兩人，薪水比我和老婆加起來略高 和我一樣有一對兒女，年齡只相差一歲，我住三峽，他們住樹林，地緣相近 因為他看我常在臉書寫理財的文章，去年中主動找我聊理財 他們很坦白地跟我分享財務狀況，我其實很訝異又不意外 如同Ceca曾說過的，我們這層次的，如果沒有家庭後援 絕大多數資產淨值大概就是1000萬(包含房地產價值) 因為絕大多數的人，對理財都非常保守，甚至唯一和銀行打交道貸款 就是買自住房那一次而已 而且，大多數人對於數字非常不敏感，我即使拿著紙筆，一條一條列算式給他們 他們仍然常常得反覆思考很多次 甚至得變換幾種不同說法，他們才能聽得懂在計算什麼 其實回想各位求學階段，如果不是在都會型的明星學校 上課時老師在講解，班上同學的理解層度分布狀況，大概就是這麼一回事 我分享過的許多人中，有一部分的人會說，太難了，他們放棄 但另一部分的人，尤其是年輕人，會開始行動投資或是買房 有一個才25歲，夢想著要買一輛重機的女性友人，和我聊了三個小時後 她決定先放下重機的夢，花了一年轉換工作，薪資從45000提升到五萬以上 也開始和銀行打交道，信貸100萬直接買0050，並且每個月還定期定額繼續買 另一個28歲的友人，也是和我在咖啡廳聊了一整個上午後 花了一個月的時間找房子、找銀行，今年初在桃園買了一間她能力內的四樓兩房公寓 而我這國中同學(她都叫我哥)去年在我介紹業務下，用房子辦房貸掛4，貸了500萬 買進了0050。現在她只要有一閒錢就有買進，昨天又告訴我買了50萬 兩個月前，她主動說想送我一支兩萬多的garmin手錶，感謝我教她這些 https://imgur.com/a/uiSFKGC 我自己平常也都會拿紙筆，教我自己的小孩複利、房貸、借貸、質押這些觀念 這些不僅是我的父母親自己不懂，當然也不可能教過我的 在我接觸這麼多的普羅大眾朋友，知道的也是少之又少 有一次我開車載著小孩上土城交流道，上面廣告寫著兩房1480萬 我兒子很驚訝地說，房價這麼貴，誰買得起? 如果這是我問我的父母，我父母一定會說：當然買不起，這房價貴得沒有道理 但我告訴我的小孩： 「很多有錢人買得起。不過就算是我們一般人，還是有方法買得起的。」 回家後，我拿著筆紙，和兩個小孩一起計算、討論了幾種方法。 我剛出社會的第一年，家教學生家長是做進口貿易商的，非常有錢 平常我們在咖啡廳上家教，有一次他邀請我去他在新店山上的別墅 那一天他開著BMW 745載我一路上山，一路上還跟我聊了他的生意經 老實說，我是完全鴨子聽雷，不過我知道他是要講給他小孩聽的 大約十年前，我擔任小小醫生營的服務人員 對象是國小一到三年級的學生，念得都是雙語私小，家長全部都是醫生 小孩子不僅幾乎都能用英文對話，能站上台對議題侃侃而談 而且他們竟然休息時會用童言童語聊股票 那時還有一個三年級的問我，老師你知道0050嗎? 靠~當時我根本連聽都沒聽過它~~ 這就是貧富之間的不同差距，不只是財富上的差距，還有知識背景的差距 回到這一篇的主題，是不是等繼承就好了? 我在這些人的小孩身上，看到的不是單純想等繼承，而是更有動力地去爭取 其實想想明星私校的小孩，家庭背景是什麼，答案就很清楚 而即使是我這種剛踏出新手村的，都會教小孩子懂得理財規劃了 版上這兒許多大神，有小孩的，問一下，也會知道，會告訴小孩躺平等繼承的 絕對是少之又少 對比之上，心態上真的是想等繼承的，即使真等到繼承了，能不能守得住 或許是可以思考一下的 -- ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731428310.A.07C.html
推 chen831030: 確實 11/13 00:21
推 illidan7: 繼承什麼….前提 11/13 00:22
