看樂居網po文的當月份就成交了 其實這裡算是中正區的邊陲地帶 沒有學區旁邊也沒捷運 唯一主打的就是中正區的門牌和低屋齡的新房 而且這裡還是商業用地極有可能是毛胚交屋 自住要再多花一筆不少的裝潢費 成交價+裝潢已經快打到台北豪宅線 轉手的利潤很少~甚至很有可能會賠錢 https://www.leju.com.tw/community/L654106540d39c2 112年09月 79.18萬 /坪 牯嶺街142號十樓 房屋坪 72.85坪 車位坪 19.17坪 車位價 520萬 總價 6288萬 ----------------------------------------------------------------------- 買台北市 如果能買在捷運站附近或正在興建中的附近是最好的 因為台北捷運四通八達很好利用至少抗跌性強 而且總價不能太接近豪宅線會非常難賣 (7000以上目前僅能貸三成) 我家附近有一間掛7688賣了三年還賣不掉XD https://www.sinyi.com.tw/buy/house/06112R?utm_source=leju&utm_medium=link 價位部分 最好是買大概4000萬左右 靠捷運站附近的產品 往上還有一點利潤可圖不會打到豪宅線 樓層高,基地大,屋齡不要太舊,正三房還有平面車位+垃圾集中回收 周邊生活機能強,傳統市場、量販店、咖啡店、公車站、夜市等等 這些都是抗跌的元素 供參考~ ※ 引述《eddisontw (沙丘)》之銘言： : https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13931465.html : 這個不差了吧 : 中正區 : 又河面第一排 : 一坪才72萬多 : 還有兩個平面車位 : 一堆在吹新北破八十萬 九十萬 一百萬 : 明明台北市就還是有七字頭的可以買阿 : 到底新北房價在炒什麼完全不懂??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.139.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731516877.A.533.html