4個月內搞定125戶！　北市都更王揭「快速整合4秘訣」 https://house.ettoday.net/news/2984572 記者項瀚／台北報導 大直指標都更案「TOP31」基地上千坪，原先是125戶的海砂公寓，在短短4個月內就快速 整合完成，相當驚人。建商接受媒體採訪，透露快速整合的4大秘訣，包括海砂高容獎、 條件公開透明及重罰建商機制、不透過中人、祭出優惠活動。 大直指標都更新案「TOP31」今（25日）舉行動土儀式，由長虹建設、聖德福機構合作， 可售總銷80億元，基地面積廣達1255坪，原基地為5層海砂屋公寓，共計125戶，在短短4 個月內就整合成功，速度之快，相當罕見。 為何整合速度那麼快？負責開發的聖德福執行長洪正雄接受媒體採訪，透露主要原因有4 。第一，洪正雄表示：「聖德福專攻海砂屋，除了屋主更有迫切的改建需求，容積獎勵也 更多，基本上屋主能分回室內1坪換1坪以上的條件，TOP31就是如此。」 第二，洪正雄表示：「地主們難免會猜疑誰分多、誰分少，所以公平公正公開是都更成案 的關鍵，聖德福為此在合約中備註，若建商私下給地主錢，就得重罰5000萬元，以此加深 地主的信任。」 第三，洪正雄表示：「聖德福著手的都更案，不透過中人，都是從頭自行開發，以免造成 地主對分配條件的混淆，而若遇到兩家建商強碰，就一起合作，以成案為最核心目標。」 第四，洪正雄表示：「為加速地主簽約，縮短猶豫期，我們也會祭出公開的優惠活動，像 是送電視、出國機票等等，有時候地主是否點頭，差得就是臨門一腳，一個感覺問題。」 今日會後，長虹建設總經理李耀中也接受媒體採訪，他表示：「去年919後，房市交易量 急墜，但市場呈現個案表現，TOP31就位於捷運劍南站旁，興建31層，可售總銷80億元， 在去年12月公開至今約6個月，已銷售約5成。」 PS:這個真心猛，這個案子也算位置還可以了，就是面前馬路是直接到自強隧道 要看怎麼設計才會讓住戶方便去內湖+不被去自強隧道車流堵住。然後那個位 子蓋31層@@ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750824575.A.204.html 推 Kroner: 苦瓜胜肽副作用 06/25 13:06推 Kroner: 維他命c推薦 06/25 14:02推 Chricey: 綜合維他命推薦 06/25 19:10推 Kroner: uc2推薦dcard 06/26 00:07