※ 編輯: licklabium (111.248.141.144 臺灣), 11/13/2024 00:23:47
推 Arnol: 有時候在教育訓練的時候，會覺得人跟人的理解力差異好大 11/13 00:31
推 yuchi0978: 重點就是買0050 11/13 00:44
推 Kroner: 維他命c 什麼時候吃 11/13 00:44
推 liu1981sssss: 我是借來買台積 11/13 00:56
推 foda: 我也是買台積 11/13 00:58
推 Robben: 確實 11/13 01:05
推 Kroner: 瑪卡功效 11/13 01:05
→ Robben: 而且這些人聽懂了也不會做 11/13 01:06
推 Morphee: 2022年中我借來買BTC，現在翻五倍。 11/13 01:10
推 childeviler2: 我還是不敢質押，都是利用收入跟股利房租繼續買，如 11/13 01:12
推 Chricey: b群 11/13 01:12
→ childeviler2: 果敢開，現在收益應該很驚人 11/13 01:12
我也沒有開質押…
推 yousking: 質押倒是沒穩的...當然啦！你有相關知識，或者金流沒問 11/13 01:16
→ yousking: 題，倒是可以玩玩：） 11/13 01:16
推 Chricey: 苦瓜胜肽什麼時候吃 11/13 01:16
→ allnb16962: 質押10萬也是質押 質押到爆也是質押 重點是量力而為 11/13 01:17
→ allnb16962: 算好現金流 沒人叫你槓桿一次開爆啊 11/13 01:17
推 prostar: 有些人就跟齊柏林的小孩，繼承一堆還抱怨是負債 11/13 01:17
推 Chricey: 含鋅食物 11/13 01:17
→ prostar: 腦袋的東西都看不見…… 11/13 01:18
推 protoco: 好文給推 11/13 01:22
推 panmomo: 確實 11/13 01:46
推 Kroner: 苦瓜胜肽 11/13 01:46
推 PTTMAXQQ: 文組好文 推！ 11/13 01:46
我是物理系畢業的，我反省…
→ PTTMAXQQ: 我覺得這版可惜的就是充斥太多買不起的魯空 11/13 01:46
→ PTTMAXQQ: 反駁就算了，還在抱怨外加各種雲假設， 11/13 01:46
推 Kroner: 魚油什麼時候吃 11/13 01:46
→ PTTMAXQQ: 看魯空的文章真的會增加負能量， 11/13 01:46
→ PTTMAXQQ: 垃圾話一堆重點是還敢一直發表文章， 11/13 01:46
我都會看這些人發表的文章，深入了解他們的想法 相反方向思考，有時就可能就是好的策略
→ PTTMAXQQ: 這讓人要怎麼分享自己的操作心得？ 11/13 01:46
推 Kroner: 魚油推薦 11/13 01:46
→ PTTMAXQQ: 分享了還被罵炒房呵呵呵呵 11/13 01:46
推 chen831030: 我質押美債，嗚嗚，救救美債 11/13 02:15
推 ben54302: 我好像常跟學弟妹說搞懂金融所有的借貸方式，財商就贏 11/13 02:18
推 Kroner: 沒有糖尿病可以吃苦瓜胜肽嗎 11/13 02:18
→ ben54302: 很多人惹XD 11/13 02:18
噓 MyConley: 重點是啥 11/13 02:44
浪費了您三秒鐘，我感到非常自責
推 jack0216: 信貸買股不就遇到大多頭 真的要確定不要害人 11/13 03:57
推 Chricey: 葉黃素功效 11/13 03:57 如果不是大多頭，會怎麼樣害人呢?
