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作者jizzer5566 (詩酒趁年華)
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標題[閒聊] 金龍哥敢抄韓國的打房作業嗎?
時間Sat Jun 28 09:08:35 2025
自從金龍哥第七波信用管制後, 最常被靠北的就是:換屋族貸款成數不夠,無法換屋, 但最常靠北這件事的都是投資客跟房仲, 拿這件事掐住央行的脖子,試圖情緒勒索逼央行鬆綁貸款成數, 使金龍哥進退兩難, 但現在韓國打房政策第3條直接解決換屋族的問題, ""3. 已有一間房者購買第二間時，原屋需在六個月內出售：若未在期限內出售，將取消貸 款資格，並在三年內不得再次申貸。"" 讓真正要換屋的人可以順利貸款換屋,同時限制住投資客貸款,一舉兩得, 金龍哥直接抄韓國打房作業就無敵了, 但問題是金龍哥敢不敢抄? ※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言： : 韓國政府公告原文: : https://m.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148945077 : 1. 首都圈與管制區域房貸總額設上限：購屋者在這些區域最多只能貸款 6億韓元（約1,4 : 70萬台幣），超過上限者無法申貸。 : 2. 多屋族全面禁止房貸：已擁有兩間以上住宅者將無法再取得任何形式的房屋貸款，貸 : 款成數為0%。 : 3. 已有一間房者購買第二間時，原屋需在六個月內出售：若未在期限內出售，將取消貸 : 款資格，並在三年內不得再次申貸。 : 4. 實施購屋後六個月內入住義務：無論是否首購者，若申請房貸購屋，須在六個月內實 : 際搬入居住（適用於首都圈及所有調控區域）。 : 5. 首購族貸款成數下調：原本首購可貸款至房價的80%，新制下最多僅能貸70%。 : 6. 首購族政策貸款額度縮減：如新婚家庭等原本可申請的優惠房貸金額也同步下修，例 : 如從原本的 4億韓元（約980萬台幣） 降至 3.2億韓元（約784萬台幣）。 : 7. 房貸最長年限縮短：過去可貸至最長40年，現在縮短為30年。 : 8. 生活支出用途的房貸被限制：若僅擁有一間住宅，最多可貸 1億韓元（約245萬台幣） : 作為生活資金；但擁有兩間以上住宅者完全不得申請此類貸款。 : 9. 全面禁止「以租養貸」型房貸（Gap投資）：針對用轉租名義投資的特定房貸產品，在 : 首都圈與調控區域全面禁止。 : 10. 信用貸款受限於年收入：個人信用貸款將不得超過申貸者的年收入水準，防止以信用 : 貸方式變相炒房。 : 11. 家庭整體貸款總量控管強化：政府將所有金融機構的家庭貸款供給量削減至原配額的 : 50%，政策性房貸（例如青年與新婚貸款）削減至原定量的75%。 : 心得:韓國股市房市創高後，開始沒好事，我們台灣還是低調一點，為了自救，房市崩崩 : 給我喊起來 : https://i.imgur.com/tngfjtS.jpeg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.251.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751072917.A.B90.html ※ 編輯: jizzer5566 (36.233.251.139 臺灣), 06/28/2025 09:09:02
→ toto123: 誰想便宜賣 有時間壓迫性 06/28 09:11
推 tenkaakido: 韓國做的到我們的銀行員做不到。要馬韓國打假球沒要追 06/28 09:13
→ tenkaakido: ，要馬就韓國銀行員能力遠超我們的銀行員。我猜是前者 06/28 09:13
→ tenkaakido: 。 06/28 09:13
推 Kroner: 苦瓜胜肽 06/28 09:13
→ sbshiu: 現在情況是，台灣銀行知道你要換屋，謝謝再聯絡。 06/28 09:14
推 DHPdotD: 金龍連匯率都搞不定了 06/28 09:19
推 klwei: 為什麼要抄，房價本來就是要給他緩漲才健康 06/28 09:20
推 Kroner: uc2推薦 06/28 09:20
→ klwei: 崩到所有的人都不敢買，只有這輩子都買不起的人會爽而已 06/28 09:20
→ klwei: 這群人喊崩不是為了要買耶，是想看別人慘 06/28 09:21
推 rumblefish: 現在不也差不多 06/28 09:24
推 Kroner: 苦瓜胜肽品牌推薦 06/28 09:24
