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作者chopinmozart (aha)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 真的那麼多有錢人可買新房
時間Mon Apr 14 15:18:38 2025
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 台北市全區站穩100 : 正蛋黃150-200 : 蛋白120-130 : 主附來說 : 套房9坪坪權狀13>2000＋車2400 : 兩房17坪多權狀28>4000＋車4400 : 三房24坪多權狀37>5500＋車6000 : 就不說哪些超過150甚至200的 : 如果20年本利，套房＋車一個月要繳約10萬 : 三房要26萬 : 新北也不過台北市8-85折 : 其他直轄巿蛋白算對折，最低房貸買套房不含車位也要繳3萬塊 : 台灣的gdp3萬美來說，只能買到直轄市蛋白區 : 光是繳貸款就有問題，還不用說自備款 : 老房子裝修＋自備款隨便也要600 : 繼續漲下去有多少人負擔的起 : (雖然一直以來都這樣覺得，只是現在是連要買套房都很有問題) 不知道看誰po過 總之台北市總價越高的越漲不動 越接近豪宅線的基本上價格就是卡在那邊 可能過個十年價格都還是卡在那裡 如果建商想賺錢 基本上就是直提高單價 縮水坪數 但總會遇到一個極限 因為中古總價6000萬以上的基本上就漲不上去 但坪數縮到一個極限也沒人想買 什麼室內14坪3房的 所以現在出現一個亂象 就是蛋黃學區宅一堆10年的大樓中古屋 屋主因為價格漲不動 就把原本亂外推的20坪變30坪的 把外推的價格都拿出來賣 政府根本也沒在管 然後買家想要空間又想要價格也只能屈就 所以現在台北市中產學區自住客只有幾個選擇: 1. 買建商蓋的室內14坪3房 2. 買中古屋亂外推的室內25坪3房(附屬建物灌了8坪) 3. 買沒有電梯的健身公寓 基本上就是有一好沒兩好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.178.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744615120.A.C30.html ※ 編輯: chopinmozart (123.194.178.128 臺灣), 04/14/2025 15:19:32
→ toto123: 中古基本上 3500 4000 就很難漲了吧 04/14 15:21
→ toto123: 根本不用到 6000 好不好 04/14 15:21
推 quiet93: 10年的房子管理不是都很嚴格了，可以外推？ 04/14 15:41
推 yai5217: 老話一句 好房子都是看運氣的 沒運你只能買到這種房 04/14 15:46
推 Chricey: 苦瓜胜肽 04/14 15:46
→ orz811017: 台北市公寓大概2000-2500萬是熱門價位，雖然我是買3千 04/14 15:56
→ orz811017: 多XD 04/14 15:56
→ f496328mm: 台北老公寓都在賭都更，漲幅是看都更狀況 04/14 15:59
推 Chricey: 維他命C 04/14 15:59
推 jackred: 實價課稅0.5-1%下去 看老屋會不會有拋售潮 04/14 16:01
推 xxio: 樓上彭淮南還沒退休前,還有很多部長都是住四五十年老公寓 04/14 16:09
→ xxio: 現在行政院副院長,算是有錢,她住金山南路巷內新大樓,算少數 04/14 16:10
推 Kroner: 苦瓜胜肽 04/14 16:10
→ xxio: 可以算算台北這種房價,連蔣萬安都買不起 04/14 16:11
推 alexstag: 蔣萬安買不起…這個是什麼反諷嗎 04/14 16:16
→ kusomanfcu: 再來就是挑高+結構用來拉價 充分利用容積率 04/14 16:22
推 Chricey: uc2功效 04/14 16:22
→ kusomanfcu: 住進去的自己改室內樓中樓 04/14 16:23
→ kusomanfcu: 其實也已經是進行式了 04/14 16:23
→ kusomanfcu: 這種現在越來越多，所以看單價才看沒懂 04/14 16:23
推 Kroner: dha功效 04/14 16:23
推 kuosos520: 不太一樣 馬英九吳敦義也是住老公寓，就他們那個年 04/14 16:23
→ kuosos520: 代習慣了 04/14 16:23
→ orz811017: 現在一堆三米四 三米六的，但三米六當夾層也有點困難 04/14 16:24
推 Chricey: dha是什麼 04/14 16:24
推 k798976869: 14坪到底怎麼隔三房 也太牛逼 04/14 16:24
→ Leylah2021: 看到你寫2笑了，你的描寫非常貼切….. 04/14 16:26
推 rtbugs: 9坪都可以隔2房了，14坪隔3房應該蠻簡單的（淚 04/14 16:31
推 Kroner: 苦瓜胜肽副作用 04/14 16:31
→ william826: 來高雄吧 除了開車自私低端多過馬路小心點 其他還算 04/14 16:33
→ william826: 不錯 04/14 16:33
→ orz811017: 14坪 3米6絕對可以 04/14 16:35
推 Chricey: 瑪卡推薦 04/14 16:35
→ orz811017: 學區宅看這個出生人口 再過十年就沒有用惹 04/14 16:36
→ toto123: 2500開價得好的台北市老公寓可能還要限定好格局好學區 04/14 16:42
推 a951l753vin: 你忘記還有一招是買兩間打通 04/14 16:47
推 Kroner: B群 04/14 16:47
→ a951l753vin: 但只能適用預售階段 04/14 16:47
→ HEROR: 蔣市長買不起？笑死 04/14 18:04
推 alex0973: XD朋友買台北公寓19XX萬 04/14 18:18
推 Chricey: 膠原蛋白 04/14 18:18
推 DongRaeGu: 台北市公寓19xx非常便宜 04/14 18:31
→ toto123: 1800 1900 很夯啊 04/14 18:39
推 jerrylin: 沒電梯看是幾樓的 四樓以下都還可以 04/14 19:05
推 Chricey: 維他命C 04/14 19:05
→ jerrylin: 老了以後的事情以後再說 說不定到時建商來找都更 04/14 19:05
推 jaricho: 幹嘛去硬擠台北 真是自找罪受 04/14 19:17
→ catchmouse: 盤子喜歡老貴屋自住 04/14 19:30
推 Chricey: 甘草功效 04/14 19:30
→ orz811017: 住桃園也沒有比較好 機捷/高鐵轉乘擠板南線不見得有贏 04/14 19:41
→ daniel6412: 10年屋最好是能亂外推 04/14 20:35
噓 ininpussy: 看過11坪三房 不是夾層 只能說茂德牛逼 04/14 20:41
推 Chricey: 葉黃素推薦 04/14 20:41
推 amury: 室內14坪三房！？ 真的有可能嗎 04/14 20:43
→ buike: 發哥打造，沒有不可能的 04/14 20:53
推 richiekotzen: 萬芳凹陷區還有 04/14 21:04
推 Chricey: 苦瓜胜肽推薦 04/14 21:04
噓 g9xuggf: 4 魯蛇快快遷出台北市 04/14 21:24