› 看板 home-sale
作者iaunun (白淺)
看板home-sale
標題[請益] 轉增貸問題
時間Tue Apr 15 15:50:45 2025
各位好，如果這樣的條件，轉增貸出來投資，性價比會比較好嗎？ 原銀行：（剛繳第三年，問增貸聽起來是不太想幫我辦，委婉說信貸反而比較能借多） 貸款800萬元，利率約2.2。無寬限/貸40年。月還款：本息約26000。 新銀行：（上個月問的條件） 轉增貸1100萬元，利率約2.6，寬限3年/貸30年。月還款：3年寬限約24000/第37月起本息 約45000。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.166.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744703447.A.58C.html
推 slluu2: 看能不能談到35或40年04/15 15:53
→ slluu2: 利率也漲 不是很好04/15 15:54
→ aikopake: 到地政塗銷後重新設定也有規費，是設定金額的千分之一04/15 16:09
→ aikopake: ，1100萬設定規費就是11000，加上銀行手續費，大概就104/15 16:09
推 Kroner: uc2推薦dcard 04/15 16:09
→ aikopake: 萬5~2萬的轉增貸成本，供參04/15 16:09
推 dakkk: 其實 跟原來的增貸就好 至少有300萬空間的理財型04/15 16:20
※ 編輯: iaunun (114.136.166.68 臺灣), 04/15/2025 16:35:07 ※ 編輯: iaunun (114.136.166.68 臺灣), 04/15/2025 16:35:53
推 CCOOGG: 轉不掉的 04/15 16:47
推 Chricey: 苦瓜胜肽 04/15 16:47
推 sjackie: 感覺條件算可以了，有寬限期 04/15 17:04
→ duriel3313: 現在是不是只有一戶貸款"且"無其他房地產才能有寬限阿 04/15 17:19
推 r6TSGs: 現在轉貸不是不能有寬限嗎？ 04/15 19:46
推 Chricey: B群 04/15 19:46
推 mono781010: 請問你是繳滿三年了嗎？ 04/16 03:24
→ iaunun: 補充：今年六月滿第三年 04/16 10:09