結論大概是如標題所述，沒錯。 如果是其它投資商品， 例如股票，我們會看PE ratio, 會做估值，衡量目前股價是否過高， 如果股價過高，追高的風險就需要自行承擔。 但房地產因為目前泡沫已經大到不能倒， 所以政府會宏觀調控， 以政策利多護盤，如新青安、放寬信用管制等， 來讓房市不會崩跌， 導致連鎖效應。 有取就有捨， 政府用來支撐房市的是貨幣及金融系統， 將房市的風險轉嫁給銀行， 銀行轉嫁給央行，央行轉嫁給全台灣人。 所以回過頭， 房市不會崩跌是正確的， 在政府的信用耗盡之前。 但目前PE ratio 已經過高， 要像過去大漲，也已經沒那個動能了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.69.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751701831.A.520.html