› 看板 home-sale
作者yokann (我怕練太壯)
看板home-sale
標題[新聞] 永慶房屋：雙北房價高漲 青年購屋族轉向
時間Wed Jul 2 06:55:45 2025
永慶房屋：雙北房價高漲 青年購屋族轉向桃園 中壢成最熱門首選 連結：https://www.peoplenews.tw/articles/5bc4c7ebc7 內文：雙北房價逐年攀升，年輕人購屋壓力沉重，桃園逐漸成為新興置產熱區。根據永慶房產集 團統計，近一年全台25至35歲青年購屋十大熱門行政區中，桃園市就有四區上榜，其中中 壢區以2304戶房貸戶數奪冠，桃園區則以2028戶居次，顯示桃園對青年購屋族吸引力強大 。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，中壢房價每坪平均32.6萬元，相對雙北、新竹同樣「 3字頭」價格更為實惠，搭配台鐵、高鐵、機捷三大軌道系統，生活機能及交通便利性成 為最大賣點。青埔重劃區的新興規劃與舊市區完善機能，也推升購屋熱潮。 新北市部分，板橋區以1566戶排名第三，平均房價每坪達60萬元，交通、就業及生活機能 集中，吸引眾多青年。其餘新北入榜行政區依序為三重、淡水、新莊、中和與林口。陳金 萍表示，若青年族群想降低購屋壓力，淡水區是相對親民選擇，每坪約30.5萬元，總價約 1193萬元，雖通勤時間較長，但淡海輕軌、淡江大橋、淡北道路等交通建設推動中，未來 增值潛力可期。 這波青年購屋潮顯示，便利交通與相對可負擔房價成為新世代購屋決策關鍵，也讓桃園逐 漸取代雙北，成為購屋新熱點。 心得：原來中壢均價才三開頭,有台鐵自強,發展完善好像還可以 缺點就街景人文像東南亞,不然搭自強去台北上班好像還可 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.37.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751410548.A.FF5.html
推 toto123: 台北市工作 極限就是買a7都不是太合理 07/02 07:00
推 kcy05785: 都漲完了才來講 07/02 07:00
→ toto123: 桃園房一大堆 07/02 07:01
推 mcgrady12336: 雙北最好會去買中壢啦，地緣差那麼多 07/02 07:05
推 Chricey: uc2副作用 07/02 09:34
推 tteeccddyy: 怎麼不來埔心 離中壢才一站 07/02 07:05
推 jinso7410: 好久沒推桃園低調 07/02 07:06
推 panzerbug: 青埔也不便宜，只能買舊市區了吧 07/02 07:07
推 Kroner: 苦瓜胜肽 07/02 09:45
→ panzerbug: 還要維繫天龍尊嚴的繼續租雙北，租金很很划算 07/02 07:08
推 dakkk: 青埔已經太貴 現在要買就是草漯 07/02 07:10
推 physicsdk: 還真的有雙北同事買中壢青埔 就要兩台汽車 07/02 07:12
推 Chricey: GABA 07/02 10:02
噓 icemaydays: 雙北跟中壢也差太遠，再怎麼沒錢至少會買淡水基隆之 07/02 07:28
→ icemaydays: 類的好嗎？ 07/02 07:28
推 shter: 基隆到中壢之間本來就是傳統首都通勤圈 07/02 07:30
推 Chricey: 綜合維他命 07/02 10:59
→ shter: 最早台鐵在北部的通勤火車就是開基隆到中壢了 07/02 07:31
→ shter: 機場捷運的終點也是在中壢火車站 07/02 07:31
推 bob14: 桃園北部房價低凹區 不是喊假的 比新竹還便宜 07/02 07:51
推 Chricey: 苦瓜胜肽 07/02 11:04
→ chungnokia: 買中壢搭自強號進台北，也是很快 07/02 07:58
噓 jessicaabc98: 廢文 07/02 08:08
噓 carterdunk: 是不會買公寓？ 07/02 08:16
推 Kroner: 葉黃素 07/02 11:44
噓 esso78124: 等等就刪文了。每天發文刪文循環 07/02 08:33
推 panzerbug: 台鐵台北桃園中壢一直都是運量最多的幾個站 07/02 08:36
→ panzerbug: 雙北老公寓也都不是新清安的守備範圍了 07/02 08:37
推 Kroner: 屈臣氏瑪卡推薦 07/02 11:58
→ toto123: 1200要買新北的公寓並不難 07/02 08:39
→ toto123: 10幾坪的老公寓一堆 07/02 08:40
→ knives: 樓上你買 07/02 08:40
推 Chricey: B群 07/02 12:24
推 scitamehtam: 正常，通勤族龐大 07/02 08:40
→ toto123: 怎麼會沒人買 投資客雙北投資就是專門找1500左右老公寓 07/02 08:41
推 panzerbug: A7再下去一點，對於2人家庭也是不錯的選擇 07/02 08:41
推 Kroner: 苦瓜胜肽 07/02 12:33
→ panzerbug: 中壢舊市區的平價物件，鄰近國道交流道的應該比較適合 07/02 08:42
→ panzerbug: 外拋客 07/02 08:42
→ aldam: 外勞集散地 07/02 08:51
推 Kroner: b群作用 07/02 13:14
