推 Herohw: 那為什麼不直接貸款買還是已經兩戶以上了？ 06/29 18:06
→ w901741: 直接貸款需要本利攤還，我傾向於只還利息的方式 06/29 18:08
推 una283: 利息有落差 06/29 18:41
推 hellovega: 信貸每月還款金額高，掛四還是會看收支比吧？ 06/29 18:44
→ hellovega: 除非很小額 06/29 18:44
→ hellovega: 然後買房再掛四中間要間隔半年吧 06/29 18:45
→ w901741: 信貸利息很低，收支比算過沒問題 06/29 18:45
推 Leylah2021: 如果是辦公室，很多不給理財型房貸。如果是住宅，理 06/29 18:46
→ Leylah2021: 財性房貸有很多是一年一約，要小心銀行突然就不再續 06/29 18:46
→ Leylah2021: 約了。另外，過戶到理財型房貸放貸有的要等三個月， 06/29 18:46
→ Leylah2021: 有的到半年，上次某某銀行跟我講要過一年。 06/29 18:46
推 paunch: 房貸清償再掛四也要隔半年嗎？ 06/29 19:04
推 rabinson: 樓上對 06/29 19:10
推 ChikanDesu: 全額買也大多數要半年吧 06/29 19:16
→ ChikanDesu: 理財貸不續約一般是你利用率太低 06/29 19:17
推 ChikanDesu: 我自己經驗是金流不漂亮會要求等一年 但國泰給我半年 06/29 19:21
推 gy55662008: 你全款買 沒有人會查你 06/29 19:26
推 blargelp: 半年不是硬規定，算內規。大多都有半年一年限制沒說。 06/29 19:28
→ blargelp: 但也有可以秒掛的 只是要提供資金來源。你這個應該是證 06/29 19:28
→ blargelp: 明不了 06/29 19:28
推 ChikanDesu: 信貸混到就大概保底半年 06/29 19:31
推 a0989876: 全款買國稅局會查資金來源 06/29 19:40
推 ChikanDesu: 國稅局根本不會查==這關國稅局屁事 06/29 19:56
推 ppp110813: 請問哪間銀行不用等半年 06/29 19:58
→ jerrylin: 你有錢當然可行 06/29 20:11
推 olliekr: 上海跟我說不用等 不過我是問清償後掛4要不要cd 06/29 20:15
推 wen12305: 國稅局才不會鳥你== 06/29 20:49
→ Leylah2021: 我個人建議不要對一年一約過分樂觀，認為只要沒怎麼 06/29 20:51
→ Leylah2021: 樣就一定可以續約。板上就有人分享過銀行沒有理由就 06/29 20:51
→ Leylah2021: 拒絕續約的例子，我自己也是聽過，有些時候是銀行的 06/29 20:51
→ Leylah2021: 內規突然改了，對某些客戶就是改變政策了，這些都有 06/29 20:51
→ Leylah2021: 可能。如果你評估過銀行突然不續約都覺得沒影響的話 06/29 20:51
→ Leylah2021: 那還是可以借，我自己在決定要不要借理財型房貸時就 06/29 20:51
→ Leylah2021: 是假設銀行突然不續約對我沒影響我才借。另外，掛過 06/29 20:51
→ Leylah2021: 戶後要等三個月等半年真的是看銀行的內規，跟金流是 06/29 20:51
→ Leylah2021: 否有問題沒必然的關係。 06/29 20:51
→ w901741: 那我全款買房的部分資金是信貸來的，這樣究竟是否會出問 06/29 20:54
→ w901741: 題呢？ 06/29 20:54
推 alexstag: 講國稅局不會鳥的要負責喔… 06/29 21:08
推 alexstag: 推文把國稅局跟銀行管的範圍混一起了，銀行是你貸 06/29 21:11
→ alexstag: 款的時候會看你資金來源，不貸款他就懶得管。國稅 06/29 21:11
→ alexstag: 局是看你有沒有逃漏稅，在過去買豪宅跟某個位階以 06/29 21:11
→ alexstag: 上的車子會啟動國稅局雷達來查，現在會不會進階到 06/29 21:11
→ alexstag: 普通房子都要查不確定，但是不是零風險，但是只要 06/29 21:11
→ alexstag: 你東西都繳稅，信貸去買房甚至拿周轉金去買房，都 06/29 21:11
→ alexstag: 不是國稅局的業務 06/29 21:11
推 paunch: 信貸照規定不能買房，被抓到可能會出問題，有些貸款銀行會 06/29 21:47
→ paunch: 追查資金流向，要有辦法給交代 06/29 21:47
推 alexstag: 那個是銀行，國稅局不管，要先分清楚要討論什麼 06/29 21:49
推 gy55662008: 內文不就說信貸了??? 06/29 21:52
→ lkg168: 就是賭，賭到了就沒事 06/29 22:04
推 jacky77437: 信貸的錢去股票市場過一手就不算信貸了吧 06/29 22:06
→ ChikanDesu: 你買房子是要額外繳什麼稅 乾貸款屁事 頂多契稅跟你如 06/29 23:08
→ ChikanDesu: 果重購退稅會需要查 那跟信貸全額買房有何關係 莫名其 06/29 23:08
→ ChikanDesu: 妙 06/29 23:08
→ ChikanDesu: 你說啟動雷達 那請問他要查什麼 你資金來源是否有課稅 06/29 23:11
→ ChikanDesu: ？那你信貸取得資金為什麼需要課稅 國稅局又有什麼權 06/29 23:11
→ ChikanDesu: 限跟理由要稽核你信貸進房市？那是央行下令各銀行要自 06/29 23:11
→ ChikanDesu: 律審查 央行跟國稅局職權到底有何關係== 06/29 23:11
推 ChikanDesu: 國稅局就是你逃稅被發現他就要叫你補 你買房子他要你 06/29 23:13
→ ChikanDesu: 補什麼稅== 06/29 23:13
推 alexstag: 我覺得你沒看懂我寫的東西，全額買房只是其中一個 06/29 23:22
→ alexstag: 國稅局篩檢要不要查你稅的可能原因，不是說現金買 06/29 23:22
→ alexstag: 房就一定會查，過去是全額買豪宅才會查，但是現在 06/29 23:22
→ alexstag: 也有聽到全額買房有被查，查重點當然不是在信貸… 06/29 23:22
→ alexstag: 你信貸能借多少？而是其他收入有無報稅 06/29 23:22
→ alexstag: 我就說信貸買房跟國稅局無關了，那個是銀行方面要 06/29 23:22
→ alexstag: 管的議題 06/29 23:22
→ alexstag: 當然你領薪水一毛都跑不掉就沒差，以上直接忽略 06/29 23:23