推 illidan7: 傻啊 11/13 06:35
※ 編輯: licklabium (163.20.143.253 臺灣), 11/13/2024 07:30:12
推 korgh413: 推 理財一定從小教 11/13 07:35
推 EddieJeremy: 笑死 還在大多頭 經濟就是往上走 魯空整天幻想金融 11/13 07:36
推 Chricey: 屈臣氏瑪卡推薦 11/13 07:36
→ EddieJeremy: 風暴 11/13 07:36
推 s8752134: 確實阿, 有沒有繼承到 不是被抨擊的點 11/13 07:40
→ s8752134: 有些人到現在還是搞不懂 人家講的不是有沒有繼承 11/13 07:40
推 Kroner: epa 11/13 07:40
→ s8752134: 而是對於自己的態度 被笑的是那種躺平等繼承 11/13 07:40
→ s8752134: 你好好地為自己打算 為自己負責 誰管你是不是繼承來的錢 11/13 07:41
推 lifestyle: 好文！ 11/13 08:36
推 Kroner: 精胺酸 11/13 08:36
推 cdcardabc: 問題是版上一堆提倡投資的都沒講到風險控管的重要性啊 11/13 08:38
→ cdcardabc: 講的好像投資就一定穩賺 甚至還有人建議去借高利貸的 11/13 08:38
→ cdcardabc: 笑死 根本在害人 11/13 08:38
推 Chricey: 苦瓜胜肽減肥 11/13 08:38
我跟同事談理財，首要之務一定是談風險控管 版上一堆人提倡投資，明明都有講風險控管 建議去借高利貸，明明就有談風險控管，如果要斷章取義，就不用討論了
噓 cdcardabc: 而且不要借錢買股票不是 投資股票的基本觀念嗎 還信貸0 11/13 08:41
→ cdcardabc: 050 勒 笑死 11/13 08:41
誰在說「不要借錢買股票」了? 借錢，有分非常多種 我能月還款五萬，信貸月還款兩萬，買0050長期投資，有什麼風險沒控管的?
推 marsonele: 真會勸世 唉 我很認真勸過比較好的同事 但他們還是不 11/13 08:50
推 Chricey: 魚油功效 11/13 08:50
→ marsonele: 齒這種行為 囤房 有需要再買 再也不講房子的事情了 大 11/13 08:50
→ marsonele: 家都不開心 11/13 08:50
樓上就是完美的示範
推 marsonele: 我股票長持 也質押和信貸買股vti 00713之類的 但買對 11/13 08:53
推 Kroner: 苦瓜胜肽減肥 11/13 08:53
→ marsonele: 房地產5倍槓桿增值速度就是比股票快 畢竟要單押個股需 11/13 08:53
→ marsonele: 要的心理素質和投資眼光要比房地產更準 11/13 08:53
推 marsonele: 手上也有tsla pltr 但佔比很小 11/13 08:55
推 Kroner: 黑瑪卡推薦 11/13 08:55
推 zebra79979: 我也覺得不要借錢買股票，除非對自己操作很有信心，但 11/13 08:55
我真心建議可以思考一下「我也覺得不要借錢買股票」這個觀念是不是必然正確
→ zebra79979: 這種畢竟是少數人，不過提早教導小孩財商是好事，我小 11/13 08:55
→ zebra79979: 時候父母都排斥提早告訴小孩這些事情，導致我出社會後 11/13 08:55
推 Chricey: uc2推薦 11/13 08:55
→ zebra79979: 才學，浪費了很多年複利的效益QQ 11/13 08:55
推 marsonele: 但1200能買新竹或桃園哪裡 滿足地好又新我給不出建議 11/13 08:59
對我來說沒那麼難，我不需要能滿足地好又新 我只需要能有利潤收入就好
推 s56565566123: 好了啦歐印台積電 11/13 09:00
推 Chricey: 精胺酸功效 11/13 09:00
推 ChangZhu: 優文 我也是出社會好幾年後才懂 11/13 09:34
我也是後悔太晚懂
推 pol87063: 不要借錢買股票 11/13 09:37
您可以這樣堅持~~
噓 GGFACE: ＝＝抱歉 看不到重點 11/13 09:37
推 Kroner: 葉黃素什麼時候吃 11/13 09:37
這絕對不會是您的問題~
推 EddieJeremy: 可惜啊 看完推文原PO的重點很多人看不到 不用講太多 11/13 09:39