推 zwt17: 抄了，應該就離落底不遠了 06/28 09:27
→ Taiwanwolf: 限購令會讓房市會直接崩吧 06/28 09:31
推 s5517821: 抄啊 台北先執行 太美了 06/28 09:32
推 Chricey: 苦瓜胜肽 06/28 09:32
推 forfree99: 想跟日本一樣失落的20年嗎？ 06/28 09:32
→ forfree99: 在台灣讓房價崩下一次就不用選了 06/28 09:33
推 VSshow: 台灣錢很多，銀行很保守，韓國那個是不做就要爆了（相關產 06/28 09:37
推 Chricey: 苦瓜胜肽 06/28 09:37
→ VSshow: 業），台灣這麼保守，等到下次總統連任就是吹起漲勢的號角 06/28 09:37
→ VSshow: ！ 06/28 09:37
推 jaricho: 敢抄就準備選舉下台啦 試看看啊 06/28 09:42
推 Kroner: 益生菌 06/28 09:42
→ jaricho: 你就乖乖租房就好 幹嘛一直想買房 房價以後少子化就會崩 06/28 09:42
→ jaricho: 盤耶 何必推這個然後選舉下台 06/28 09:42
推 kusomanfcu: 韓國炒房都用全租制度 06/28 09:42
推 Chricey: uc2功效 06/28 09:42
推 william826: 底層喜歡搞中產 然後富人這樣現金付 真的可悲 06/28 09:45
推 klwei: 崩下來不就變中國了嗎？XD 06/28 09:46
推 muerta18: 放任炒房才會步上日本失落20年的下場 06/28 09:47
推 Chricey: GABA 06/28 09:47
推 jessicaabc98: 抄了某幾都直接爆開哈 06/28 09:57
噓 SeTeVen: 抄了也罵不抄也罵，房蟲到底想怎樣 06/28 09:59
→ SuBowXD: 敢嗎 06/28 10:03
推 Kroner: 維他命c推薦 06/28 10:03
推 alexstag: 人家是首都圈，換成台灣就是雙北，要就抄全套喔^_^ 06/28 10:04
推 CoachKuester: 笑死，連換屋都不給你換不就好了，還抄作業勒 06/28 10:04
推 maple486: 底層覺得前面的同個起跑線後 他就跑得贏 06/28 10:09
推 Chricey: 魚油 06/28 10:09
推 rockiey: 失落20年？科技業不倒都會活得很好 06/28 10:13
噓 a0989876: 楊金龍這咖小連匯率都弄不好了，你還期待他什麼 06/28 10:13
→ partner: 放心，他不敢抄這種政策，DPP骨子裡還是喜歡炒房的政黨 06/28 10:15
推 Chricey: 綜合維他命 06/28 10:15
→ partner: ，意思應付一下就好 06/28 10:15
噓 Faker0613: 緩漲才健康你媽 薪資就是跟不上 房蟲理論真的屌 06/28 10:17
推 andy810306: 首爾都會區其實有2千多萬人口，台灣三分之一大 06/28 10:17
推 Chricey: 苦瓜胜肽品牌推薦 06/28 10:17
→ andy810306: 要比照的話應該是台灣六都加新竹縣市 06/28 10:19
推 yabaidesu: 以後人越來越少 競爭力就是越來越不行 除非機器人補得 06/28 10:24
→ yabaidesu: 上 不然遲早還不是要跌 06/28 10:24
推 Chricey: 魚油 06/28 10:24
噓 CrystalHope: 抄不是無敵，是要死大家一起死 06/28 10:26
推 amury: 這個台灣不是也有嗎？ 要簽切結？ 06/28 10:33
→ amury: 比韓國還人性一點，「一年內」出售舊屋 06/28 10:35
推 Chricey: 魚油 06/28 10:35
推 jeffsu: 支持雙北開始示範 06/28 10:37
推 sentiprophet: 抄了租金馬上暴漲 06/28 10:38
→ chris0711: 這台灣現在就有了，但沒銀行想跟你簽切結書啊，update 06/28 10:41
推 Kroner: 苦瓜胜肽 06/28 10:41
→ chris0711: 你的資訊先 06/28 10:41
推 jeffsu: 金龍的目的就是保護真正的有錢人 鎖死中產往上的能力 說過 06/28 10:44
→ jeffsu: 很多次了 其實韓國這政策也很類似 06/28 10:44
推 Kroner: 綜合維他命 06/28 10:44
→ lst77: 之前抄實登 結果... 06/28 10:45
