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作者secret6 (666)
看板home-sale
標題[請益] 板橋建案請益
時間Mon Apr 14 21:55:50 2025
去年底開始看房，大部分鎖定在新北 上周末看到一間在板橋很特別的新建案 建物已經是10幾年的房子，但建商去年才開始銷售當作新成屋賣 建案有兩棟，一棟正臨64，另一棟面老舊市區 goolge了一下，原先是想要蓋飯店使用，後來改成住宅...這點感覺很怪... 開價普遍在7X-80左右(依坪數樓層)，實登以該地點來說還是比較偏新屋價格 可能因為一開始是飯店使用，車位數量很少，機械車位居多，也沒有給機車位... 面64的問題應該不用多說，面舊市區座向是面東北感覺還行 雖然說是雙捷運，但藍線依google大概要走10分鐘 已經不在重劃區內了，但附近800公尺內沒有便利商店也算是少見... 房型規劃看起來陽台都很大，好像有點浪費坪數? 第一次看到這種老屋新賣的案子，不曉得有沒有版友看過此建案分享一下看法 PS:最近都說房價有下跌，但小弟看到的新北第一環預售/新成屋好像都沒動... 感謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.63.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744638952.A.F9B.html
推 kutkin: 楊梅很多老屋新賣 04/14 21:58
推 ad58520: 你說民生新埔吧，我去看的時候覺得廁所超小，後來想想可 04/14 22:02
→ ad58520: 能因為是飯店改住家，所以房間格局覺得有種說不出的怪， 04/14 22:02
→ ad58520: 但用飯店角度來看又覺得合理了 04/14 22:02
推 Kroner: 色胺酸副作用 04/14 22:02廁所大小覺得還OK，可能看的是兩房，但主臥有一支超大的樑，應該很多人很介意
推 kutkin: 2房才1500 04/14 22:06
推 horseorange: 這一看就知道是哪個建案XD 你看到那些就改照的痕跡 04/14 22:09
→ horseorange: 只看單價是真的有比旁邊的便宜就看能接受的人多少 04/14 22:09
推 Kroner: 瑪卡推薦品牌 04/14 22:09不覺得單價有便宜到哪去，旁邊的香榭屋齡低，價格還比較低 ※ 編輯: secret6 (118.150.63.47 臺灣), 04/14/2025 22:12:03
推 kutkin: 走10分鐘還好耶 你去看土城也這樣 04/14 22:09
→ kutkin: 1500萬 室內12坪 還行了啦 04/14 22:10
→ kutkin: 機車就繳月票停路邊 04/14 22:10
推 Kroner: 葉黃素推薦品牌 04/14 22:10機車要風吹雨淋應該很多人也會覺得不方便吧?
推 horseorange: 剛剛看樂居把這間屋齡標11年 快笑死 瞬間沒優勢 04/14 22:16
確實 第一次看到這種的
推 kutkin: 新樸香榭是2、3房怎比 04/14 22:18
→ kutkin: 權狀的確是11年 04/14 22:18
推 Kroner: 維生素D 04/14 22:18
推 ad58520: 你是看幾坪的兩房？我去看28坪的兩房兩衛覺得廁所超小超 04/14 22:19
→ ad58520: 擠，人坐在馬桶那邊都覺得快沒空間了門到時候也不能做推 04/14 22:19
→ ad58520: 門，可能要做拉門比較有空間 04/14 22:19
推 Chricey: 葉黃素功效 04/14 22:19他三種2房的我都看了 印象中只有主臥的廁所可能比較小?
推 kutkin: 新樸都要1900多萬 差400萬怎麼捏 04/14 22:21
這間新樸好像也很多故事的樣子 哈哈
推 alanpoio: 合理懷疑爛尾樓 04/14 22:42
感覺好像也沒這麼嚴重 就老屋新賣這一點有點怪
→ kutkin: 自信一點 04/14 22:43
推 Kroner: 苦瓜胜肽 04/14 22:43
→ kutkin: 反正都反映在價格不然1500新埔上哪找 04/14 22:44
地點確實還可以 環狀6分鐘 藍線10分鐘
推 uevol123: 11年根本買中古屋了 04/14 23:19
裡面看起來是新屋 但就不知道管線那些狀況 代銷是說都有重拉 ※ 編輯: secret6 (118.150.63.47 臺灣), 04/14/2025 23:44:28
推 kutkin: 591拉一拉 就以同樣10年的 捷運宅去看 04/14 23:45
推 Chricey: 苦瓜胜肽禁忌 04/14 23:45
→ kutkin: 大概也只能買亞東府中那邊 04/14 23:46
推 kutkin: 有一些東西是可以捏的 有一些是不行的 04/14 23:59
推 daipon: 要成屋可以考慮，反正不是爛尾樓。隔壁新樸香榭也不是爛 04/15 00:11
推 Kroner: 葉黃素 04/15 00:11
→ daipon: 尾樓，只是建商倒了失去保固而已 04/15 00:11
推 gishileh: 真要比久也不是最久 三峽北大有一間麗寶萊茵 04/15 00:18
→ gishileh: 直接改裝原本的福容飯店變成住宅 泳池變成公設 猛 04/15 00:18
推 Kroner: 納豆功效 04/15 00:18
→ alanpoio: 麗寶萊茵是真的有營運一段時間 04/15 02:07
推 kk1234: 有下跌的應該是跟科技廠房相關的地方，雙北最晚漲也會最 04/15 08:46
→ kk1234: 晚跌 04/15 08:46
推 Chricey: 葉黃素 推薦 04/15 08:46
→ OPOGOPO: https://imgur.com/PS00VKs 04/15 11:05
→ OPOGOPO: 2012年之前就已經落架了，在這之前也放了一段時間 04/15 11:06
→ OPOGOPO: 最怕的是久沒人住，裡面藏了多少問題沒人知道，當初施工 04/15 11:07
推 Kroner: uc2推薦dcard 04/15 11:07
→ OPOGOPO: 工班怎麼做的品質上也無從查證 04/15 11:09
→ OPOGOPO: 加上格局不佳、一樓門廳矮、車位不足，7字頭應該可以有其 04/15 11:12
→ OPOGOPO: 他更好的居住選擇，然後64真的吵，灰塵又大 04/15 11:12
推 Chricey: 益生菌 04/15 11:12