→ EddieJeremy: 大家各走各的路就好 11/13 09:40
愈少人看懂，懂的人操作空間才會更大~~
推 snake33: 推！財務觀念影響形塑最深的是原生家庭，未來我也會把自 11/13 09:41
推 Chricey: 黑瑪卡推薦 11/13 09:41
→ snake33: 己學到的教小孩。我跟配偶自己摸索到執行試錯修正，花了 11/13 09:41
→ snake33: 好久的時間，真希望父母小時候就能教我。 11/13 09:41
→ snake33: 發文大大願意實體跟周邊人分享這些觀念，實在熱血佛心！ 11/13 09:41
推 Chricey: 苦瓜胜肽禁忌 11/13 09:41
→ snake33: 我現在頂多只跟親手足還有極親近友人討論分享這些話題。 11/13 09:41
→ snake33: 因為聽了能理解.執行並真心感謝的人不多，大部分聽了依 11/13 09:41
→ snake33: 然沒有動作怕這怕那，這就算了，更甚會遭嫉恨。 11/13 09:41
→ snake33: 瀏覽很多推文即可知，分享還得負責風險不然就被怨怪。長 11/13 09:41
→ snake33: 到這麼大，基本搜尋資訊做功課理解思考都不做要靠別人？ 11/13 09:41
其實和人分享，他們實際操作過後，就會知道我的方法真的有用 要能破億或許要花很長的時間，但他們很快就能看到，金流真的變寬鬆了 反饋回來，就是我常可以收到他們感謝的言語、飲料或禮物
→ buffon: 看不到重點不用抱歉 佛渡有緣人 11/13 09:44
有緣人不多~其實這樣才好~~ ※ 編輯: licklabium (163.20.143.253 臺灣), 11/13/2024 10:08:07
推 dan520: 推喔 11/13 10:05
推 NeihuSnape: 推 窮人要翻身就是要開槓錢滾錢 11/13 10:05
推 fatb: 其實這種事情 有時候也很微妙 畢竟你無法決定市場 11/13 10:14
→ fatb: 所以不要隨便教人比較好 11/13 10:14
噓 GGFACE: 啥 他講的東西板上哪個人不知道 還以為什麼致富密碼喔== 11/13 10:21
推 GGFACE: 補推 上面那個是噓那些發現新大陸的== 11/13 10:24
這就像物質波、電子能階等概念，對念過高中理組的人來說就是常識 但是對於普羅大眾，卻是無法接受的事一樣 推 rusuall: 感謝大大的分享，推 11/13 10:33
推 chiao218: 我媽從我大學時期就跟我說錢滾錢的重要性，所以我從第一 11/13 10:35
→ chiao218: 份薪水開始就買股票，買個股買大盤都有。但也因為包括 11/13 10:35
→ chiao218: 我媽在內，我身邊聽過很多破產被倒或是欠債跑路的（借 11/13 10:35
→ chiao218: 錢從事高風險投資），所以我還是保守操作，不借錢投資， 11/13 10:35
→ chiao218: 會怕。 11/13 10:35
貸款投資，也是可以很保守的 月金流五萬，300萬/30年的房貸掛4，利率2.5%，依我看來是非常保守的
→ GGFACE: 槓桿 利差 複利 有其他新東西嗎 一句話就講完了.. 11/13 10:38
推 zzz50126: 覺得不要借錢投資的 應該去跟政府說 不要發債建設 11/13 10:47
※ 編輯: licklabium (163.20.143.253 臺灣), 11/13/2024 11:03:24
推 chiao218: 謝謝原po建議，之後增貸（還在綁約中）會好好計算。 11/13 11:06
推 handsometai: 繼承貧窮和知識匱乏吧 11/13 11:11
其實這也是我現在的困境，我只能持續、反覆操作以前成功的經驗 買老屋裝修、出租，貸款後持續買0050，每隔一段時間後再次操作 但如何再加速，就是我的知識空白區了… ※ 編輯: licklabium (163.20.143.253 臺灣), 11/13/2024 11:24:53
推 chienchung: 我也跟你差不多, 不過我的目標是4年後離開正職, 搞得 11/13 11:45
→ chienchung: 自己壓力變大, 還會思考自己是不是太不切實際了=.= 11/13 11:45
推 a951l753vin: 信貸買0050？？？ 11/13 12:28
推 a951l753vin: 增貸跟信貸不一樣欸 11/13 12:32
信貸買0050啊~我沒有打錯 信貸買0050，怎麼了嗎?