→ jeffsu: 打房只是美其名目的 06/28 10:45
推 jaricho: 韓國施行在首都 那台北先示範 舉雙手贊成台北先示範 06/28 10:48
推 Kroner: 維他命C 06/28 10:48
→ jaricho: 台北房價全台最高 高到讓無殼蝸牛絕望 絕對要在台北先實 06/28 10:48
→ jaricho: 行！ 06/28 10:48
→ tidalwave00: 金龍哥不敢打了啦當建商吃素的 06/28 10:48
推 Kroner: 鋅的功效 06/28 10:48
→ jaricho: 台北 房價太高了！ 06/28 10:49
→ jaricho: 台北再不實行這政策 就是假打房 ！ 06/28 10:49
→ cygnuses: 金龍哥幹嘛要打房？ 06/28 10:50
推 Kroner: 維生素D 06/28 10:50
→ jaricho: 第八波。 台北房價超過1500萬的禁止貸款？ 名下有房的禁 06/28 10:50
→ jaricho: 止買第二戶. 06/28 10:50
推 kevinjl: 要抄也要有效才抄，六個月強制賣房，是爽了投資客 06/28 10:51
推 Chricey: 葉黃素什麼時候吃 06/28 10:51
→ jaricho: 台北房價真的太高了…..年輕人受不了了 06/28 10:51
噓 hune: 韓國6個月 台灣1年內售出舊房 若開價不合理不會因為多6個月 06/28 10:57
→ hune: 就賣得掉好嗎 06/28 10:57
推 Chricey: 維他命C 06/28 10:57
噓 Jerry469: 笑他不敢啦 嘻嘻 06/28 11:09
→ ohyakmu: 金龍的目標是護航新青安結束，不是打房 06/28 11:15
噓 cdcardabc: 房價沒崩哪來的緩漲空間 超好笑 06/28 11:16
推 Chricey: 挺立uc2 06/28 11:16
推 liko7676: 政府新聞配合社會亂源房蟲 一搭一唱不亦樂乎 06/28 11:18
推 jaricho: 台北房價真的太高了 06/28 11:20
→ jaricho: 救救年輕人 年輕人在台北快生活不下去了 06/28 11:20
推 paunch: 學韓國的話房租可以漲幾成呢？ 06/28 11:22
推 small91051: 問中分X頭男吧 民調起不來就會用狠招 06/28 11:24
推 au041l: 重點房子也不會因為這政策全面變成總價1400萬以下吧 06/28 11:34
推 Nick825812: 六都全抄 讓房蟲下去 06/28 11:35
推 kenshin1026: 支持學韓國 首都圈雙北先實施 06/28 11:36
推 ben108472: 過去一年漲50%叫緩漲？ 06/28 11:36
推 a87564231: 大家好急喔～一下擔心年輕人買不起房～一下又擔心房價 06/28 11:38
→ a87564231: 崩崩～崩了不剛好給年輕人上車嗎^_^ 06/28 11:38
推 jaricho: 雙北房價真的太高了 06/28 11:38
→ jaricho: 年輕人哪有希望？ 06/28 11:38
推 blueemind: 雜質門別想了 06/28 11:41
→ onlythat2002: 然後房東賺爆，沒房的人被血洗。 06/28 11:48
推 MTBF: 說真的 應該會拿雙北殺雞儆猴 反正都敵對支持者票倉 直接比 06/28 11:51
→ MTBF: 照全台一致4000萬限貸三成 而且只要雙北房價下壓自然帶動外 06/28 11:51
→ MTBF: 圍降價 06/28 11:51
推 baseken: 金龍被看破手腳 06/28 11:56
推 jessicaabc98: 支持雙北 06/28 11:57
推 colinfeng: 應該學一下 06/28 12:06
推 Hsiencheng: 笑死 真要實施就是六都一起實施 06/28 12:08
推 clecer: 先賣再買就好了，白痴喔 06/28 12:08
→ IceLemontea: 肯定不敢 06/28 12:11
→ benny1990615: 又不是白癡，幹嘛這樣打 06/28 12:17
→ medama: 台灣早就有了啊 只不過是限一年內要賣出 06/28 12:21
推 NodeWay: 韓國年輕人好像過得更不好就是了 06/28 12:23
→ NodeWay: 中國二三線不是崩了嗎 你看他生活有變好嗎XD 06/28 12:23
→ NodeWay: 當大家都變差的時候 底層也只是更難過吧 因為社福減少 06/28 12:24
→ NodeWay: 我一般中產只是被限制往上而已 但生活沒什麼變 06/28 12:24