推 sj4: 林三淡新又出現了 07/02 08:53
推 blargelp: 中壢不太合理吧 楊梅有五楊還比較有道理 07/02 09:04
噓 panda04056: 中壢（x) 青埔（o) 07/02 09:19
推 Chricey: 納豆的功效 07/02 13:36
推 sunshine142: 雙北買中壢也太遠 倒不如直接租屋 07/02 09:25
推 econaccount: 有空去中壢火車站走一圈 就知道為何是房價凹陷區了 07/02 09:33
→ econaccount: 至於青埔 平日白天除了主要幹道外仍然荒涼沒啥人 07/02 09:34
推 Kroner: 葉黃素推薦 07/02 09:34
→ econaccount: 另外中壢的地點其實很尷尬 離台北和新竹都差不多遠XD 07/02 09:35
推 Catdatfat: 中壢一堆老宅 07/02 09:43
推 jessicaabc98: 勞壢市，不是叫假的 07/02 09:45
推 Kroner: 益生菌 07/02 09:45
推 mypower: 笑了，桃園就崩崩還騙人上車 07/02 09:50
推 wts4832: 好東西都很貴，那便宜肯定是有原因的 07/02 09:57
推 yytseng: 青埔行政區一半是中壢一半是大園 07/02 10:02
推 Kroner: 苦瓜胜肽副作用 07/02 10:02
噓 g9xuggf: 偶覺得台北街景也很像東南亞ZZZ 07/02 10:12
→ Taiwanwolf: 桃園人也不想去中壢 07/02 10:43
推 edwin8833: 中壢市區新建案早就沒3字頭了吧 07/02 10:59
推 Kroner: 葉黃素推薦品牌 07/02 10:59
推 CCOOGG: 中壢真心建議不要 傳說中的89之鄉 07/02 11:00
→ CCOOGG: 三蘆跟中壢比起來只是小朋友而已 07/02 11:00
推 panzerbug: 外拋買青埔不如買新北中古，高鐵通勤的錢要算 07/02 11:04
推 Chricey: 益生菌 07/02 11:04
推 planta: https://i.imgur.com/IJrkZKa.jpeg 07/02 11:43
→ planta: 雙北56789真的不便宜 07/02 11:43
→ planta: 擔心少子化，終究回防雙北！ 07/02 11:44
推 Kroner: 葉黃素什麼時候吃 07/02 11:44
→ tctv2002: 中壢主要是賣給國軍啦 搭配明年大加薪 07/02 11:46
推 jessicaabc98: 高鐵會漲價，買哪麼遠，你買的是宿舍 07/02 11:48
推 junior020486: 草漯算了吧 07/02 11:58
推 Chricey: 維他命d推薦 07/02 11:58
→ rumblefish: 雙北貴成這樣回個屁 07/02 12:20
推 shuichia: 現在租金投報這麼差，蛋白還是以租代買，現在這個價位買 07/02 12:24
→ shuichia: 了未來要給誰接盤 07/02 12:24
推 Kroner: 魚油 07/02 12:24
推 a951l753vin: A7如果有不到50萬還可以吧 07/02 12:28
→ a951l753vin: 青埔現在多少啦 70？ 07/02 12:29
推 CCOOGG: 中壢就是爛但便宜 雙北公寓貴跟當房奴 07/02 12:33
推 Kroner: 益生菌 07/02 12:33
→ CCOOGG: 2選1 07/02 12:34
推 cedric1982: 在雙北工作首選是南投好嗎？退稿重發 07/02 12:38
→ planta: 期待大跌價，就是七個字「一點機會都沒有」。 07/02 13:14
推 Chricey: 接骨木功效 07/02 13:14
推 blargelp: 蛋白投報A7小兩房還是有2.4-2.5%。遠不及2023年，但要說 07/02 13:16
→ blargelp: 投報差還有一段 07/02 13:16
推 blargelp: 啊 後面一句推錯篇 推到另一篇。新北蛋白有些地方投報真 07/02 13:36
推 Kroner: 維他命C 07/02 13:36
→ blargelp: 的不高 房價比A7鬼，單坪租金比A7便宜 那種的滿適合租 07/02 13:37
推 denny2000: 改天就移到楊梅了 07/02 15:02
推 ChungLi5566: 嘉義市都比中壢熱鬧 07/02 15:54
推 econaccount: 樓樓上提到楊梅 如果我通勤新竹 外拋最北頂多到楊梅 07/02 17:22
→ econaccount: 通勤台北的話 外拋最南頂多到龜山桃園 那誰要買中壢? 07/02 17:23
→ econaccount: 應該只剩在地人了吧? 但是聽說很多中壢下一代老早就 07/02 17:26
→ econaccount: 買青埔或工作地的房子 那中壢市區的建案誰要接盤XD 07/02 17:27
推 chrisdddd: 中壢掛了快一個月根本沒人來看房 07/02 19:26
推 physicsdk: 掛一個月沒人看算很慘嗎 我之前掛一個月只有一組出價 07/02 19:43
→ physicsdk: 都覺得不爽 07/02 19:43
推 supreme0731: 笑死 啥廢新聞 連看房都沒幾隻貓 還買房勒 一天到晚 07/03 08:55
→ supreme0731: 在那帶風向文 可憐吶 07/03 08:55