→ FlynnZhang: 看成陽台捕蚊燈 06/28 19:57
→ yamax: 就一堆沒辦過或沒談成的愛敲邊鼓喊燒 06/28 20:02
→ yamax: 錢放那邊，如果別人叫不要拿就不拿，那也只是自己耳根軟而 06/28 20:04
→ yamax: 已 06/28 20:04
→ kenbbc12321: 捕蚊燈有用嗎 06/28 20:05
我都用蚊帳嘿
※ 編輯: b19880115 (118.167.135.61 臺灣), 06/28/2025 20:10:15
推 blargelp: 補登是流程很麻煩嗎？不然沒理由不做啊 06/28 20:22
推 qwqmmmm: 補登的應被文件有什麼呀？ 06/28 20:23
→ blargelp: 我之前在新店看到一戶沒補登。他樓下同戶有登。仲介就說 06/28 20:23
→ blargelp: 坪數要加陽台來算。我就想說 阿他幹嘛不直接補登 06/28 20:23
推 xxio: 補登後，有稅金的問題 有影響權益的時候，才會去補登吧 不然 06/28 20:30
→ xxio: 只是多繳稅 06/28 20:30
→ xxio: 不過這類老房子稅金不高就是 06/28 20:30
→ toto123: 之前社區 都在推廣陽台補登 06/28 20:33
→ toto123: 都更 到時候只是多給你 租金補貼而已 都是看土地 06/28 20:33
房子總價變高，能跟建商拿到的價值就更高阿，怎麼會只有租金補貼。
→ toto123: 你要賣房子當然要去補登 老公寓 會多個3~4坪都有機會 06/28 20:33
※ 編輯: b19880115 (118.167.135.61 臺灣), 06/28/2025 20:34:51
→ toto123: 台北市這樣多個200萬以上了 06/28 20:34
推 kusomanfcu: 有鄰居要賣房出錢幫全部人補登過公共用地下室 06/28 20:40
→ kusomanfcu: 舊店面正在出租的lol 06/28 20:41
→ wiston1419: 其實就看都更怎麼計算地主貢獻的 06/28 20:51
→ wiston1419: 只看地坪的 補登就不會分比較多 06/28 20:52
地主的立場就是，我房子在市場上怎麼賣，我都更價值就怎麼算。
不會有那種市場計算附屬建物的面積，都更不給算的啦，那個不是
屋主被坑，就是鄉野傳奇。
如果你的房子人家這樣跟你說都更的話要扣掉你們陽台面積喔，你不覺得奇怪嗎?
※ 編輯: b19880115 (118.167.135.61 臺灣), 06/28/2025 20:57:03
推 PTTMAXQQ: 呵呵 就傻啊，像我買的30幾年老商辦 06/28 21:00
→ PTTMAXQQ: 也發現到少登記的公共坪數 06/28 21:00
→ PTTMAXQQ: 結果60坪賣我後補登記變80坪 06/28 21:00
推 askl817: 一次補20坪 怎麼補的？ 06/28 21:13
→ askl817: 我家補登後，多3坪多而已 06/28 21:13
他是公共坪數。
除非整棟他的，不然就是每層平均分配。
※ 編輯: b19880115 (118.167.135.61 臺灣), 06/28/2025 21:17:44
推 spermbox: 無關 06/28 21:43
→ spermbox: 主要是頂加出租老害 06/28 21:43
→ spermbox: 只要一樓和頂樓不同意，你這整棟都沒有補登也是無法都 06/28 21:44
→ spermbox: 更 06/28 21:44
→ spermbox: 而且都更會有利從來都不是從坪數考量，是從新舊屋總價 06/28 21:45
→ spermbox: 價差來考量 06/28 21:45
推 spermbox: 假設3房公寓600萬可以完全不必再掏錢都更換回1300萬新 06/28 21:48
→ spermbox: 兩房，那一定到處都都更 06/28 21:48
※ 編輯: b19880115 (118.167.135.61 臺灣), 06/28/2025 21:52:35
→ wiston1419: 並沒有喔 你要這樣講屋況好的就也會主張自己價值高 吵 06/28 22:44
→ wiston1419: 沒完 實務上就是有只看地坪 一樓跟頂加的另外算 06/28 22:44
→ wiston1419: 每個人心中都有一個自認合理的算法 但最後還是要看怎 06/28 22:45
→ wiston1419: 麼算最可能推得動 06/28 22:45
→ wiston1419: 而且有些公寓會有同地坪但室內坪數有大有小 室內坪小 06/28 23:00
→ wiston1419: 數的戶數 就會主張都更後大家貢獻一樣的樓地板應該分 06/28 23:00
→ wiston1419: 回一樣權利 結論是對你有利的你就覺得合理 06/28 23:00
→ wiston1419: 平衡一下 我是說存在只看地坪的情況 不是每案一定這 06/28 23:10
→ wiston1419: 樣 06/28 23:10
推 shuichia: 補登完稅金會增加，所以很多屋主不愛補登，反正要賣的 06/28 23:35
→ shuichia: 時候還是可以拿出來講，對都更來說幾乎沒啥用，看的是土 06/28 23:35
→ shuichia: 持 06/28 23:35
不是喔，是看房屋價值來談的喔。
※ 編輯: b19880115 (118.167.135.61 臺灣), 06/28/2025 23:43:02