噓 mind324: 你知道信貸利率嗎 別亂教 11/13 12:39
我那朋友太年輕，談到的信貸利率比較高，2.55% 來，換你 信貸100萬，利率2.55%去買0050，她月薪穩定5萬，怎麼了嗎?
推 SiaoBen1996: 本業好的信貸利率比房貸還低 投資沒有穩賺 11/13 12:46
→ SiaoBen1996: 超過3%不如不借 11/13 12:46
推 zzz50126: 信貸利率喔? 我看一下喔 2.11 知道了 11/13 12:54
※ 編輯: licklabium (163.20.143.253 臺灣), 11/13/2024 13:10:35
噓 characterlu: 增貸信貸付款年限差這麼多 11/13 13:12
要能「增貸」，必需要先有房子不動產 她手上就沒有房子，是要怎麼增貸? ※ 編輯: licklabium (163.20.143.253 臺灣), 11/13/2024 13:53:53
推 sosth: Push 11/13 13:57
→ cdcardabc: 笑死 房版居然淪落到有人拿政府對比個人的金融風險控管 11/13 14:09
→ cdcardabc: 能力 照這種邏輯那 你應該會跟政府一樣有錢啊？ 啊有嗎 11/13 14:09
→ cdcardabc: ？ 11/13 14:09
借錢投資，也是可以風險控管的，市面上的公司幾乎都是如此操作
推 s8930335: 請問平時如何和小朋友循序漸進分享財務觀念 11/13 14:57
這很隨機耶~我們家相處的時間很長，每天都一起吃晚餐、念書，週六日出遊 就很容易遇到各種機會分享財務觀念
推 shena30335: 推~真的很多一般人對借錢就是排斥+保守 11/13 15:25
推 KrisNYC: 確實很多這五年穩定的東西 在老人心中都很不穩 11/13 15:44
→ KrisNYC: 我們也都該思考是不是要與時俱進 11/13 15:44
推 s98225: 借錢”投資”風險有控好沒有問題，生命週期投資法都模擬 11/13 15:59
→ s98225: 給你看了，風險攤到時間上最後可以做到一樣風險，平均收 11/13 15:59
→ s98225: 益更高。 一堆人都是看到借錢”投機”最後死很慘，然後看 11/13 15:59
→ s98225: 到有人信貸增貸買股票就直接否定。 11/13 15:59
地球不會因為人類相信它是宇宙的中心，就真的變成宇宙中心了 不會因為這些人相信借貸買ETF是錯的，這樣操作的人就賠錢 只會把雙方的距離愈拉愈遠
推 zzz50126: 好了啦 不想借就不要借 沒什麼不好的 賺慢點而已 11/13 16:55
→ zzz50126: 但自己沒本事靠借錢加速 就不要出來說那是基本觀念了 我 11/13 16:57
→ zzz50126: 的基本觀念是人性本善啦 你信？ 11/13 16:57
就是有一些人一直要來告訴你，你不能有這種理財觀念 ※ 編輯: licklabium (36.227.181.225 臺灣), 11/13/2024 18:38:51
推 popcool: 很多推文完美示範何謂財商不足 11/13 18:43
推 CIIIO: 推 考慮地緣政治還可以去開國外券商 我是出社會就這麼幹了 11/13 20:46