推 limusing: 我來預言第八波：名下無購屋型房貸，要再購屋的，會重 06/28 12:25
→ limusing: 新看你財清持有幾間不動產（排除繼承）。有一間的一樣 06/28 12:25
→ limusing: 不能寬限，兩間以上的開始限制成數（可能7成） 06/28 12:25
→ NodeWay: 以現在豪宅線來說 桃園三千多 新北五千多房子很夠住了 06/28 12:25
→ orz811017: 遲早要跌 少子化沒工程師賺外匯嘻嘻 06/28 12:29
→ HNCB2880: 抄啊 暴怒的通常都是房蟲 什麼被洗出雙北 zzz 06/28 12:48
推 itwt: 不敢啦 06/28 13:15
推 chouvincent: 他老闆忙著處理雜質 沒空 06/28 13:18
推 momogoo: 哪有什麼換屋族，投資客就投資客 06/28 13:31
噓 loopdiuretic: 打電話給精聾問他啊 他會結巴吧 06/28 13:40
推 lucifero: 想太多 腫臉金龍現在乖得跟估兒子一樣 打房？？？ 06/28 13:41
推 kanehhh: 台灣人其實很有錢現金買房ok的 06/28 13:47
推 waitrop: 這招絕對會崩崩喔, 金龍絕對不敢 06/28 14:30
推 pleasewait: 其實央行不care 打房 06/28 14:35
推 howufeel: 支持打台北房 太不合理了 06/28 14:49
推 taylorabc: 笑他不敢 06/28 14:51
噓 abomgo: 投資客死一死活該，嘻嘻 06/28 15:05
推 wisebani: 抄了也只是打到中下階層，有錢人只會更有錢.因為沒有競 06/28 15:06
→ wisebani: 爭者 06/28 15:06
推 bustinjieber: 抄阿快點，我要看到血流成河 06/28 15:25
→ bustinjieber: 以台灣的狀況，先看銀行體系會怎麼崩， 06/28 15:26
→ bustinjieber: 再來看營造業相關的會怎麼死， 06/28 15:26
→ bustinjieber: 然後靠不動產周轉的眾多中小企業連帶一起死 06/28 15:26
→ bustinjieber: 真有種就把台灣搞下去ok的 06/28 15:27
推 lightjayjw: 怎麼可能，金龍哥目的在保護真正有錢人，如果他保護不 06/28 15:50
→ lightjayjw: 了，老闆會把金龍變成蚯蚓哥 06/28 15:51
→ xhs: 智障金龍忙著摧毀台灣的出口商和外匯，我懷疑他日韓派來的 06/28 15:59
推 pighong: 台灣一年是指補足成數吧，跟強制全款不貸差很多 06/28 16:07
推 MinJun5566: 不敢 06/28 16:20
推 junior020486: 精聾先去南部面對工具機的業者 06/28 16:49
噓 popxpopxpop: 別落入党的陷阱，打房不是只靠央行，央行是替死鬼， 06/28 16:49
→ popxpopxpop: 你各位認真了 06/28 16:49
→ RaiGend0519: 都抄半套對岸的了有什麼不敢抄XD 06/28 16:53
→ RaiGend0519: 台幣從33爆升到28元，你各位看到無薪假新聞了嗎？ 06/28 16:53
推 krf08: 銀行看你聯徵就知道你的你跟銀行的債務往來。跟你要財產清 06/28 17:23
→ krf08: 冊就知道你有幾間房。說銀行沒辦法知道的 真的有跟銀行貸款 06/28 17:23
→ krf08: ？ 06/28 17:23
推 a951l753vin: 不是啊 不要說台北 三重1500萬現在能買到什麼？？？ 06/28 17:25
→ a951l753vin: 突然覺得卡收支比還稍微合理一點 06/28 17:26
→ asdfghjklasd: 一堆人在借錢版換房貨跟寬限期,拿稅金補貼 , 06/28 17:34
→ asdfghjklasd: 你說政府有打房? 沒有把這些人捉去關,都不算打房 06/28 17:35
推 KevinJay: 你有看過莊家自己出來倒莊的嗎？ 06/28 18:07
噓 piliwu: 為什麼要學白癡國家 06/28 20:50
推 haniah: 金龍要等總統府的意見才敢表態 06/28 20:53
→ KGTW: 對不起喔 我就是換屋者 已經被打到了 小換大 現在被卡五成 06/28 23:34
→ KGTW: 說要簽切結書 先有買賣同意書才能簽 不然都是二房 06/28 23:34
→ KGTW: 真的就打到我們這種換屋者 為啥你覺得我們是投資客？ 06/28 23:36