看板 home-sale
目前名下兩間房,大概兩三年成屋,去年保守把房貸先還清,雖然手頭上有些現金、股票 ,但怕之後三間預售屋交屋被限貸、卡豪宅線,會因此把現金用光加強迫賣股,所以想把 原本成屋掛四先貸出來增加資金彈性,問了某家銀行,鑑價後一間房可貸兩千多,兩間四 千多,30年、無寬限、利率3%,利率比我想的還高很多,3%算正常嗎?業務另外有說真的 要可以幫我再爭取下調一點,但應該沒差多少。 PS:目前名下無房貸,但有信貸餘額一千初頭,利率1.99%,現在增貸比信貸利率高這麼多 ? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.167.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731728402.A.7E3.html
kimi9453: 不正常11/16 11:41
jinso7410: 最近剛核過 2.35% 30年 綁約兩年11/16 11:42
謝了 看來我要多問幾家 ※ 編輯: lienchi (111.82.167.16 臺灣), 11/16/2024 11:43:08 ※ 編輯: lienchi (111.82.167.16 臺灣), 11/16/2024 11:45:31
lantimes: 太高 多問問11/16 11:47
ohyakmu: 房 貸 壽 險 就11/16 12:02
Kroner: 蔓越莓錠推薦 11/16 18:51
wang56: 2.3%以上都有點太高了11/16 12:11
micky83802: 哇哇哇 3%喔夭壽喔這麼高唷11/16 12:12
killermech: 我問到的大多2.4% -2.6%無寬限,想請各位分享實際情況11/16 12:23
Kroner: 黑瑪卡推薦 11/16 21:26
DeathStarDS1: 我增貸也是3.03%最多20年,350萬手續費6400,中國11/16 12:28
DeathStarDS1: 信託。 11/16 12:28
bustinjieber: 不正常,多問 11/16 12:30
Kroner: 蔓越莓益生菌推薦 11/16 12:30
hbbk: 中信都會先報高,拿出對手條件就馬上跟進 11/16 12:41
DeathStarDS1: 信貸台新150萬7年2.62%。 11/16 12:47
DeathStarDS1: 你千萬級別的不一樣11/16 12:49
Chricey: 男人補鋅好處 11/16 12:49
abelyang: 5年中期擔保透支(隨會隨還),2.425% 11/16 13:15
abelyang: 隨借隨還11/16 13:15
vict1: 之前申請2.4% 30年掛四11/16 13:17
Kroner: 魚油功效 11/16 13:17
pttgogocat: 我覺得是信貸影響到房貸的評估..11/16 13:18
信貸欠太多造成的苦果嗎 唉 ※ 編輯: lienchi (111.82.167.16 臺灣), 11/16/2024 13:22:08
clamperni: 好有錢 11/16 13:29
ray0428kk: 這種的不能用理財型房貸嗎?只還利息的那種,利率應該 11/16 13:37
Kroner: 蔓越莓錠推薦 11/16 13:37
ray0428kk: 也不高11/16 13:37
RealID2018: 有升準阿11/16 14:03
RealID2018: 利率3差不多吧,現在低價就是2.511/16 14:04
Chricey: 瑪卡推薦 11/16 14:04
beminaru: 不正常 我剛貸過兩間 都是2.38% 11/16 14:09
beminaru: 無寬限 榜三年 11/16 14:09
tien: 中信 2.68% 首購可寬限 買200萬債券的話 利率變2.4% 最近的 11/16 14:13
Chricey: 馬卡功效 11/16 14:13
kitten123: 正常 11/16 14:35
operatorm: 你1千多信貸 造成你風險過高 ①問買理財能降%嗎②只貸1 11/16 14:46
operatorm: 戶③換vip銀行 低%貸 11/16 14:46
Chricey: 瑪卡功效女性 11/16 14:46
trestan: 目前大致落在2.3~3%間 11/16 14:46
operatorm: 是你先天條件就風險高 貸銀說3%就是要你知難而退 11/16 14:47
看起來是如此 不過業務還是希望我能跟他們貸吧 才會說如果要的話可以爭取下調一點
ljuber: 我2.3參考下 11/16 14:57
Chricey: 魚油功效 11/16 14:57
看來要先把信貸結掉才行了
lucifero: 不正常 11/16 15:07
※ 編輯: lienchi (111.83.113.176 臺灣), 11/16/2024 15:16:31
LeMirage2000: 搞到比信貸高 11/16 15:19
a90148: 元大2.3%起 11/16 17:50
Chricey: 蔓越莓益生菌推薦 11/16 17:50
alotofjeff: 掛四應該有2.2%以下的 11/16 18:50
alotofjeff: 國泰才剛核給我媽2.185%, 退休了還能無保人這樣借,超 11/16 18:51
alotofjeff: 爽 11/16 18:51
Chricey: 甘露糖功效 11/16 18:51
sfking: 樓上的Case應該是國泰vip? 11/16 19:49
alexstag: 大樹vip 11月開始最低2.6 11/16 19:59
chienchung: 我問到的都是20年, 2.2-2.8%不等, 可能是老公寓的關 11/16 21:26
Kroner: 維生素b群 11/16 21:26
chienchung: 係只有20年. 11/16 21:26
cyjack: 正常掛4都是20年,掛1才有可能30年以上。 11/17 00:15
CrabBro: 這邊有些人的時間點可能都不正確 11/17 12:46
CrabBro: 今年初和現在利率肯定兩碼子的事 11/17 12:46
sospeter: 因為你借了上千萬信貸,信貸在銀行評估的印象不太好 11/17 17:21
oldmove: 掛4 30年 2寬限期 2.2% 借一千萬 你3%怎麼這麼高 11/17 18:31
oldmove: 我信貸借300萬也是快2%, 我感覺你被坑了 11/17 18:32
loopdiuretic: 2.5-3都正常吧 下調就是在正常範圍啊 11/17 20:42